水榭华庭
29#、30#号住宅楼
施工组织课程设计
班级：土木xxxx 姓名： xxx 学号：xxx 指导老师：xxx
目 录
一、工程概况： .............................................................................................................................. 2
（一）建筑设计 ...................................................................................................................... 2 （二）结构设计 ...................................................................................................................... 2 （三）地形地质情况 .............................................................................................................. 3 （四）工程特点及施工条件 .................................................................................................. 3 二、施工部署 .................................................................................................................................. 3
（一）质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合 同条款要求及现行规范标准组织施工 ...................................................................................... 3 （二）安全目标： .................................................................................................................. 3 （三）进度目标 ...................................................................................................................... 4 4.工程重难点分析 ................................................................................................................... 4 5.项目组织管理机构及岗位职责 ........................................................................................... 6 三、施工方法和施工机械选择 ...................................................................................................... 7
（一）施工机械 ...................................................................................................................... 7 (二)基础工程施工（采取逐幢施工） .................................................................................... 8
1．施工顺序 .................................................................................................................... 8 2．施工方法 .................................................................................................................... 8 （三）、计量及试验保证措施 ............................................................................................ 12 （四）、主体工程施工 ........................................................................................................ 12
1.施工顺序 ..................................................................................................................... 12 2.施工机械 ..................................................................................................................... 12 3.模板工程 ..................................................................................................................... 13 4.钢筋工程 ..................................................................................................................... 