房贷逾期问题是许多购房者担心的事情，但实际上房贷的逾期并不会一下子就产生太大的影响。本文从信用记录、罚息、法律等多个角度分析，解答房贷超期几天算是逾期的问题。
一、信用记录
通常情况下，银行会在借款人超期30天后将记录上报到个人信用档案系统中。因此，从信用档案的角度来看，房贷超期30天算是逾期。这意味着在购房者将来的贷款申请过程中，银行会查阅他们的信用档案以了解他们的信用情况。如果购房者的贷款记录上出现逾期情况，他们的信用评分将受到影响，从而降低他们的可贷款额度和贷款利率。
二、罚息
一旦房贷逾期，银行将开始计算罚息。通常情况下，逾期1-5天，罚息只需按照贷款利率的1%计算；逾期6-10天，罚息按照贷款利率的1.5%计算；逾期11-15天，罚息将按照贷款利率的2%计算；逾期16-30天，罚息按照贷款利率的3%计算。因此，从罚息角度考虑，房贷超期1天就可以算是逾期。
三、法律问题
根据中国法律，逾期30天及以上的贷款将被认为是不良贷款，银行将有权采取法律手段来追收款项。因此，如果购房者的房贷超期30天以上，则会面临银行采取法律手段的风险，这可能会影响他们的信用记录和个人声誉。
综上所述，房贷逾期问题应引起购房者的重视。不仅会影响信用记录和贷款利率，还可能面临法律问题。因此，购房者务必按时还清贷款，避免不必要的麻烦。