第一分部 拆除工程

本分部包括拆除屋面、钢筋砼、砖墙、楼地面、门窗、钢结构、装修、水卫、电气、通风等工程，共计204个子目。

一、凡拆除整幢房屋和拆除房屋局部构件，且不在原有处修复的，或拆除房屋装修项目，且不用原有标准（修缮项目发生变化）修缮的，均以本定额计算拆除工程费用。 二、拆除工程不包括修复拆损部分或部位。

三、拆除工程中，拆旧料不得任意损坏，应尽量回收。瓦片应整理归堆、钢筋砼必须敲出钢筋、砖块应削清堆好、本料上圆钉及露尖金属必须敲弯、门窗应拆卸堆放整齐，电线应绑扎成捆、管材应堆放到指定地点，浴缸、面盆、灯具、风口、消声器、通风机等应尺量保存完好，开关、插座、龙头、阀门等必须分类堆放，小件折旧料应有盛器装载。 四、本工程均为人工拆除。

五、拆除工程已含一般安全措施，如采取特殊措施（如护栏、护网、坡道）或必须搭设脚手架施工的费用应另行计算。

第二分部 土方工程

本分部包括挖土、回填土、平整场地等工程，共计18个子目。

一、开挖地槽、柱基的定额不包括排除地下障碍物、处理流沙、设置挡土板及其他排水设施，如发生工、料、机按实计算。

二、定额中土方的体积均按天然密实体积（自然方）考虑。 三、人工挖土已综合考虑了干、湿土的比例。

四、挖土方项目是指槽底宽超过3m，或槽底面积超过20m2的挖土工程。 五、土方工程定额均为人工操作。

六、平整场地是指土方厚度在±30cm以内的挖、填、找平，其超出部分执行挖土方或回填土定额。

七、室内回填土定额内包括30m以内的取土及分层夯实。 第三分部 砌筑工程

本分部包括基础、墙、柱；窗樘、窗盘、出线等工程，共计 第五分部 加固工程

本分部包括地基、钢筋砼（砂浆）、钢构件、粘钢加固等工程，共计191个子目。

一、地基加固工程

1、定额均按室内作业考虑，静压桩已考虑60m以内的实际运距，超运距应按相应的定额子目计算。

2、本定额不包括拆除砼地坪、挖填土方、排除地下障碍物。遇特殊作业需做排水、通风处理时，其费用可另行计算。

3、基础底板开凿桩孔，厚度按40cm以内综合取定。 4、现场预制桩不包括预埋铁件。

5、定额取定的压桩机为非标产品，实际施工中，无论选用何种型号压桩机，均执行本定额。

二、钢筋砼（砂浆）工程

1、基础加固不包括拆除砼地坪、挖填土方、排除地下障碍物及沟、槽、坑排水。 2、砼加固基础、柱、梁、板均按木模考虑，其计价方法按钢筋混凝土分部工程说明计算。

3、柱加固定额中已扣除柱、梁、板叠合砼体积。 4、梁围套加固定额中楼板洞补缺砼体积已综合在定额内。

5、钢筋网片外粉砂浆（浇砼）加固墙体，伸入地坪、楼板、墙体内的部分，其工、料已综合在定额含量中。

6、砼按自然养护编制的，设计或建设单位有特殊要求时，养护费用另行计算。 三、钢构件工程

1、钢构件制作按现场制作为准。

2、构件制作、安装按焊接考虑，包括分段制作和整体安装的工料。 3、钢筋砼柱、梁采用干式外包钢构件加固。

4、零星金属构件指2m以内短拉杆、加固柱头、梁头、板头的铁件。 5、本定额中已包括钢材配制损耗。

6、本定额中不包括构件除锈、刷防锈、防火漆工作内容。 四、粘钢工程

1、定额按现场制作、安装和部分工厂制作、现场安装综合考虑。 2、被加固体的表面修补不包括在定额内容中。 3、狭条粘钢的宽度为8－15cm。 4、双层粘钢厚为两层钢板厚度之和。

5、本定额不包括钢板涂刷防锈漆、防火漆工作内容。 6、本定额适用单位工程10m2以上工作量的粘钢工程。 第八分部 屋面工程

本分部包括铺瓦、屋脊戗脊，天斜沟，凡水，压顶及出线，老虎窗、撑窗、走马窗等工程，共计466个子目。

一、新铺、翻铺瓦屋面工程中新瓦或添瓦均已包括材料损耗。在新做筒瓦屋面工程中，筒瓦规格如与定额取定不符时，含量可按实调整。翻做平瓦、中瓦屋面如利用旧瓦时，应扣除定额子目中的瓦片含量。

二、屋面瓦片单卸不运上时，按卸落地定额6％计算。

三、新做及翻做屋脊、斜脊、凡水、出线及斩（锯）斜沟瓦工程应分别列项。 上海房修工程定额(2000)

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 四、检修瓦楞白铁屋面工程已包括检修屋脊。新做白铁皮屋脊的宽度：人字头以30cm为标准、圆头以45cm为标准，翻做白铁皮屋脊添料部分实换算。

五、新做、翻做及拆换白铁皮天沟定额中已包括弯头、开落水管头子、畚箕合角、封头等。检修白铁皮斜沟不分规格。烟囱凡水包括小天沟。翻做出气管白铁凡水不分规格，如遇柱头白铁皮凡水，执行出气管白铁凡水定额计算。

六、新做、翻做老虎窗的用料标准，按一般情况考虑，老虎窗不分单、双落水，泥工定额中包括屋脊、盖瓦、中瓦凡水、出线和外粉刷，不包括内粉刷、天斜沟、窗口凡水、水落、水管；木工定额中已包括开洞口、立樘子，屋面基层、天斜沟底板、双面板条墙、封檐板，不包括窗樘、窗扇的制作和窗扇的安装；检修老虎窗不分窗扇形状（规格）。