14 5.砌体工程 ..................................................................................................................... 15 6.混凝土工程 ................................................................................................................. 15 7.脚手架工程 ................................................................................................................. 17 8.建筑物轴线、标高、垂直度与沉降观测 ................................................................. 17 （五）装饰工程施工 ............................................................................................................ 18 四、施工进度计划表（见附图一） ............................................................................................ 19 五、各种资源需用量计划表 ........................................................................................................ 19
（一）主要施工机械一览表 ................................................................................................ 19 （二）主要周转材料一览表 ................................................................................................ 20 （三）劳动力安排一览表 .................................................................................................... 20 六、施工现场平面布置图（见附图二） .................................................................................... 21 七、保证工程质量、施工安全以及环境污染防护等各种措施 ................................................ 21
（一）.季节性施工措施 ....................................................................................................... 21 （二）质量保证措施 ............................................................................................................ 21 （三）工期保证措施 ............................................................................................................ 22 （三）安全生产和文明施工措施 ........................................................................................ 22 八.住宅工程的质量通病防治措施 ............................................................................................... 22 参考文献 ........................................................................................................................................ 23 附图一：施工进度计划（横道图） ............................................................................................ 24 附图二：施工平面布置图 ............................................................................................................ 25
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一、工程概况：
水榭华亭29号，30号住宅楼位于扬州市西区百祥路与高潮河交叉东北侧，万鸿花园南侧。由扬州天一投资发展有限公司投资开发，由扬州市建筑设计院设计，总投资约为180万元，每幢投资180万元。
（一）建筑设计
