对于很多想要置业的人来说，专项附加扣除政策得以落地的确是一件好事。但是对于一些人来说，到底是选择住房贷款还是租房付房租更加划算呢？我们可以从以下几个方面进行分析。
首先，我们可以从财务角度考虑。在当前利率下，住房贷款的利率肯定是会比租房的价格要低很多的，可以说是价格相比较优的一方。同时，住房贷款也可以享受专项附加扣除政策，可以在一定程度上解决个人缴税的问题，这是付房租所没有的优势。并且一旦房贷还清，房屋就会变成更加有价值的资产，这也是租房所无法比拟的收益点。
接着，在居住环境方面比较住房贷款和租房的话，肯定是住房贷款更加自由化了一些。毕竟是自己的房子，可以随意进行装修和改建，也不必受到房东随时要收回的威胁，这样能够保持居住上的更多的私密性和安全感。当然，如果需要在不同城市之间不停地迁移，或是短期内因为种种原因暂时无法购房的话，那么租房也十分不错。毕竟租房可以避免个人缴纳物业费等一系列杂费，更加灵活自由。
最后，我们还需要从长远的投资角度进行考量。不可否认，住房贷款最大的优势就在于房屋的增值潜力。毕竟随着时间的推移，房屋的价值逐渐攀升，如果拿得住能够等待的心，那么对个人的资产也是一种非常好的投资方式。而租房住宿就显得更加短暂了，无法长期保证房价上涨所带来的回报。
因此，我们可以得出一个比较客观的结论：住房贷款还是租房，要看具体的个人情况而定，不能一概而论。如果想从财务角度出发，希望拥有自由和安全感，同时预计在未来相对长时期内居住在这座房子里不会迁移，那么买房就是不错的选择。而如果只是暂时生活在当地，或是因为一些原因无法支付首付就买房等问题，那么租房也是非常合适的选择。