七、撑窗、走马窗、天窗及天棚定额不包括玻璃、白铁皮凡水、天沟。新做撑窗定额按面积在0.5m2内的小屋面。

十四、平台凿嵌裂缝按2cm×2cm计算，以建筑密封膏嵌缝，水泥黄砂粉平考虑。 十五、新做白铁水落不分方形、圆形，横水落弯头、封头、开落水头均包括在定额内；翻做及检修白铁水落不分规格。新做石棉水落及聚氯乙烯水落包括水嘴、弯头、封头、铁托勾和油漆。

十六、新做白铁落水管不分方形、圆形，落水管弯头已包括在定额内，翻做及检修白铁落水管不分规格，新做塑料落水管已考虑弯头制作和安装及油铁脚。新做石棉落水管已考虑开落水头因素及油漆铁脚。

第九分部 粉刷工程

本分部包括抹灰、水刷石、磨石子、斩假石、面砖、石材、清洗、墙面补漏等工程。共计378个子目。

一、整体面层和块料面层砂浆平均厚度见附表，如刮糙层超过规定厚度，可参照“名类粉刷平均厚度和每超1cm增加人工、材料计算表”进行换算。 二、整体面层粉刷均包括一般线条，墙体粉刷不分内、外墙。 三、新粉、修补（斩粉）和修铺含义如下：

新粉─―指新砌、拆砌砖墙的粉刷；新做、拆做板条墙和平顶的粉刷；新浇捣钢砼墙和柱、砼平顶的粉刷。

修补（斩粉）――指各类整体粉刷去旧，修粉（斩粉）。 修铺――指各类块料面层拆旧、铲除基层、重铺。

四、清水砖墙的墙柱面嵌缝已包括台口线、腰线、门窗头线、烟囱冒头等；墙柱面修补嵌缝已包括台口线、腰线、窗盘、勒脚等。定额中补嵌灰缝指单独修补嵌缝。

五、种类粉刷均不包括水泥护角线，如需要时，另行计算；水泥砂分刷、水刷石粉刷定额已考虑嵌条人工和材料；磨石子粉刷如颜料时，按实换算。

六、面砖因规格繁多，定额中仅列入常用规格，如实际使用规格与定额取定不同时，可套用相近规格定额子目。

七、石材柱面系指独立柱，附墙柱执行墙面定额子目。 各类粉刷平均厚度和超厚递加表 粉刷种类 黄砂石灰底石膏面粉刷 黄砂石灰纸筋面粉刷 1.82 黄砂纸筋底纸筋面粉刷 水泥砂浆粉刷 拉毛水泥粉刷 1:1:4粉刷 1:1:6粉刷 1.44 1.65 1.44 1.44 0.62 0.41 0.66 0.66 2.06 2.06 2.1 2.1 0.0332 0.0332 0.0332 0.0332 0.0103 0.0103 0.0103 0.0103 1.82 0.21 0.21 2.03 2.03 0.0166 0.0166 0.0103 0.0103 平均厚度 1.41 底层 0.61 面层 2.02 合计 0.0332 泥工 0.0103 水刷石粉刷 磨石子粉刷 斩假石子粉刷 瓷砖粉刷 陶瓷砖锦砖粉刷 面砖粉刷 花岗石、大理石粉刷 1.6 1.44 1.6 1.4 1.7 1.55 3 1 1.13 1 0.6 0.5 0.7 0 2.6 2.57 2.6 2 2.2 2.25 3 0.0332 0.0332 0.0332 0.0332 0.0332 0.0332 0.0133 0.0103 0.0103 0.0103 0.0103 0.0103 0.0103 0.0103 注1．递加部分仅指底层，面层不增加。2.平均厚度增加1cm者不增加。3.递加材料应与原材料相同。

第十分部 楼地面工程

本分部包括垫层及找平层、水泥砂浆地坪、水磨石、地砖、石材、地板、地毯等工程，共计232个子目。

一、室外砼地坪执行沟路工程定额。

二、各类楼地面工程面层均不包括踢脚线，踢脚线项目应按相应定额计算。 三、楼地面垫层、基层、面层应分别列项，执行相应定额。

四、块料面层中如实际规格与定额取定不符时，按相近规格套用定额。 五、磨石子地坪不包括特殊造型和花纹图案。 六、面砖面层定额已包括现场切割人工。

七、石材工程系按排版图进行施工并已包括排版工时和现场零星切割。

八、木地板搁栅应按搁栅间距和材料规格执行相应定额，如搁栅规格超出定额取定规格时，材料按实调整，人工不变。

九、新铺抗静电地板包括预排。定额未包括接地工料。

十、调换抗静电地板未包括板下支架的修理，如发生支架损坏，套用调换支架定额子目。 十一、新做装饰夹板踢脚板，定额已包括一道顶角线，如采用双道线条或设置盖缝线时，执行凸角线定额子目。

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第十四分部 玻璃裱糊工程

本分部包括木门窗配置玻璃、钢门窗配置玻璃、天棚配置玻璃、墙柱面、天棚粘墙纸等工程，共计70个子目。

一、本定额包括现场量裁玻璃及改制玻璃的人工。 二、已破裂玻璃经拆下利用者，在定额中不予扣除。

三、木门窗在嵌油灰前，系用圆钉将固定玻璃；钢门窗在嵌油灰前，系用弹簧夹固定玻璃。木门窗玻璃安装如不嵌油灰者，人工按定额50％计算。

四、安装异形玻璃，放样裁制费用另行计算，配异形玻璃，人工增加20％。 五、二楼以上外开窗无脚手架，增加安全人工，单扇窗增加人工80％，其他窗增加人工30％。

六、玻璃平顶定额已综合考虑应有的搭接长度。

七、本定额玻璃以每块净面积1m2以内的方形或矩形玻璃为标准，超过标准时，允许调整。

八、玻璃品种繁多，在实际使用时根据施工工艺套用相应的定额子目。 九、裱糊装饰墙纸基层面均应处理，遇到缝道和凹凸点等应凿铲打磨平整。 十、裱糊织锦缎定额已包括宣纸裱糊。 第十五分部 电气工程