29#、30#住宅楼主体四层，局部五层，设半地下室车库及阁楼，单栋建筑面积471㎡，檐口标高15.1m，最大室内外高差14.6 m。 主要分部分项工程做法： 楼地仅做普通水泥地面基层，面层由用户自理，楼面面层做5mm厚加浆抹面 光随捣随抹。楼梯间花岗岩地面详苏J9501-18/2，花岗岩楼面详苏J9501-16/3。 屋面 瓦屋面做法见苏J10-2003-11/8，平屋面做法见J9801-2/6、1/5。 外墙色彩及用料需先做小样，经有关方面与设计院共同商定后方可大面施面 工。外墙做法一详苏J9501-22/6，外墙做法二详苏J9501-12/6，外墙做法三详苏J9501-16/6。 墙身 墙身厚度除图上注明者外其余均190mm厚，墙身水平防潮层详见苏J9501-1/1，墙身垂直防潮层详见苏J9501-1/1，防潮层设于土一侧 室外 散水详见J9508-3/39，坡道详见J9501-5/41，台阶详见J9508-2.5/40 门窗详细的施工安装图，经设计及施工单位共同审定后，再进行加工安装。及幕窗位置位于墙厚之正中，门与墙内皮平。凡与门窗链接的梁，柱，墙墙 均应按有关的门窗图纸预埋木砖或铁杆。门窗表中所注尺寸均为洞口尺寸，加工制作时应扣除粉刷层相应厚度 楼梯 楼梯（不锈钢）栏杆详见苏J9505-2/15,楼梯踏步：15mm厚花岗石，8mm厚1：1水泥细沙浆，10mm厚1：3水泥砂浆找平（花岗石留两条防滑凹槽） 变形外墙详见苏J9509-3/52,女儿墙详见苏J9503-4/21,屋面详见苏J9503-4/21 缝 油漆 凡露明金属构件均刷红丹二道，防锈漆二道；不露明的铁件均刷红丹二道，凡埋入墙内之木构件均满刷沥青二道 其他 凡窗台高小于900mm时均设不锈钢护窗栏杆，图中未标明处详见苏J9505-4/21，护栏高1100mm，护栏净距不小于110mm （二）结构设计
均为框架结构，建筑结构安全等级二级，地基基础设计等级为乙级。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，基本地震加速度0.15g，地震分组为第一组，场地类别为Ⅱ类，框架抗震等级为三级，填充墙抗震构造措施为7度。 本工程设计± 0.00相当于勘探报告假设高程系8.500m。
±0.00以下结构：有梁式条形基础，独立基础，基底标高－2.90m，垫层
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100mm，墙体厚度190mm，工程地面以下墙体采用MU15标准实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑，外墙采用KM1空心砖，M5混合砂浆砌筑，内墙体采用加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑
± 0.00以上结构：现浇框架结构，框架柱形状、尺寸，楼板厚度、强度，屋面板，填充墙等。混凝土强度等级: 基 础 部 分 梁板 柱 上 部 结 构 位 置 标高 梁板 C30 柱 C30 C30 C30 （水电安装设计：略） 强垫层 度等 C10 级 基础梁面屋C30 面 （三）地形地质情况
本工程场地地势基本平整，南临篙潮河，北临万鸿花园住宅小区，西临百祥路，交通便利，周围无污染源。
地质资料显示，场地为轻微液化场地，中软土，建筑场地类别为Ⅲ类，属于建筑抗震一般地段，基础埋置在3号粉土层上，土层渗透系数k=15m/d ，承载力特征值Fak=140kPa。
本工程地下水位标高-1.2m，地下水对混凝土结构及钢筋无腐蚀性。
（四）工程特点及施工条件
混凝土现浇楼面要求一次成型。商品混凝土。夏季施工，预防混凝土收缩裂缝。四周居民区，不扰民，防噪音、污染。 消防设计
建筑的防火间距和安全疏散满足《建筑设计防火规范》。 消防车道：基地内环形消防车道，与外部城市道路相连。
墙面及楼面空洞在管道安装完毕后都必须用与墙面同标号的材料填实，以防火灾蔓延。凡现浇板上须开洞时不得截断原有配筋。
房间与房间，房间与走道组织间的隔墙不论有无吊顶，均须砌到楼板底部。
建筑构件燃烧性能及耐火极限应满足《建筑设计防火规范》表2.0.1要求。 本工程所选用防火门及有关构件均须采用消防部门认可产品。 施工方案及施工方法
二、施工部署
（一）质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合 同条款要求及现行规范标准组织施工 （二）安全目标：
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1．无因工死亡、重伤和重大机械设备事故； 2．无火灾事故； 3．无严重污染扰民； 4．无重大交通行车事故。
（三）进度目标
根据本工程的特点，将其划分为三个主要施工阶段，即：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰施工阶段。 ①基础施工阶段
该阶段施工是本工程的重点，它包括：测量定位、基坑施工、基础结构、土方回填等工作。
(1)、基础工程质量达到优良，工期控制在30天以内。
(2)、独立基础施工结束后，施工基础地梁。质量达到优良，工期控制在10天以内。
②主体结构施工阶段
该阶段是本工程的主要施工阶段，它包括：主体结构施工、外脚手架施工、围护墙砌筑。
(1)、主体结构划两个单位工程同步进行施工，并紧密的安排组织流水施工。流水网络计划图见主体结构分段流水施工网络计划图。质量达到优良，工程控制在80天以内。
(2)、脚手架采用落地架，随主体上升而逐层向上搭设。 (3)、主体结构施工到结顶，开始砌筑内隔墙及填充墙。 ③装饰施工阶段
该阶段具有工作面宽、作业人员分散、多工种交叉作业、成品保护困难等特点，是本工程施工组织和管理比较困难的阶段。它包括：屋面的处理、外装饰、内抹灰、门窗安装、楼地面施工、水暖电安装及室外总体施工。工期控制在70天以内。
④清理竣工阶段
该阶段工作量大，因此，安排30天用于工程的最后清理及竣工工作。水电安装的预埋及安装施工配合土建进行。以上一个施工阶段各有其特点，现场施工指挥人员应统筹考虑，抓住关键工序，对施工场地，周围材料及机构设备使用合理安排，避免出现资源浪费及延误工期。 施工顺序
总体安排：先地下，后地上，先主体，后装饰,先湿作业后干作业，先粗后细。
具体顺序：基础→主体→屋面→装饰。
水电安装配套安装穿插进行。工期安排（三个施工阶段），施工流向，尽量组织流水施工。
定位放线→ （降排水）→基础土方挖土（验槽） →浇混凝土垫层→基础模板→基础钢筋（管线） →浇混凝土→地下室柱梁（板）模板→柱梁（板）钢筋→浇柱梁（板）混凝土→砌基础墙→回填土。
4.工程重难点分析
序 重难点项目 主要施工对策 4
