每月应付按揭每月理论回报每月理论按揭
节余资金利用率
节余资金收益
月实际支付1－046房号房号面积（㎡）单价（元/㎡)1－04611.3830000
第1年第2年第3年
0.080.090.12731230726341400.030.040.05102421365617070
契税（4%）维修基金（30元/㎡）登记费（一次性）
13656341.455050%一次性返利VIP优惠额1707008535018000
10年按揭利率50%实际按揭
1707001700000.011191902.31902.31902.3853.51138.001422.501048.8764.30479.800.010.010.011033.51033.51033.515.3-269.20-553.70
11.38面积3000017000010年按揭金额单价总价（元）
341400第4年
0.11375540.0620484
登记费（按揭）
2200
按揭差额
700
月利率
1902.31902.31707.00195.30
0.011033.5-838.20
1902.3月息代办费税费合计使用年限16780.4358180.440年第5年第6年第7年
0.120.10.14096834140341400.070.090.09238983072630726
土地登记费土地证工本费合计
132016780.4
代办费VIP预交额实际首付额
16780.4200082830.4本息总计
2282761902.31902.31902.31991.502560.52560.5-89.20-658.2-658.2
0.010.010.011033.51033.51033.5-1122.70-1691.7-1691.7853.5每月收租82830.4103350实际首付少支付金额1－0641－0062－0022－0392－0432－0442－0472－0482－0552－0562－0672－0012－0402－0422－0452－0461－0041－0052－0411－0011－0021－0071－0081－0091－0101－0111－0121－0241－0451－0461－0471－0541－0551－0561－0571－0581－0597.112.7411.76202016.9220.9920.9919.4917.6516.5714.77202020.9920.9913.1812.7422.9817.8717.8720.1720.1720.1720.2820.5320.5313.4611.111.3814.3315.1215.1214.5214.5214.5214.5230000200001300013000130001300013000130001300013000130001300013000130001300013000200002000013000200002000020000200002000020000200002000030000300003000030000300003000030000300003000030000110000130000800001300001300001100001400001400001300001200001100001000001300001300001400001400001300001300001500001800001800002000002000002000002000002000002100002000001700001700002200002300002300002200002200002200002200001230.91454.7895.21454.71454.71230.91566.61566.61454.71342.81230.911191454.71454.71566.61566.61454.71454.71678.52014.22014.2223822382238223822382349.922381902.31902.32461.82573.72573.72461.82461.82461.82461.8532.5637382.2650650549.9682.175682.175633.425573.625538.525480.025650650682.175682.175659637746.85893.5893.51008.51008.51008.510141026.51026.51009.5832.5853.51074.751134113410891089108910894126654457.2239115878358783470595898058980535304457843454349145878358783589805898061422.454457.26947785665.185665.1102074.1102074.1102074.1103815.4107772.997772.9102188.87618682830.4102833.9111580.6111580.6107342.6107342.6107342.6107342.671250817005622083000830007299086217.586217.581342.575362.571852.566002.5830008300086217.586217.5839008170092685107350107350118850118850118850119400120650120650118950101250103350125475131400131400126900126900126900126900第8年
第9年
第10年
第11年
第12年
0.10.10.10.10.134140341403414034140341400.090.090.090.090.0930726
30726307263072630726
平摊每月
首付少支付额全款应付金额7069.2103350188180.4
1902.31902.31902.32560.52560.52560.52560.52560.5-658.2-658.2-658.2-2560.5
-2560.5
0.010.010.010.010.011033.51033.51033.51033.51033.5-1691.7-1691.7-1691.7
-3594-3594
合计1.24096800.88300432
36.22%
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