本分部定额分配管、配线、母线槽桥架、照明电器、电气设备安装、接地极及接地母线、外线等工程，共计558个子目。

一、本定额内容适用照明电器和电气设备工程。

二、配管工程均已包括凿墙洞、打楼板洞工时、未包括开凿墙槽、灯头箱、开关箱、接线盒及支架制作安装。

三、金属电管敷设已包括有效接地及节点涂刷防锈漆。

四、楼板电管、进户伞型管、金属软管均未包括电线，电线的工程量应根据相应线路计算。

五、配线工程中导线预留长度按规定计算，其人工已包括打榫、凿墙洞、打楼板洞、凿墙工时。

六、新装托盘式桥架、槽式桥架，其中立柱、托架、螺栓等附件，均以成品配套考虑。 七、电气拆换工程指电气设备、配线方式不变，是单纯拆旧换新工程；拆装整理指原有设备及线路拆下经整理后重新安装。

八、安装灯头、开关、插座等定额已包括打榫、凿墙洞工时。 九、新装、调换、拆装总熔丝板定额中，已包括总熔丝盒拆装工时。 十、调换、拆装电表板已包括电度表拆装工时。 十一、电杆木和铁横担瓷瓶均未包括电线。 十二、安装架空线已包括安全工时。

十三、防雷及工作接地工程均已综合考虑高空作业工时，均未包括接地电土质换土和采用化学处理土壤以及电阻的测试工作。 第十六分部 水卫工程

本分部定额分给水管道、排水管道、阀门、水嘴水表、法兰曲挠橡胶接头、过滤器、卫生洁具、管道支架制作安装、消火检喷淋水嘴、水泵安装检修、凿墙洞及开墙地槽、水管保温等工程，共计512个子目。

一、本定额内容适用于室内外生活用给水、排水和卫生洁具工程，不包括锅炉等工程。 二、各种管道工程不分架空、地沟和埋地布设，均执行同一定额子目。

三、给水、排水管道均包括一般管卡、墙箍等配件内容，管道管径大于50mm，执行管道支架制作与安装定额。

四、给水、排水管道工程不包括开挖地槽、墙槽、墙洞、楼板洞、地槽回土，楼板面、墙体穿管等工作内容，如发生时，单列项目，执行相应定额子目。墙面地坪修复、油漆等另行计算。

五、卫生洁具如面盆、浴缸、水箱、坐便器等材料品种型号繁多，若规格品种不同时，且安装方法不同的，可按实调整。

六、本定额均已包括试水，但不包括试压工作内容。 第十七分部 通风工程

本分部包括风管、风管检查口及软接、风管阀、通风口、防护罩、保温等工程，共计495个子目。

一、通风管道制作、安装均已包括三通、四通、弯头、变径管面积，未包括风管吊架、托架的制作和安装，其支架执行吊托架定额。

二、风管的法兰垫料是按闭孔海绵垫考虑的，如彩不同的垫料时，可以换算，但人工不变。

三、风管软接系按帆布考虑，如采用不同的材料时，可以换算，但人工不变。 四、风管软接如采用双层帆布或多层不同的材料时，其双层帆布或多层不同的材料，均按帆布制作定额计算或换算，但人工不变。

五、帆布调换不包括法兰，如需调换法兰，执行法兰制作定额。

六、风管金属软接安装定额，适用于风口、静压箱的金属软接安装，同时适用燃气热水器、抽油烟机的金属软接安装。

七、风管金属软接系按抱箍安装考虑。

八、各种风管蝶阀、防火阀按其直径或周长，均执行风管调节阀定额，定额已考虑了单独支架安装的因素以及试动人工。

九、风管调节阀、风口、散流器、消声器安装定额均按成品考虑，如发生少量现场制作，可参考成品价格执行本定额。

十、风口、散流器帆布制作和安装，执行风管软接帆布制作和安装定额。

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十一、居民家用金属软接采用抱箍安装的小型成品风帽，按金属软接（1m内）安装定额的50％执行。

十二、系统调试人工已包括在本定额子目内。

十三、筝绳如采用钢丝绳时，其材料可以换算，但人工不变。 十四、保温材料如与定额取定不符时，按实换算。 十五、抽油烟机安装，按近似规格执行风幕机定额。 十六、通风工程主机设备不包括在本定额内。 十七、风管、支架油漆执行金属面油漆定额子目。 第十八分部 脚手架工程

本分部定额包括门式钢管脚手架、扣件式钢管脚手架、竹建脚手架、角钢卷扬机井字架等工程，共计419个子目。

一、定额所列材料均为一次搭设投入量，周转性材料以租凭形式计算基价，如不实行租赁时，按附表规定计算摊销价，铅丝、塑篾材料按一次性消耗量计算基价。 门式钢管脚手架材料摊销率（4个月周期） 项 目 名 称 门架、水平架 走道板、交叉支撑 扣件、底座、连接棒 连墙杆

摊 销 率 3.37% 4.56% 4.56% 4.56% 门 式 钢 管脚 手 架 150个月 100个月 100个月 100个月 钢管 150个月 3.41% 扣件式钢管脚手架（柱距1.5m）材料摊销率（4个月周期） 项 目 名 称 钢管 扣件 扣件式钢管脚手架 150个月 100个月 120个月 18个月 摊 销 率 3.37% 4.56% 3.97% 22.89% 预制竹笆 槽钢 扣件式钢管脚手架（柱距1.7m）材料摊销率（2个月周期） 项 目 名 称 钢 管 扣 件、底 座 预 制 竹 笆 扣件式钢管脚手架 120个月 80个月 14个月 摊 销 率 2.48% 3.48% 14.57% 二、机械台班：是指施工现场以外的脚手架材料的汽车运输。