号 1 施工干扰大交通组织困难 2 3 4 1、与有关部门协调，能分流的尽量采取分流措施，积极协助拆迁工作，防止影响施工。 2、进场后先施工加宽道路，防止影响桥梁施工。 3、对施工车辆严加管制，禁止车辆停放在车道上。 4、在道路交叉口及工程起终点安排值勤人员，专门负责指挥过往车辆通行。 5、根据现场情况，见缝插针安排桥梁施工，防止影响工期。 6、对跨现有道路施工现浇箱梁时，采用搭设门架法，每侧预留出行车道，并派专人看守。 1、施工时工地四周设围挡，并书写宣传标语及施工铭牌. 2、施工人员佩戴上岗证，施工时戴安全帽，工地高空施 工设安全网； 3、路基施工时经常洒水，避免灰尘污染。 文明施工及4、大型机械施工作业尽量安排在白天，减少夜间施工噪环境保护 音对周围居民干扰。 5、土方及材料运输车辆进出工地进行冲洗，以不污染城市道路。 6、现场材料在指定场地堆放，且堆码整齐。 7、每一工序作业完成后，及时清理施工现场，做到现场整洁、有序。 8、钻孔桩废弃泥浆统一采用汽运至市效外，采取泥浆分离处理。 9、对沿线道路，施工期间派专人负责打扫、清洗。 1、施工前认真查阅图纸及有关资料，走访有关部门，摸 清管线位置及埋深并予以标明。 2、对个别情况不明管线，采取先人工开槽探查，确定对空中、地下管工程无干扰时再组织施工路基及桥梁。 线保护 3、施工距离管线较近时，采用人工配合机械施工，避免管线损坏。 4、积极配合管线施工单位进行管线拆迁及铺设。 5、对空中管线、线柱、拉线加以保护，防止机械作业时碰撞。 组织精干的专业队伍上场，配置足够的施工人员和机具， 确保质量和工期。 2、 做好材料、技术测量等各项保障工作。 工期紧、作业3、 合理安排施工顺序、科学组织施工。 工序多 4、 实行动态管理，根据现场及时调整施工力量，缩短工序作业时间，提高工效和临时材料周转使用率。 5、 制定详细的施工计划，狠抓落实，对计划推迟的及时采取补救追赶措施。 6、开展劳动竞赛，以此促进施工进度。 5
5 桥梁线形及砼外观控制 6 1、精确放线测量，并坚持换手复测制度。 2、根据曲线半径，模板长度控制在2.0m左右。 3、严格控制砼的配料及坍落度，保证砼内在及外观质量。 4、对结构外露砼表面采用定型新钢模板和优质涂塑竹胶板，钢模表面涂刷优质脱模剂。 5、钢筋保护层采用塑料垫块，避免使用砂浆垫块产生的疤痕。 6、严格支架预压，保证砼线形及内在质量。 1、对非跨既有道路处采用整体性能较好的碗扣式钢管脚手架。 2、对跨道路现浇梁采用钢支墩及I40工字钢搭设门洞并增设槽钢剪刀撑，增强支架整体稳定性。 3、跨小河处打设ф600钢管桩，其上搭设I40工字钢，支架现浇箱再搭设碗扣式脚手架。 梁施工 4、施工人员搭设支架时系安全带，有吊车操作时有专业人员指挥。 5、对预留车道处设专人值勤，以防行车冲撞支架。 6、设置足够的安全警示标志，悬挂安全网，规范施工人员操作。 7、严格控制砼搅拌及砼的浇筑顺序、浇筑质量。 5.项目组织管理机构及岗位职责
①岗位职责
1、负责施工现场的总体布署、总平面布置。
2、协调劳务层的施工进度、质量、安全。执行总的施工方案。 3、对劳务层进行考核、评价。
4、监督劳务层按规范施工，确保安全生产，文明施工。全面合理、有效实施方案，保持施工现场安全有效。
5、提出保证施工、安全、质量的措施并组织实施。
6、督促施工材料、设备按时进场，并处于合格状态，确保工程顺利进行。 7、参加工程竣工交验，负责工程完好保护。 8、按时准确记录施工日志。
9、合理调配生产要素，严密组织施工确保工程进度和质量。 10、组织隐蔽工程验收，参加分部分项工程的质量评定。 11、参加图纸会审和工程进度计划的编制。
②项目组织管理机构(下页图）
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建筑公司 甲方 项目经理 监理单位 技术负责人 技术员 质检员 安全员 材料员施工员 资料员 预算员 专业工长 专业工长专业班组专业班组专业班组专业班组专业班组专业班组
三、施工方法和施工机械选择
（一）施工机械
施工机械的选择： 序号 设备名称 1 塔吊 2 电动卷扬机 3 钢筋切断机 7
单位 台 台 台 数量 2 2 4
4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
钢筋弯曲机 木工圆锯 木工平刨 无齿锯 搅拌机 插入式振捣器 门架 空压机 喷浆机 电焊机 平板振捣器 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 4 2 6 5 4 4 2 3 2 2 4 对所有的机械设备，在安装使用前都要集中维修和保养，以保证机械处于完好状态。根据施工计划安排要建立统一的机械设备集中管理机构，统筹进场、安装、使用、维修和保养，并建立相应健全的岗位责任制度。
(二)基础工程施工（采取逐幢施工）
1．施工顺序
场地平整——井点降水——挖土——混凝土垫层——扎基础钢筋——立基础模板——浇基础混凝土——砌筑基础墙——浇地圈梁——回填土。
2．施工方法
基坑降水采用井点降水法 井点埋设深度
H≥H1+h+I×L=3+0.5+(1/10)×10.5=4.55m≈5m 基坑涌水量
Q=1.366K×(2H－S)×S÷(lgR－lgx0)=667.66(m³/d) 轻型井点平面系统布置图：
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轻型井点系统高程布置图：
土方开挖：基坑土方采用反铲挖土机开挖，并采用放坡开挖，开挖尺寸25400×16900mm。开挖至距槽底30cm处改用人工清槽。为便于操作，槽底宽度每侧将较基础尺寸放大300~400mm。挖出的土堆放在第二幢位置处。 土方开挖顺序：由内轴线向外轴线或自一边向另一边推移。
基坑开挖高程控制：以坑底轴线控制桩为依据两侧挂小线，用线坐标将各轴线点吊至坑底，全长复核后，放出垫层外边线及消防水池、集水坑边坡线
回填：采用分层填土，蛙式打夯机压实。压实后用环刀法取样。取样组数为：基坑回填为每20~50m³取样一组(每个基坑至少一组)；基槽或管沟回填每层按长度每20~50m取样一组；室内填土每层按每100~500㎡取样一组；场地平整填方每层按400~900㎡取样一组，测出其样品干密度。要求：应有90％以上符合要求，其余10％的最低值与设计值之差，不得大于0.8kN/m³，且应分散，不得集中。
隐蔽验收及技术复核计划：
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为确保基础主本结构工程质量，特编制隐蔽验收记录及技术复核计划表，对各个分项工程派专人负责且进行复核，确保基础，主体结构工程成优。 （1）隐蔽验收计划表 序号 1 隐蔽项目 验 收 内 容 验收人员 2 3 业主代主体各层楼板筋规格、数量、位置、锚固、接头、插筋、表、承包及梁柱筋 保护层厚度 人、质监 业主、承包人、质轴线、灰浆饱满度、拉结筋位置、数量、监、质砌体 构造柱 安、监理、专业工程师 业主代保温层、找平层、泛水、有无空鼓、孔洞、表、承包屋面防水 翘曲、厚度 人、质监、质安 预埋件、管道 建筑预埋、焊接 防 雷 标高、位置、规格、数量 甲乙双方、监理 4 5 6 数量、位置、焊缝长度、是否符合设计要甲乙双求 方、监理 数量、位置、电阻值 甲乙双方、监理 甲乙双方、监理、 设计、质监 7 主体结构验收 层高、垂直度、轴线、砂浆、砼强度等 （2）技术复核计划表 序复核内容 号 施 工 班 组 1 定位轴线 测量组 2 现浇楼板模板 木工组 复核人员 专业工程师、发包人代表、规划部门 专业工程师 10
