有网友碰到这样的问题“在日本民宿新法影响下,投资自日本民宿还有发展吗?”。小编为您整理了以下解决方案,希望对您有帮助:
解决方案1:
相信提者是担心由于出租时间被大幅缩短的问题,其实大可不必。因为如果能好好利用民宿热潮,则可能可以把日本日益严重的空屋问题,转变为获利资产。
除了新法民宿以投资赚钱为目的的,可以选择特区民宿。但如果自己居住优先,闲暇时刻用来做民宿的购房,则可以选择新法民宿。
下面附上一张图方便理解特区民宿和新法民宿的区别:
解决方案2:
肯定是有风险也可能有回报啊……如果你不懂日语,无法自己做全面的调研,那就谨慎为好。
解决方案3:
随着游客大幅增加,日本民宿业也随之发展并壮大。不仅在Airbnb,在各大知名的旅游网站上都会有民宿的身影。虽然很早以前就有酒店存在,但无论去哪个国家都是相差无几的内部构造。而如今,游客所需求的不再是统一的商务宾馆,而是能够体验日本文化的特色旅馆。
民宿的本质是什么?
是指家里有闲置的房间,可以让访客来家里短期有偿住宿。
民宿的优势是什么?
是价格比旅馆或酒店便宜,生活用品及设备齐全,居住得更舒服、方便。
从几乎还没有出现,到黑民宿不断增加,乃至最后被严加整顿,日本民宿市场经历了一系列变化。
「住宅宿泊事业法」(民宿新法)在2018年6月15日开始实施后,日本对于民宿的管理变得严格。经营民宿需要申请民宿资质,每年只允许经营180天。
这让很多房主受到了暴击。“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天,也就是说,实际的经营天数只会更少。
有调查显示,真正合法且能够持续赚钱的日本民宿只占约2%。
真的没有解决办法吗?这时候,日本简易旅馆就出现了。
对于有条件的经营者,可以考虑申请简易旅馆资质(而并非民宿资质)。这样不仅合法还可以全年经营,没有后顾之忧。
反观民宿,不仅各方面受到具体法令的,很多自治体、甚至管理组合都会对经营者提出要求。
从现状来看,经营民宿确实相对来说费心费力。与其处处受限,不如选择条件放宽的简易旅馆来得更加踏实。