三、脚手架使用起讫时间为搭设完毕验收合格之日起至拆除堆放之日止。

四、门式钢管脚手架规定使用周期4个月，每超2个月应计取脚手架续用周转材料费25％，人工不变。 扣件式钢管脚手架：

1、柱距1.5m规定使用周期4个月，每超2个月应计取脚手架续用周转材料费25％，人工不变。

2、柱距1.57m规定使用周期2个月，每超1个月应计取脚手架续用周转材料费25％，人工不变。

竹建脚手架使用规定同扣件式钢管脚手架，但超过规定使用周期，应计取脚手架续用周转材料费的同时，人工费增加10％，塑篾增加10％。 以后以此类堆。

五、安全防护脚手架以靠外墙脚手架搭设考虑，宽度为4m以内。

六、屋面脚手架（气楼、水箱、搭建），按规定套用相应定额标准，其人工：三层以下增加50％，三层以上增加100％。

1、问：在房屋修缮工程的木模板项目中，零星卡具的摊销率应如何计取？ 答：木模板项目零星卡具的摊销率执行钢模板零星卡具的摊销率，即：0.051。分部说明中木模板摊销系数仅指木模板成材。

2、问：双面双层轻钢龙骨隔断新立门樘，且门樘系用双层细木工板+九厘夹板+装饰夹板制作，应该套用筒子板定额子目，还是套用细木工板门樘子定额子目？

答：应该套用细木工板门樘子定额子目。通常轻钢龙骨隔断采用75系列，双层纸面石膏板12mm+9mm，实际宽度75+（12+9）×2=117mm, 取定门樘子宽度120mm,故套用细木工板门窗樘子（11-B-3）48×120定额子目。如果细木工板门窗樘子宽度大于150 mm，应套用双层细木工板筒子板相应定额子目。 3、问：房屋修缮工程墙面粉刷和贴面项目遇到使用商品砂浆时，预算定额应如何换算?

答：屋修缮工程使用商品砂浆时，应扣除砂浆拌和人工和机械使用费，即：使用预拌商品砂浆，项目定额人工每立方米砂浆减除0.85工日; 使用干粉商品砂浆，项目定额人工每立方米砂浆减除0.64工日。通用机械使用费率为零。 4、问：房修工程浇捣混凝土项目遇到使用商品混凝土时，预算定额应如何换算?

答：遇到使用商品混凝土，应扣除混凝土搅拌人工和机械使用费，即：其项目定额人工每立方米混凝土减除0.5163工日，通用机械使用费率乘以65%。 5、问:在房屋修缮工程中，拆除混凝土和钢筋混凝土如何区分人工拆除或机械拆除？采用机械拆除钢筋混凝土应如何套用定额？

答：按照拆除工程技术规程规定，人工拆除是指人工、铁锤、风镐等简单机具的拆除；机械拆除是指大型镐头机、长臂液压剪、破碎机等机械的拆除。一般房屋修缮中拆除混凝土和钢筋混凝土，应套用2000房修定额相应子目。如采用大型镐头机、长臂液压剪拆除混凝土和钢筋混凝土，可执行《上海市建（构）筑物拆除工程预算补充指导价》。

6、问：疏通排污水管项目如何确定以路为计量单位？

答：在通常情况下，疏通排污水管每路以6层以下，即：18m以下为一路，超过6层，或18m,按两路计算，以此类推。

7、问：室外空调冷凝水管应如何套用预算定额？

答：空调冷凝水管可参照塑料排水管定额子目，即：16-2-020定额子目，其人工乘以0.6系数，而冷凝水管一般选用φ25-φ32塑料排水管，故材料应按实际情况进行调整。

8、问：马赛克、面砖旧外墙面满批腻子项目仅做表面界面处理剂，而不做满批腻子，应如何换算预算定额？

答：马赛克、面砖旧外墙面满批腻子工作内容在抹界面处理剂二遍的基础上，再满批腻子二遍，如项目仅在表面做界面处理剂，则应扣除满批腻子人工和材料，即：0.0316工日/m2和外墙腻子粉料和腻子乳液。

9、问：屋面避雷带涂刷银粉漆应执行那项定额子目？

答：可参照钢管涂刷银粉漆定额子目，即：13-10-105～13-10-109定额子目，其人工、材料乘以0.6系数。

10、问：在地坪铺贴地砖工程中，遇到基层是细石混凝土找平层，应如何套用定额子目计算？

答：地坪采用细石混凝土找平层面上铺贴地砖，不存在水泥砂浆找平层的工作内容，故在套用地砖定额子目时，应扣除1：3水泥砂浆材料的含量，同时扣除人工0.08工日/m2。

11、问：混凝土植钢筋为何市场工程报价高与低的差距很大？

答：植钢筋工程报价应考虑受力情况和植筋部位的要求，一般应根据设计的要求，决定选用植筋胶水的品牌和钢筋的实际埋深，由于植筋胶水的不同品牌和钢筋的埋深不同，其价格差距很大。

12、问: 安装聚氯乙烯排水管道室内与室外如何区分？

答：安装聚氯乙烯排水管道室内与室外的划分，以出墙第一个窨井为界。安装在室内，套用十六分部水卫工程中相应定额子目，安装在室外，套用十四分部沟路工程中相应定额子目。

13、问:给水改造调换钢管工程中，使用内衬塑料镀锌钢管应如何套用定额子目？

答：因为内衬塑料镀锌钢管与镀锌焊接钢管施工方法一致，且管件形式、规格和数量相同，所以使用内衬塑料镀锌钢管应套用镀锌焊接钢管定额子目。 14、问:某房屋修缮工程墙面铺贴瓷砖或者面砖，按铺贴瓷砖或者面砖计算工程量的同时，再计取墙面括糙工程量，能否这样计算？

答：不能。因为房修预算定额中铺贴墙面瓷砖项目已包括括糙内容，不再计取括糙项目，只有当瓷砖或面砖的括糙层超厚才能另行计取。如果墙面括糙由其他施工队伍完成，则铺贴瓷砖定额中括糙材料应予扣除，人工酌情减少。 15、问:整体面层抹灰工程中，遇弧形或圆柱粉刷面层，套用定额子目应如何换算？