3 4 5 6 楼层面标高、楼测量组 梯标高 楼层翻线 砌体皮数杆 砌体垂直度 测量组 砖工组 砖工组 专业工程师 专业工程师 专业工程师 专业工程师 （3）本工程控制以下关键过程及特殊过程 序项 目 内 容 号 1 测量定位 建筑物的定位，标高、垂直度控制、结构放样 控制方法 设控制点，测量资料及成果，必须有包括业主、监理在内的互相验证。 设停止点，监理、质检等部门设有一致认可之前不得隐蔽，按规定办理隐蔽验收记录。 设控制点，上水管做打压检验，下水管做闭水检验，业主/监理旁阔步记录 设控制检验其做法及布置以及测定接地电阻值业主监理旁站记录 2 隐蔽验收 已完工程被隐蔽或覆盖进入下一道工序之前要作验查，合格后才能进入下道工序施工 上下水安装中，管道之间的接口及管口与器皿，走道楼地面的接口 3 管道接口 4 避雷接地 按设计要求的方式做好接地 5 电气线路 设控制点、引出线用按设计要求埋设（安装）好确万能表检查，并作记保线路畅通 录 对施工能力进行鉴包括钢筋竖向焊接，按工艺规定，对操作过程的工程或工艺考证成果操作 艺参数及成果，作检查、检验。 对施工能力进行鉴定，对操作过程的工包括室内和屋面防水作业，按艺参数及成果，作抽设计要求工艺规程作业 查、检验、设控制点，对操作过程的工艺11
6 焊接作业 7 防水工程
参数抽查，重要部位实行旁站。 对施工能力进行鉴定，对操作过程的工艺参数及成果，作抽冬雨季施工时采取特殊的作查、检验、编制详细业方法，确保工程质量 的冬、雨季施工措施，并设监证点，实行旁站，监督检查。 8 冬雨季措施 （三）、计量及试验保证措施
（1）认真贯彻执行国家计量法，加强计量监督管理，保障量值准确可靠。 （2）现场设置计量人员一人，认真履行自己的质量职责，严格监督计量器具使用状况，正确使用法定计量单位。
（3）计量器具必须经国家鉴定合格后方可使用，并按及时送检、抽检，不得拆卸、改装计量器具或自行中断计量监定工作。
（4）完善计量管理制度，正确保存和维护计量器具。
（5）加强计量人员业务学习，搞好计量安全教育工作，根据工程需要配齐计量器具。
（6）严格执行公司计量检测网络。
（7）砼、砂浆、钢筋焊接接头由内业人员按规范要求提出取样计划，由试验员取样送试验室检验，不合格者，砼、砂浆应返工钢筋不得使用。
（8）砼在每次的浇灌前由搅拌站提供实际配合比及水泥、砂、石的复检报告。 （9）现场设立砼快速测强点，由试验员负责操作，为拆模提供依据。
（10）经纬仪、水准仪、台秤等计量工具由项目计量员负责按规定送法定检验单位检校。
（四）、主体工程施工
1.施工顺序
测量放线→柱钢筋→柱梁板模板→柱砼→梁板钢筋→浇梁板砼→到规定时间砌填充墙。
2.施工机械
序号 1 2 3 4 设备名称 塔吊 电动卷扬机 钢筋切断机 钢筋弯曲机 单位 台 台 台 台 12
数量 2 2 4 4
5 2 木工圆锯 台 6 6 木工平刨 台 7 5 无齿锯 台 8 4 搅拌机 台 9 4 插入式振捣器 台 10 2 门架 台 11 3 空压机 台 12 2 喷浆机 台 13 2 电焊机 台 14 4 平板振捣器 台 对所有的机械设备，在安装使用前都要集中维修和保养，以保证机械处于完好状态。根据施工计划安排要建立统一的机械设备集中管理机构，统筹进场、安装、使用、维修和保养，并建立相应健全的岗位责任制度。
3.模板工程
①材料：18mm厚的胶合板，柱模、梁侧模2套，底模3套，现浇板2套。钢管支撑，胶合板配合木方，对拉螺栓固定。 （1）梁模板：
梁模板采用防水胶合板，次龙骨用50×70 mm白松木方，间距400 mm，主龙骨用70×100 mm白松木方，侧模及底模用Ф48×3.5 mm钢管配可调支撑。当梁高大于700 mm时，在距梁底2/3高度处加一排Ф12的对拉螺栓。梁柱节点采用定型节点模板。
混凝土梁、板模板示意图：
（2）方柱
模板体系：柱模板采用竹胶合板，配模时优先选用通用、大规格模板，梁柱接头处在柱模上按梁底标高留好槽口。柱箍为双排8#槽钢，双向各设两道拉杆与槽钢拉接，每600 mm设置一道。柱模外侧用钢管加顶托与四周脚手架支撑，柱模根部内侧预插 短钢筋头，然后垂直柱模焊接与柱同宽的钢筋，从内
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部将模板固定。
施工要点：柱模板采用单片组装安装。拼装完毕后检查、矫正位移、垂直度、对角线无误后，立即自下而上安装柱箍及支撑系统。
柱模四角用木方刨平后包角，并在拼装前粘贴好海绵密封条，以防漏浆,如图所示。
混凝土柱模板示意图
②模板拆除要求： 构件类型 构件跨度m 按达到设计的混凝土立方体抗压强度标准值的百分率计％ ≥50 ≥75 ≥100 ≥75 ≥100 ≥100 ≤2 ＞2，≤8 板 ＞8 ≤8 梁、拱、壳 ＞8 悬臂构件 － 4.钢筋工程
钢筋的级别、种类和直径应符合设计要求。当需要代换时，应征得设计单位的同意。钢筋应有出厂质量证明书和取样试验合格报告单。钢筋进场时，应按批号及直径分批取样送检，经检验合格后方可使用。
钢筋加工的形状、尺寸必须按图施工，符合规范的规定。钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。钢筋的表面应洁净、无损伤。油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净。带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。
钢筋的焊接工艺和质量验收应符合国家现行标准《钢筋焊接及验收规程》中的有关规定。钢筋焊接前必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须有焊工考试合格证。
当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开，非预应力钢筋在受拉区500mm区段范围内，同一根钢筋不得有两个接头，并在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率不宜超过50%，受压区不限制。焊接接头距离钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜
