借款担保协议

　　借款及担保协议

　　甲方（债务人）：                            身份证号码：_____________________

　　乙方（债权人）：                             身份证号码：______________________ 　

　　丙方（担保人）：                                     身份证号码：______________________

　　甲乙丙三方就借款事宜，在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以资双方共同遵守。

　　（一）借款内容

　　乙方借给甲方人民币￥        元（大写）     整。(转帐或存入债务人银行帐户)

　　借款期限：从     年  月  日起，还款时间  年  月  日止；

　　借款利息：      ，即￥    元/月。共计￥       元。每    个月或一次性支付利息.

　　甲方自愿将名下房屋抵押给乙方。

　　房产证号                      土地使用证号：

　　（二）违约责任：

　　1、甲方的违约责任

　　（1）甲方不按协议规定的时间还款，逾期将按借款总额的30%支付违约金。

　　（2）甲方应如期支付借款利息，如若不付，乙方有权累加到借款本金上计算复息，并视同当期未付 。

　　(3) 甲方不能按期归还借款本息，乙方有权拍卖甲方抵押的房屋，用于优先清偿乙方借款本息及经济损失（包括但不限于乙方聘请律师催讨的费用）。

　　（4）丙方自愿担任乙方的保证人，如甲方不能按期还款，由丙方作为担保人代为清偿，承担连带责任。保证期限为主债务履行期满之日后二年止。

　　2、乙方的违约责任

　　（1）乙方应于签订协议后一次性付清借款总额。

　　（2）乙方应妥善保管甲方作为抵押的房屋所有证和土地证，不得有遗失和毁损行为（专指原件）。

　　（三）结算与清算条款。如因约定利息超过规定限额，甲方自愿将约定超过部份金额赠与给乙方，或作为经济损失赔偿给乙方。

　　（四）如双方发生争议，由债权人所在地人民法院管辖。

　　(五)、本协议自各方签字，债权人借出款项时生效。协议一式两份，双方各执一份

　　（六）附件：债务人、担保人身份证复印件，债务人房屋所有证、土地证原件或复印件，如系复印件，原件核对后，债务人在复印件上签字）

　　甲方（签字）：                            乙方（签字）：

　　丙方（担保人）（签字）：                            签订日期：

　　借款条

　　借   人民币     元，大写       元。月息      。借款人不能按期还款，由担保人代为清偿，承担连带责任，保证期限为主债务履行期满之日后二年止。如发生争议由债权人所在地人民法院管辖。

　　债务人（签字盖章）：

　　担保人（签字盖章）：

　　年 月  日

　　附:1、债务人、担保人身份证复印件。

　　2、债务人房产证、土地证。

　　3、债务人在上述文件复印件上签字，证明证件的真实性、合法性。