答：抹灰工程如遇弧形或圆柱粉刷，应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目时，人工消耗量乘以1.6系数，材料消耗量不变。

16、问:附墙假柱或沿顶假梁能否套用新做假柱或假梁定额项目？ 答：附墙假柱或沿顶假梁项目应套用隔墙或吊平顶定额子目，工程量按展开面积并入隔墙或吊平顶项目计算，独立假柱或假梁套用新做假柱或假梁定额子目。

17、问:在屋面工程中，何种情况时可套用粉瓦头定额子目？

答：当翻做中瓦屋面工程中，屋面檐口不做横落水时，为了达到檐口瓦头美观，中瓦檐口需粉瓦固头，即：用纸筋将檐口瓦窝实粉平，此时应套用粉瓦头定额子目。

18、问:钢筋混凝土加固工程中，如何应用抗震圈梁定额子目？

答：目前上海城市中现有许多老式房屋，在原施工设计中，一般圈梁分段设置，没有形成一个连续的封闭圈梁，有些房屋甚至没有圈梁，其建筑物的整体性、刚度较差。当该建筑物进行改造时，改造设计方案必须满足上海地区城市建筑物抗震要求，故建筑物须设抗震外墙圈梁，圈梁箍在原建筑物外墙面上，通过销键与原建筑物连成整体。此项目应套用抗震圈梁定额子目。

19、问:居住房屋维修或小区综合整治项目中，如何计取建筑垃圾费？ 答：建筑垃圾费原则按实结算。根据目前市场情况，建筑垃圾一般不大于150元/车计取，载重汽车以5吨考虑，实际数量以签证为准。（供参考）

20、问:抹灰外墙面刷外墙乳胶漆如何区分光墙面、毛墙面、拉毛墙面？ 答：所谓光墙面是指一般面层施工采用铁板粉光，面层表面平整光滑；毛墙面是指一般面层施工采用木蟹打毛，面层表面平整毛糙；拉毛墙面是指一般面层施工采用木蟹或毛刷拉毛，面层表面高低不平，而木蟹拉毛称细拉毛，毛刷拉毛称粗拉毛。

抹灰外墙面刷外墙乳胶漆，应根据外墙面层的不同种类，套用相应的定额子目。

21、问: 翻做屋面防水层中，应如何考虑翻做、拆铺屋面隔热板项目？ 答：翻做屋面隔热板指原隔热板不再利用，而拆铺屋面隔热板指原隔热板应予利用。翻做屋面防水层，一般采用拆铺隔热板考虑，预算定额以添换隔热板材料5%取定，如添换隔热板材料不够，主材可予以调整，但是人工和其他材料不变。

22、问:翻排U-PVC埋地排水管道，基槽能否计取道渣垫层？

答：在通常情况下，开挖管槽基底采用铲挖钎平，保证基底平整、土质密实，为了保护管道免遭破坏，一般不使用道渣垫层，排水管道预算定额已综合了使用黄砂进行窝管，所以基槽不能计取道渣垫层。

23、问: 居住小区翻排瓦筒排水管道是否包括瓦筒坞帮内容？

答：不包括瓦筒坞帮内容，瓦筒坞帮应根据管道的尺寸和路面的载重情况，确定管道的坞帮形式。

小区翻排瓦筒排水管道通常的坞帮要求： 总路管道φ300，一般采用半坞帮； 分路管道φ230，一般采用不坞帮； 支路管道φ150，一般采用不坞帮。

24、问: 翻做小区道路路面，能否计取道渣垫层或碎砖垫层？

答：原则不能。因为翻做路面已考虑利用原道渣垫层或碎砖垫层和破碎砼的工作内容，且预算定额已包括利用原道渣垫层和破碎砼的人工工时。

25、问: 居住小区道路翻做车行道和人行道路面，应如何计算混凝土厚度？通常选用混凝土强度等级是多少？

答：居住小区道路翻做路面，除设计规定以外，翻做车行道路面，混凝土厚度一般取定15 cm ～10cm，翻做人行道路面, 混凝土厚度一般取定7.5cm～6cm 。选用混凝土强度等级: 车行道路面通常选用不大于C20；人行道路面通常选用不大于 C15。

26、问: 旧外墙面刷乳胶漆定额子目的工作内容是否包括外墙面清洗内容?旧外墙面刷乳胶漆能否同时套用乳胶漆定额子目和清洗定额子目?

答：旧外墙面刷乳胶漆定额子目已包括旧墙面基层清理工作内容，不包括墙面清洗工作内容。在通常情况下，旧外墙面刷乳胶漆只能套用乳胶漆定额子目，而不能再套用清洗定额子目。

27、问: 旧钢门窗油漆的基层处理如何区分修出白、半出白和全出白？ 答：修出白：一般指钢门窗油漆起壳、脱落处和钢门窗锈蚀处需要铲清，而其它油漆完好部位无需铲除油漆。

半出白：除钢门窗油漆起壳、脱落处和钢门窗锈蚀处需要铲清外，还应铲除门窗框料正面油漆。

全出白：铲除钢门窗的全部油漆，包括正面和侧面，以及门窗框料凹槽处。 28、问: 在沟路分部工程中“十三号”和“茄里”的项目分别是什么？ 答：所谓“十三号”，是指水泥下水嘴，一般位于明沟与雨水管出水口交接处。“十三号”按大号和小号分类，大号是150×150mm, 小号是100×100mm。所谓“茄里”，是指人行道与机动车道相交的路边雨水井，其规格580×480mm和450×400mm两种。

29、问: 干挂花岗石墙面定额项目设置为何要区分石材规格？

答：因为花岗石板材规格大小直接影响单位平方米石材墙面的不锈钢连接件多少，适当划分石材规格大小，使定额项目中不锈钢连接件材料和硅酮耐候结构胶等材料的消耗量水平反映更加合理。