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位于构件的最大弯矩处。
所有预埋件均采用Q235B钢材，用E43型焊条进行焊接。
钢筋绑扎在钢筋的交叉点应采用铁丝扎牢。梁和柱箍筋应封闭，末端应做
135°度弯钩，弯钩平直部分不应少于箍筋直径的10倍，并应与受力钢筋垂直绑扎。箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开布置。柱头抗震箍应预先焊接好，绑扎钢筋时与梁筋配合放置。
钢筋安装时，应在已安装好的模板上标明各种型号构件的钢筋规格、形状和数量，并划出钢筋安装位置线。配置的钢筋级别、直径、数量和间距均应符合设计要求。绑扎或焊接的钢筋骨架，不得有弯形、松脱和开焊。绑扎形式复杂的结构部件时，应事先考虑支模和绑扎的先后次序。钢筋绑扎前模板上的所有杂物应清理干净。
受力钢筋的混凝土保护层厚度，应符合设计要求。一般正常情况下，板钢筋保护层为15mm；梁、柱钢筋保护层为25mm。基础钢筋当有垫层时，保护层为35mm；当无垫层时保护层为70mm。
梁、柱纵向钢筋图中末注明的锚固长度为40d。梁、柱纵向钢筋的接头宜优先采用焊接接头；梁、柱纵向钢筋采用搭接时，图中末注明的搭接长度为48d（d为纵向筋直径）。
钢筋绑扎和安装过程中，现场施工员要进行核对、检查钢筋的级别、直径、数量、间距和位置是否正确，如有错漏应及时纠正，钢筋绑扎和安装完毕应经监理、建设、设计现场代表进行隐蔽验收和签证，填写验收记录。
5.砌体工程
1 2 墙身 外墙：外墙体采用190粘土多孔砖 户内隔墙：采用95隔热隔音轻型砌块 墙身厚度除设计图上标注外其余均为190厚 墙身水平防潮层详见苏J9501 1/1 屋面 防水等级Ⅱ级 平屋面一做法详见苏J9801 2/6 (25厚保温板，1.5厚SBS防水卷材) 平屋面二做法详见苏J9801 1/5 (不做保温层，1.5厚SBS防水卷材) 瓦屋面一做法详见苏J 10-2003 11/8 (25厚保温板，1.5厚SBS防水卷材) 瓦屋面二做法详见苏J 10-2003 11/8 (不做保温层，1.5厚SBS防水卷材) 6.混凝土工程
本工程采用商品砼。混凝土浇灌操作必须按《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定执行。
配制混凝土所用的水泥、粗、细骨料应符合有关标准的规定。水泥进场必须有出厂合格证和取样试验报告。并应对其品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查验收，经检验合格后才能使用。对水泥质量有怀疑或水泥出厂日期超过三个月时，应复查试验，并按试验结果使用。对粗、细骨料应进行含杂
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质检验。符合规定后才能使用。对粗骨料其最大颗粒粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋间最小净距的3/4。
混凝土配合比，应根据设计的混凝土强度等级和质量检验要求及混凝土施工的和易性由当地质监部门试验室提供。现场应严格按照试验配合比配料、混凝土的坍落度宜5～8cm。
混凝土浇灌前，对模板及其支架系统，钢筋和预埋件规格、数量、位置等必须进行检查核对。模板内的杂物应清理干净，模板的缝隙和孔洞应予堵严。模板应浇水湿润，但不得有积水。
混凝土运输道路应平整顺畅，在楼板施工时，应铺设专用桥道，严禁手推车和人员踩踏钢筋。
混凝土自高处倾落的自由高度不得超过2m。如浇筑高度超过3m时，应采用串筒、导管、溜槽或在模板侧面开门子洞。浇筑砼时分段分层进行，分层高度为插入式振动器作用部分长度的1.25倍，最大不超过500mm，平板振动器分层厚度为200mm。使用插入式振动器应快插慢拨，插点按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。插入式振动棒移动间距一般为300～400mm，振捣上一层时应插入下层砼面50mm，以消除两层间的接缝。平板振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。 在浇筑竖向结构砼前，应先在底部以50～100mm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆垫底。浇筑砼应连续进行。如必须间歇时，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层砼浇筑完毕。砼浇筑间歇时间一般为2小时，如超过2小时则按施工缝处理。
混凝土施工缝的位置应在砼浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。每层顶板按四个流水段划分留置在跨中1/3的范围内；每层剪力墙留在顶板下表面以上5mm处。施工缝的留置位置应符合《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定。施工缝继续施工时接缝处砼应先凿去浮浆，用水湿润并浇一层水泥浆或混凝土成分相同的水泥砂浆，使新旧砼接合良好，然后才继续浇筑混凝土。施工缝处继续浇筑混凝土前，施工缝处的混凝土强度不能低于1.2Mpa，且应剔除表面的浮浆和松动的石子，用气泵将杂物吹净。浇筑前先浇一层50－100mm厚与混凝土成分相同的减石子水泥砂浆，注意砂浆厚度均匀且控制在初凝前浇筑砼，若混凝土浇筑时间长，为防止砂浆初凝，在浇筑过程中可再搅拌一次砂浆。
浇筑砼时，应派专人经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇灌砼并应在已浇筑的混凝土初凝前修整完毕。 混凝土的养护
(1) 混凝土的自然养护
对已浇筑完毕的混凝土在12h以内应加以覆盖和浇水养护。砼的浇水养护时间、对普通硅酸盐水泥拌制的砼不得小于7d；对掺用缓凝剂或有抗渗性要求的砼不得小于14d。在已浇筑的砼强度等级未达到1.2N/mm2以前，不得在其上面踩踏或安装模板及支架。
(2) 混凝土的浇水养护
覆盖浇水养护是指混凝土在浇筑完毕后，用吸水保温能力较强的材料如草帘、芦席、麻袋、锯末等将混凝土表面覆盖，并经常浇水是混凝土表面处于湿润状态的养护方法。每日浇水的次数以能保持混凝土具有足够的湿润状态为宜。一
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般气温在15℃以上时，在混凝土浇筑后最初3昼夜中，白天至少美3h浇水一次，夜间也应浇水两次；在以后的养护中，每昼夜应浇水3次左右；在干燥气候条件下，浇水次数应适当增加。
7.脚手架工程
脚手架的搭设必须符合规范要求，保证作业人员的安全。脚手架搭设完后，必须组织有关部门
和人员进行检查验收，合格后方可使用 ① 扣件脚手架的搭设要求
用扣件、钢管搭设的脚手架，是施工临时结构，它要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载。因此，必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。
在大横杆与立杆的交点处，必须设置小横杆并与大横杆卡牢。整个架子要设备必要的支撑点与连墙点，以保证脚手架成为一个稳固的结构。
外脚手架的搭设：沿建筑物周围连续封闭，如因条件限制不能封闭时，应设置必要的横向支撑，端部设置连墙点。 ② 脚手架支撑的设置
脚手架纵向支撑在脚手架的外侧，沿高度方向由下而上连续设施。纵向支撑宽度宜为3─5个立杆纵距，斜杆与地面夹角度为45──范围。纵向只撑应用旋呈件与立杆和横向水平杆扣牢，连接点与脚手架节点不大于200mm；纵向钢筋支撑的接长， 宜采用对接扣件对接连接，当采用搭接时，搭接长度不小于400mm， 并用两只十字扣件扣牢。为便于施工操作层处的横向支撑可临时拆除，待施工转入另一施工层再设置。脚手架的横向支撑不宜随意拆除。 ③钢管脚手架的拆除
拆除脚手架必须有拆除方案，并认真对操作人员进行安全技术交底，拆除时应设置警戒区，设立明显标志，并有专人警戒。拆除顺序：自上而下进行，不能上下同时作业。连墙壁点必须脚手架同时拆除，不允许分段分立面拆除。拆除下得扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛投。 ④脚手架的安全设施
安全网是建筑施工安全防护的重要设施之一，按悬挂方式分为垂直与水平设置两种。
垂直设施安全网于脚手架的外侧，一般用密封安全网，四周满挂围护，安全网封闭严密，与脚手架固定牢固。由建筑物的二层起，设水平安全网，往上每隔一层设置一道。
8.建筑物轴线、标高、垂直度与沉降观测
①轴线控制：根据现场环境，轴线的引测采用内控。使用激光经纬仪测量投点，相应校核逐层引测，即将经纬仪架设在地面控制点，向±0.00楼面投点，上引轴线。各层楼面上的投点经监理复核无误后，由木工弹出墨线标明，依据控制线再放出建筑各细部点。
②高程控制：依据水准点引测±0.00标高线，选三个角点用钢卷尺由基点连续量出楼层标高基准点用水准仪抄测并相互校核，不得套层测量，以防止累积
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误差。
③沉降观测：沉降观测点的设置，在征徇设计人员确定，基准点可利用附近国家控制点或在现场适宜处设置。沉降观测点埋置按南京市建筑安装工程质量监督站的宁监（99）11号文要求执行。沉降观测采用闭合法按三等水准测量要求进行，测量工作定人（专业培训过的三人小组负责）、定机（经检定的北京产自动安平水准仪）、定尺（有CMC标识的不锈钢水准尺）、定期（第一层完成进行第一次测量，以后每完一层测一次、交付后业主自行负责）、定路线（以所定一号点逆时针方向）进行，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率突然加大或明显不均匀沉降时，增加观测次数或连续观测，并及时通知业主与设计单位现场研究对策。
（五）装饰工程施工
①在主体工程验收合格后方可进行，主要内容： 内外粉刷，楼地面，墙面、天棚等，门窗安装、
玻璃、涂料油漆等，室外地面台阶散水等在最后施工。
住宅楼体体形系数小于0.35 东、南、西侧窗内侧均加活动百页遮阳 节平屋面及坡屋面均采用挤塑保温板，东西山墙保温做法参见苏J9802—能P6 其余外墙面均采用RE复合保温砂浆粉刷层 保建筑门窗的气密性：窗气密性不低于GB7107 Ⅱ规定的 温 外墙面做法一详见 苏J9501 22/6 外墙面做法二详见 苏J9501 12/6 外外墙面做法三详见 苏J9501 16/6 墙 色彩及用料需先做小样 经有关方面与设计院共同商定后方可大面施工 门窗表中所注尺寸均为洞口尺寸，加工制作时应扣除粉刷层相应厚度 门窗制作前应实地核实尺寸门窗制造安装厂家按设计立面式样绘制 详细的施工安装图，经设计及施工单位共同审定后，再进行加工、安装 门窗位置位于墙厚之正中，门与墙内皮平 窗 凡与门窗连接的梁、柱、墙均应按有关部门的门窗图纸预埋木砖或铁件 检查基层表面的平整度，并用与抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋 抹灰按配合比拌合，水泥初凝时间前用完，随拌随抹 内控制砂浆稠度不宜过大，防止面层裂缝 墙 抹灰时用2m直尺，检查表面平整度及阴阳角，按标准验收 凡露明金属构件均刷红丹二道，防锈漆二道 粉不露明的铁件均刷红丹二道，凡埋入墙内之木构件均满刷沥青二道 刷 防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理 相邻两幅卷材的搭接缝应错开，钢屋架处坡屋屋铺贴卷材时采用搭接法，面面的搭接缝顺流水方向搭接，垂直于屋脊方向的接缝顺主导风向搭接 防将铺贴到檐口端头的卷材截齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌水 填密实。用带垫片的钉子固定，钉子钉入凹槽内钉帽及卷材端头用密封18
材料封严 天沟、檐口及落水口：天沟、檐口处卷材铺设前，应先对落水口进行密封处理，落水口周围直径500mm范围内用防水涂料涂刷封堵 泛水部位卷材铺贴前，先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材 ②抹灰工艺流程： 门窗口四周堵缝---墙面清理湿润---墙体吊直套方找规矩贴灰饼---做护角---底层、中层灰---粘分格条---面层砂浆 ③地面工艺流程：
基层清理---找平弹线---选材---试拼编号---垫层---铺设---擦缝---养护 质量检验及评定标准见有关规范。 ④一般抹灰的允许偏差和检验方法： 允许偏差 项项目 检验方法 次 普通抹灰 高级抹灰 立面垂直1 4 3 用2 m垂直检测尺检查 度 表面平整2 4 3 用2 m靠尺和塞尺检查 度 阴阳角方3 4 3 用直角检测尺检查 正 分格条用5 m线，不足5 m拉通线，用4 3 （缝）直线4 钢直尺检查 度 墙裙、勒脚拉5 m线，不足5 m拉通线，用5 3 上口直线4 钢直尺检查 度 注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查； 2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。