30、问: 在室内混凝土地坪项目中，何谓随捣随粉？面层能否套用水泥砂浆定额子目？

答：随捣随粉是指浇捣混凝土地坪中，在混凝土拍实、刮平的同时，随时抹水泥砂浆面层，称随捣随粉。基层和面层一次完成项目应套用随捣随粉定额子目（10-2-010），不能套用水泥砂浆定额子目。

31、问: 如何区分就地回填土和室内回填土？

答：就地回填土和室内回填土子目的主要区别是填土土方由何种形式运入。如果建筑物底层砌筑砖墙完毕后，利用余土进行回填，或者使用室内土方回填土，称就地回填土；如果土方是从门洞口或其他方式，由室外运入室内后，再进行回填土，称室内回填土。

32、问: 房屋修缮工程预算定额是否包括建筑垃圾外运费用？

答：房屋修缮工程预算定额工作内容仅包括建筑垃圾堆放指定点和现场清理，不包括建筑垃圾外运费，发生垃圾清运应按实结算。

33、问：为什么房修定额将木隔墙装修面层分列密铺、分缝、镶贴和装饰线条等几种形式？

答：因为木隔墙的装修设计追求个性化，其表面形式变化的不确定性，所以，如果选用某一项典型的施工详图进行测算，其定额的适用性受到限制。定额将隔墙面层按施工方法(工序)作适当分离，如果在遇到设计平面造型多样情况下，可采用叠加形式分别计算工程量，套用相应定额子目，也可按照装修设计形式自行编制组合定额进行套用，虽然编制预算增加了工作量，但是增强定额子目的适用性。

34、问：路面挖填土，如厚度大于30厘米，如何计算？

答：沟路工程路面挖填土子目仅指厚度小于30厘米的路面挖填土，若实际厚度大于30厘米时，则套用定额第二分部土方工程中挖填土方定额子目。 35、问：室内墙面、平顶乳胶漆项目为什么要区分抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆？

答：因为抹灰面乳胶漆和石膏板面乳胶漆工作内容不一样。抹灰墙面的基层仅做满批腻子处理，而石膏板面的基层除满批腻子处理以外，板缝拼接必须做嵌缝处理和粘贴接缝带，而且满批腻子材料的耗用量有较大区别，所以内墙面涂刷乳胶漆的定额项目设置更符合施工实际情况。

36、问：在旧墙面或平顶涂刷涂料中，基层处理如何区分起底一般和起底困难？

答：涂料墙面基层处理的基本界定：起底一般，通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为水性涂料，而旧涂层起底一般比较容易；起底困难，通常指原有墙面或平顶涂层材料一般为油性涂料，而旧涂层起底比较困难，或者原涂层材料为水性涂料，经过长时间的油烟污染，而形成起底比较困难。

37、问：在修补粉刷工程中，原墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度，工程结算能否计取粉刷超厚费用？

答：修补墙面粉刷实际厚度超过定额取定厚度，工程结算可以计取粉刷超厚费用，其计算方法参见《上海市房屋修缮工程预算定额(2000)》粉刷工程分说明(各类粉刷平均厚度和超厚递加表)。

38、问：种植钢筋补充定额工作内容是否包括植筋的拉拔试验？

答：种植钢筋补充定额不包括植筋的拉拔试验，如果设计和施工要求植筋需做拉拔试验，其拉拔试验费用应另行计算。

39、问：为了围墙透绿的需要，小区围墙进行拆建应执行什么定额？ 答：因为在围墙拆建过程中，施工工序包括拆除、砌墙、粉刷、制作安装栏杆、清理垃圾等内容，而部分围墙基础需要利用，部分基础需要翻做，部分基础需要新做，其施工工艺设计和施工组织安排，必须按照房屋修缮工程的施工特点进行设计和安排，所以应当执行房屋修缮工程预算定额。

40、问：在房屋修缮工程预算定额中，使用钢管脚手架和竹建脚手架如何套用定额？

答：在套用脚手架定额时，应注意脚手架搭设的标准（柱距），脚手架的柱距分1.7米和1.5米。一般外墙装饰工程使用脚手架，即非承重脚手架，其脚手架搭设的柱距为1.7米。而砌筑砖墙使用脚手架，或者高层房屋施工脚手架，由于脚手架上要堆放砖块，承受较重的荷载，或者需承受脚手架自身荷载，即称承重脚手架，其脚手架搭设的柱距为1.5米。所以执行脚手架定额时，应根据脚手架使用性质或者搭设标准，套用相应脚手架定额子目。

41、问：施工中运用施工吊篮，台班耗用量如何计算？

答：目前在房屋修缮工程中由于施工吊篮操作灵活、方便，特别是在外墙面清洗、外墙修理工程中已被广泛运用，遇到这种情况，吊篮的机械台班消耗量按施工组织设计或者实际耗用的台班数计算。

42、问：修补墙面管线槽，应如何立项计算？

答：修补墙面管线槽，应按零星粉刷立项计算，套用定额子目时，单位人工乘1.5系数。其工程量按实际管线槽长乘槽宽以修补面积计算。

43、问：内墙面在原有乳胶漆面的基础上罩涂乳胶漆，且原表面乳胶漆未铲除，应如何套用定额？

答：在房屋修缮工程中，发生这种情况越来越多，由于原墙面底子较好，未产生任何质量问题，仅仅是墙面被污染，故墙面不需要进行批嵌，只需重新涂刷乳胶漆，遇到这种情况应套用新刷乳胶漆定额子目，同时扣除批嵌材料和批嵌人工，即：批嵌人工0.03工日/平方米。

44、问：门窗筒子板工程量如何计算？

答：门窗筒子板工程量为筒子板宽乘筒子板长以平方米计算。其中：门窗有樘子筒子板宽为墙身厚度（包括粉刷层）减樘子宽度；门窗无樘子筒子板宽为墙身厚度（包括粉刷层）。筒子板长为筒子板净长（周长），不包括基层厚度。其工程量按板宽乘周长以平方米计算。