四、施工进度计划表（见附图一） 五、各种资源需用量计划表
（一）主要施工机械一览表
序号 名称 型号 数 量 单 位 功率 kw/台 备注 19
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 塔吊 吊篮 砼搅拌机 砂浆搅拌机 高压水泵 木压平刨机 木工圆锯 钢筋切断机 交流电焊机 对焊机 电渣压力焊机 钢筋弯曲机 插入式振捣器 平板振动器 潜水泵 蛙式打夯机 磨平机 镝灯 水电机具 QTZ-30TM 2T JZC350 UJ100 30m扬程 MB1043 MJ106 GJ5-40 BX3-300-2 LP-100 30型 GJ7-45 HZ6X-60 PZ-501 HW-60 2 1 2 2 2 1 2 1 2 1 2 2 4 2 2 2 2 2 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 21 7.5 7.5 1.5 3 3 5.5 7 23.4 100 24 3.5 1.1 1.5 1.1 3.5 1.5 3.5 进出场时间由进度定 （二）主要周转材料一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 名称 钢管 扣件 钢模 胶合板 木方 木板 回形卡 竹笆片 规格 Ø48 综合 综合 18厚 50*100 50厚 单位 t 万只 m2 m2 m3 m3 万只 片 数量 350 3.5 700 3500 70 30 0.7 700 备注 进出场时间 由进度定 （三）劳动力安排一览表
序号 1 工种名称 瓦工 数量 28 单位 人 20
备注 进出场时间
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 木工 钢筋工 竹架工 机电工 塔吊司机 普工 后勤保卫 水工 电工 电焊工 吊装工 油漆工 其他 40 26 20 5 4 14 2 10 16 4 4 20 6 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 人 由进度定 六、施工现场平面布置图（见附图二）
七、保证工程质量、施工安全以及环境污染防护等各种措施
（一）.季节性施工措施
1．雨季
天气预报，临设、临时用电、机械等各项防雨措施，排水设施。塔吊、脚手架防雷。
砼浇筑尽量避免在雨天进行，大雨暴雨不得浇筑，新浇砼覆盖防冲。 钢筋防锈，避免焊接作业。
模板安好后及时浇筑，防止遇雨变形。 脚手架下陷变形。
屋面：保温层避开雨天，做好后及时作找平层防水层。 2．夏季
时间上抓两头，放中间。
商品砼参数的调整。砼保养，砂浆、墙体。
（二）质量保证措施
1．施工组织设计审批制度
2．技术复核、隐蔽工程验收制度 3．施工阶段的配比、试块管理制度 4．“砼浇筑申请”制度
5．分部分项工程质量评定制度 6．现场材料质量管理 7．计量器具管理
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8．工程质量奖罚制度
9．竣工图编制、审核、移交制度 10．工程技术资料管理制度 11．回访维修制度
（三）工期保证措施
1．总包计划管理
各专业施工计划编制，计划的审批、实施，每周对计划执行的对比检查，计划的调整。
2．现场对人、材、机的协调 3．安装、土建的配合 4．防止返工对工期的影响 5．必要的奖罚措施
（三）安全生产和文明施工措施
1．安全
目标：实现“五无”：无死亡、无重伤、无倒塌、无火灾、无中毒，轻伤事故频率不高于1.2‰。是否创市级文明工地。
措施：管理机构，规章制度，检查整改制度。 安全教育，安全意识，“不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害”。安全教育卡、健康证，持证上岗。机械保养和检查。脚手架验收和检查。防雷接地检查。防坠落，“四口”、“五临边”防护。消防，灭火器、砂箱。雨季防滑。食堂卫生。施工前的安全技术交底。 2．文明施工：封闭式施工，凭证进出场，执行规章制度。挂好五牌二图，内部清洁卫生。场内道路。垃圾处理。控制噪音。 3．环境保护
防尘、防运输遗洒。道路硬化。木屑、锯末、钢筋屑彩布维护，及时清理。工完场清，不得从高处直接下倒。安全防护网挡风作用，垃圾堆放区在避风处。 4．噪音控制
时间的合理安排，封闭处理降低噪音，超标时报业主环保部门备案。 5．废水处理
环保部门排污申报登记。车辆冲洗台、沉淀池、集水井、排水系统。化粪池处理。
6．限制光污染
7．易燃易爆、油品及化学品管理储存。领用。灭火器。 8．降耗节能水电表，防止阀门跑、冒、滴、漏。
八.住宅工程的质量通病防治措施
1、现浇板防渗抗裂
夏季，二次振捣压光，养护 2、砼成型质量
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主要在模板形状与固定上下功夫，包括预留洞口。上 下柱交接处。柱梁交接处砼的质量 3、噪音控制
四周密目安全网，噪音较大的工序尽量安排在白天， 如砼浇筑。
参考文献：
1. 郭正兴、李正银主编 《土木工程施工》 东南大学出版社 2012年
2. 手册编写组编 《建筑施工手册》第四版 中国建筑工业出版社 2002年 3. 中国建筑科学研究院编 《建筑工程施工质量验收统一标准》 中国建筑工业出版社 2006年
4. 中国建筑科学研究院编《混凝土结构工程施工质量验收规范》中国建筑工业出版社 2002年
5. 现行其他施工质量验收系列规范
6. 江苏省建筑工程综合预算定额和单位估价表
7. 李启明主编 《土木工程合同管理》 东南大学出版社 2008年
8. 陈荣根主编 《施工现场分布分项工程安全技术》 同济大学出版社 2002年 9. 李子新主编 《施工组织设计编制指南与实例》 （建设工程项目管理规范/GB/T50326-2001）2005年
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附图一：施工进度计划（横道图） 24
附图二：施工平面布置图
1——值班室；2——红砖堆场；3——砂石堆场；4——砼、砂浆搅拌机；5——水泥罐；6——模板堆场；
7——工具房；8——食堂；9——宿舍；10——厕所；11——钢筋堆场；12——钢筋车间；13——木工车间；14——项目部及会议室
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