45、问：在粉刷工程中，门窗洞侧面工程量如何计算？

答：若门窗洞侧面粉刷使用材料与墙面相同，则按展开面积并入墙面工程量计算；若使用材料不同，且门窗头线突出墙面，则按门窗头线的周长以延长米计算，套用门窗头线定额子目。

46、问：在彩色玻纤沥青板瓦屋面系列补充定额子目中，彩色玻纤沥青板瓦材料每平方米的耗用量与《市场信息》中沥青板瓦材料的每平方米的耗用量有何区别？

答：彩色玻纤沥青板瓦补充定额与《市场信息》中，彩色玻纤沥青板瓦材料的计量单位均为平方米，但补充定额子目中彩色玻纤沥青板瓦为实际材料的展开面积，而《市场信息》中彩色玻纤沥青板瓦信息价为屋面面积的单位价格，又称屋面面积报价（工程报价），故其沥青板瓦材料的单位平方米耗用量不同，在取定材料单价时应予以注意。

47、问：如何理解窨井加高超高按实换算概念？

答：窨井加高是指室外路面地坪标高调整后，对原窨井进行加高的处理。定额子目取定窨井加高高度以30厘米为标准，若超过规定高度按实计算，即：每超高30厘米为1只，超高高度不足30厘米，按1只考虑。

48、问：在地砖地坪工程中，如遇到基层浇捣细石混凝土找平层，应如何换算定额子目？

答：地砖地坪工程中遇到用细石混凝土找平层上贴地砖，则不存在水泥砂浆找平层，故在套用地砖定额子目时，应扣除1∶3水泥砂浆的材料含量，同时扣除人工0.064工日/平方米。

49、问：何为灯槽、灯带、灯孔、高低平顶旁板？

答：灯槽指平顶内安装暗藏式统长灯管的凹槽；灯带指平顶内装置嵌入式统长灯管的方槽；灯孔指平顶内安装嵌入式格栅灯或筒灯等的洞口；高低平顶旁板指两不同平面平顶相交处采用细木工板材料连接挂板。

50、问：架空地搁栅项目如何区分内施和外施？

答：所谓内施是指施工人员在地垄内架设地搁栅；外施是指在尚未铺钉地板或原有地板已全部拆除情况下，再架设地板搁栅。

51、问：在粉刷工程分部中，何谓门窗头线粉刷？

答：门窗头线粉刷是指在门窗洞口处，用粉刷单独粉出门窗套，其门窗洞侧面粉刷与墙面粉刷不是同种材质，且此门窗套凸出墙面。一般此门窗头线粉刷有多种造型。

52、问：在整体面层抹灰工程中，遇弧形或圆柱粉刷定额子目如何换算？ 答：如遇弧形或圆柱粉刷，应根椐粉刷材料种类套用相应定额子目，同时人工消耗量乘以1.6系数，材料消耗量不变。

53、问：修补(斩粉)大面积墙面或平顶粉刷，应如何套用定额子目？ 答：粉刷分部工程中修补(斩粉)墙面粉刷定额子目，适用墙面或平顶粉刷局部修补(斩粉)，又称小面积修补。如果整垛墙面或平顶全部铲除原有粉刷，然后新做粉刷层，则应执行铲除墙面或平顶粉刷层定额子目，然后执行新做粉刷层定额子目。

54、问：在新砌砖墙项目中，墙体预留门窗洞，是否可套用新开门窗樘定额子目？

答：不能套用新开门窗樘定额子目。因为新开门窗樘子目指在原有砖墙上开凿门窗洞，而新砌砖墙中，墙体应预留门窗洞。

55、问：在执行新编房修定额时，部分缺项子目，能否参照其他专业工程定额子目？

答：在执行房屋修缮工程预算定额时，仅部分子目缺项可以参照其他专业工程预算定额的相应子目。如房屋修缮工程预算定额部分子目和其他专业定额都有相应子目，应执行房修定额子目，不能因定额水平差异而任意执行其他专业工程定额子目。

56、问：通风管道中，定额取定每节风管长度为多少？

答：矩形风管周长1.8米以内按2米一节，周长1.8以外按1米一节取定；圆形风管直径0.32米以内按2米一节，直径0.32米以外按2米一节取定。如矩形风管周长1.8米以外或圆形风管直径0.32米以外按2米一节，其制作和安装人工分别乘以0.85和0.8系数，角钢、焊条、铆钉、螺栓、风口垫料乘以0.5系数。

57、问：如何理解水卫分部工程中“断管加装三通”定额子目？

答：在水卫分部工程中，钢管给水管或铸铁管断管加装三通，是指在原有管道中间断管，新增支路管道需增设的三通，故在加三通时要注意区别不同的情况，若管道末端增设三通，则不能套用本定额子目。同样原有管道中间断管，新增支路管道，而原有管道调换其中分支管路，则不能套用本定额子目，只有原管道不调换，才能套用本定额子目。

58、问：吊平顶基层吊筋如采用通丝螺杆，定额如何换算？

答：如吊筋采用通丝螺杆，应扣除定额中钢筋、角钢、膨胀螺丝的含量，补充通丝螺杆0.882根/平方米，并扣除人工0.008工日/平方米。

59、问：轻钢龙骨石膏板吊平顶基层项目，按龙骨平面网格布置设置定额子目，其主要依据是什么？

答：龙骨平面网格布置时，为了便于石膏板拼接，必须按纸面石膏板的模数考虑，目前市场上常用的纸面石膏板规格为1200×3000，故而中龙骨(平顶筋)间距布置按300、400、600进行设置，与中龙骨垂直布置的小龙骨间距(亦可部分中龙骨)按600、1000、1200进行设置。

主要依据轻钢龙骨吊平顶、隔墙施工技术规范和质量验收标准，并结合施工实际情况以及纸面石膏板规格尺寸进行编制。

60、问：为什么吊平顶项目将基层和面层分离？为什么其项目不分简单和复杂？

答：因为吊平顶基层和面层材料品种繁多，如果将基层与面层组合，无谓地增加许多定额子目，为了使定额更加简明适用，故将平顶的基层和面层予以分离。 吊平顶项目简单和复杂主要体现在灯槽、灯带、高低造型等，形成造型变化不确定性，施工方法和选用材料多样性，故而吊平顶以简单、复杂来区分不尽合理，不能满足实际需要。本定额将灯槽、灯带、高低造型项目均单列子目，从而使定额项目设置更加合理，更加符合实际情况，增强了定额项目适用性。

61、问：新做双肢梁项目中地梁与梁的区别？

答：加固分部工程中新做双肢梁项目分地梁与梁，其主要是从施工作业环境来区别的。新做双肢梁指：紧贴楼板底新做双肢梁，在施工时需将双肢梁上的楼板每隔一定距离凿孔，混凝土从楼板孔中浇捣至双肢梁内，其施工难度较大。新做地梁指：在基础梁左右两边新做双肢梁，其作业时不受施工环境因素影响。

62、问：砌筑工程中如何区分新砌项目与拆砌项目？

答：由于现行房屋修缮工程的特殊性，在对新砌与拆砌区分时，无法具体量化确定。故现以“垛”为界，一垛墙部分拆砌，则套用拆砌相应定额子目；若整垛墙拆砌，拆除项目套用拆除分部中相应定额子目，砌筑项目套用新砌分部中相应定额子目，其中砌体材料消耗量乘0.4系数。

63、问：零星砌体子目在实际工程中如何运用？

答：零星砌体子目主要是指某一项目单位体积在0.5立方米以内，而非几个项目累计体积在0.5立方米以内(不包括已有子目的砌体砌筑)。如砖砌踏步，体积为0.4立方米，虽然体积在0.5立方米以内，但踏步砌筑分部工程定额中内已列出该定额子目，故不能套用零星砌体子目。

64、问：铲除墙面抹灰粉刷如何划分硬底层和软底层？ 答：铲除墙面抹灰粉刷按抹灰基层的材质进行划分。 硬底层：指抹灰基层为水泥砂浆、混合砂浆； 软底层：指抹灰基层为石灰砂浆等。

65、问：房屋修缮工程中包清工工程如何计算工程造价？

答：包清工工程造价按人工费和税金之和计算，包清工工程中的人工单价内容与包工包料工程中的人工单价内容有所区别，包清工工程人工单价除包工包料工程人工单价包含内容外，还包含综合费用内容，所以在报价过程中应予以注意。

66、问：房屋修缮工程中包清工工程机械使用费应如何计算？

答：包清工工程中，施工机械原则上由承发包工程中发包方负责提供，如承包方自带施工机械，其机械使用费由承发包工程甲乙双方另行协商确定。

67、问：在沟路工程中地沟规格“300”ד200”分别指什么？

答：地沟规格“300”ד200”分别指地沟的宽×深，其中300表示地沟的净宽尺寸，200表示地沟的净深尺寸，设计规格大于或小于定额取定规格，应按实调整。 68、问：外墙面清洗工程中，遇泰山砖墙面和马赛克墙面套用何种定额子目？

答：在外墙清洗工程中，如遇泰山砖外墙面，套用清洗毛面砖定额子目；如遇玻璃马赛克外墙面，套用清洗釉面砖定额子目，陶瓷马赛克套用无釉面砖定额子目。

69、问：何为装饰水泥压力板？水泥压力板(FC板或TK板)面刷乳胶漆，应如何执行定额？

答：水泥压力板主要使用在吊平顶或隔墙的装饰面层，目前市场水泥压力板制品主要有TK板和FC板，TK板以低碱水泥、玻璃纤维和短石棉为原料，经加工成坯、蒸养硬化而成；FC板以天然纤维、人造纤维或植物纤维和水泥为原料，经成型、加压、蒸汽养护制成品。水泥压力板(FC板或TK板)面刷乳胶漆，应执行石膏板面乳胶漆定额子目。

70、问：在钢筋混凝土楼板加固分项工程中如何区分整体式加固和分离式加固？

答：钢筋混凝土楼板加固工程中整体式加固与分离式加固从板结构受力角度来看，整体式板加固为新加固的楼板与原有楼板形成一个整体同时承受荷载，分离式板加固为新加固的楼板与原有楼板分别承受荷载。从施工角度来看，整体式板加固其施工工艺为将原有板面凿毛(地砖面层或水泥砂浆面层凿除单列项目计算)，清理干净后刷素水泥浆，然后扎钢筋、浇捣混凝土；分离式板加固施工工艺只做表面简单清理，然后扎钢筋、浇捣混凝土。

71、问：新编房修预算定额为什么将周转性材料(钢筋砼模板、脚手架材料)按一次投入量列出材料使用量？

答：将周转性材料按一次投入量列出材料使用量，是为了适应市场发展的需要。施工周转性材料使用预算价可将材料单价乘以摊销率进行计算，如市场材料单价以租赁形式报价，可直接将租赁单价乘以约定租赁天数进行计算，这种形式满足了市场各种情况需求。本定额已列出周转性材料参考摊销率及部分周转性材料参考租赁天数。

72、问：某房屋使用一定年限后，用户要求对房屋的使用功能进行改变，原有房屋必须全面进行加固和修缮，并提高房屋修缮标准，工程预算编制应执行何种定额？

答：应执行房屋修缮工程预算定额。因为目前许多房屋修缮工程已经改变过去房屋修缮简单低标准修缮概念(即简单修补、翻做) ，逐步形成了拆除、新做的新情况。新编房屋修缮工程预算定额已经充分考虑到这种新情况，在保留传统修缮项目外，重点补充了拆除项目内容，结构加固项目内容，装修项目内容，本次新编房修定额项目更加完整，子目更加齐全，基本满足了当今房屋修缮工程施工实际情况。