关于凡尔赛宫27#楼190 1、170
1、____单元业主反应墙体抹灰垂直度、平整度的问题，经建设单位、施工单元及业主三方共同现场实测实量数据表明，存在部分墙体抹灰垂直度、平整度偏差较大，短支梁抹灰不平整顺直及阴阳角方正度偏差较大的问题，经现场研究，确定以下维修整改方案：
一、产生偏差的原因：
经现场观察、测量研究发现主要偏差为工人施工过程操作不当导致，如小墙面抹灰未冲筋到位导致墙面内陷8mm或墙梁连接处未拉通线导致墙面与梁面错位20mm或入户门边大小头、门边阳角处护角条外翘导致墙面平整度、垂直度极差等问题。
二、偏差处理后要求达到的效果：
处理后处理层与结构基层应粘结牢固、不空鼓脱落，处理后垂直度、平整度、方正度的允许偏差满足规范要求的±4mm。
三、垂直度、平整度偏差小于25mm的整改措施： 1.将偏差墙面的抹灰层打凿铲除、清洗干净；
2.在基层均匀涂刷界面砂浆，界面砂浆按界面剂：中粗砂：po42.5水泥=1：1：1的质量比进行配制，界面砂浆应搅拌均匀成浆状，稠度以能用滚筒或刷子方便滚刷为宜。界面砂浆干燥后需洒水养护24h；
3.若大墙面则需重新打灰饼、冲筋；
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4.分层抹灰砂浆，每层厚度不超过12mm，面层砂浆用铝合金方条5.按原墙面平面刮平。面层采用抗裂砂浆抹灰，并注意若有修补交界处则需贴美纹纸进行修补痕迹弱化处理，以美化修补观感。
6.抹灰完成，待终凝后洒水养护，每天两次，养护时间不少于5天。
四、垂直度、平整度偏差大于25mm的整改措施：
若按常规处理方法，偏差太大抹灰质量不易控制，应采用加强措施进一步控制，防止空鼓开裂。
1.将偏差墙面的抹灰层打凿铲除、清洗干净；
2.在基层均匀涂刷界面砂浆，界面砂浆按界面剂：中粗砂：po42.5水泥=1：1：1的质量比进行配制，界面砂浆应搅拌均匀成浆状，稠度以能用滚筒或刷子方便滚刷为宜。界面砂浆干燥后需洒水养护24h；
3.若大墙面则需重新打灰饼、冲筋；
4.第一层抹灰：抹灰应从上到下按层数依次进行，抹灰前满挂(丝径2mm)铁丝网，钢丝网采用∮5或60mm长水泥钉每200—300mm加贴片固定(挂网应做到平整、牢固)，然后用1：3水泥砂浆刮底灰，厚度不超过20mm。待终凝后洒水养护。
标注：1为水泥钉 2为铁丝网
5.后续抹灰。抹灰分层分遍，每层厚度不超过12mm，拉通线，并用铝合金方条刮平找直，木抹子搓毛，如抹灰层局部抹灰厚度依旧超过25mm时，底灰需再次挂铁丝网，再用水泥砂浆分层抹平。面层采用
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抗裂砂浆抹灰，并注意若有修补交界处则需贴美纹纸进行修补痕迹弱化处理，以美化修补观感。
6.抹灰完成，待终凝后洒水养护，每天两次，养护时间不少于5天。
五、阴阳角方正度偏差整改措施：
对于偏差值小于12mm的采用一般抹灰修补方案；对于偏差值大于12mm的采用“两侧改”，一侧打凿再抹平，一侧抹灰修补的方案。边整改边检查直到达到标为准。
六、抹灰空鼓修补整改措施：
经现场观察研究，有部分空鼓改后再空的现场，其原因主要出现在基层为清理不干净、养护不到位。
先将空鼓部分有规则切割凿去，用钢丝刷刷掉基层松散灰皮处理时，砂采用中、粗砂进行抹灰修补。修补前，用水冲洗，使其充分湿润，修补时，先在基层及四周刷素水泥浆一遍，然后分次用水泥砂浆填补并槎平。待终凝后及时养护，每天两次，养护时间不少于5天。
七、整个维修整改过程均需注意成品保护、强调整改质量、重视修补观感、修补后及时养护，修补过程需拉通线、随补随检。
墙体垂直度整改方案模板（二）
经建设单位、监理单位对我单位施工的____各楼号进行墙柱模板拆除后的垂直度检查，发现墙体垂直度存在偏差，并对工程质量提出一些问题和要求；针对这些问题我项目部进行了整改，并采取了相应的质量控制措施。
一、个别轴线位移，导致砼墙柱位移超过允许偏差值
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1、原因分析
(1)模板支设不牢固，砼振捣时产生位移，个别处涨模产生的位移。
(2)放线时误差较大，没有认真校正和核对，或者没有及时调整，积累误差较大产生的位移。
2、预防和整改措施
(1)模板固定要牢固，检查时要用手锤敲击，当模板发出清脆的刚音时，可以定位固定牢固。
(2)定位控制线要弹准确，认真吊线找直，要及时调整误差，消除误差积累，并及时检查核对，确保施工误差不超过允许偏差值。
(3)模板应稳定牢固，拼缝严密，无松动，螺栓紧固可靠，标高尺寸应符合要求，并应检查核对，以防止施工中发生位移。
(4)浇筑砼时，看模人员责任明确，发现模板变形或位移时，及时纠正。
(5)针对墙体位移造成的墙体垂直度偏差，剔凿后用磨光机磨平。 (6)细小的波浪纹，在后期装饰施工中找补。
(7)内墙做法为7厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；7厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆找平扫毛；7厚1：0.3：
2.5水泥石灰膏砂浆压实赶光。若墙体垂直度超出规范10mm，在墙体抹灰时，用保温抹面砂浆找平10mm。
二、蜂窝孔洞。砼局部酥松、浆少、石多，石子之间有孔隙，形成蜂窝状的孔洞。
1、原因分析
(1)砼和易性差，振捣不均匀
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(2)砼一次下料过多，没有分段分层浇筑，振捣不实或下料与振捣没有配合好，未及时振捣又下料，因而漏浆漏振造成蜂窝。
2、预防和整改措施
(1)浇筑过程中要检查砼的和易性
(2)模板拼缝要严密，加固要牢固，缝隙堵严，墙柱根部用50-100mm的同标号水泥砂浆浇筑
(3)蜂窝较小的，将要脱落式的松散部分，凿除后清水清理干净，充分湿润后，用高一标号的细石砼或1：2水泥砂浆修补。
(4)蜂窝较大时，尽量剔成喇叭口，外大里小，用清水冲洗干净，在技术员的指导下，支好模板，再用高一标号的细石砼修补。
____集团有限公司____年____月____日
墙体垂直度整改方案模板（三）
经建设单位、监理单位对我单位施工的5#楼号进行墙柱模板拆除后的垂直度检查，发现墙体垂直度存在偏差，并对工程质量提出一些问题和要求；针对这些问题我项目部进行了整改，并采取了相应的质量控制措施。
2、预防和整改措施
(1)模板固定要牢固，检查时要用手锤敲击，当模板发出清脆的刚音时，可以定位固定牢固。
(2)模板应稳定牢固，拼缝严密，无松动，螺栓紧固可靠，标高尺寸应符合要求，并应检查核对，以防止施工中发生位移。
(3)浇筑砼时，看模人员责任明确，发现模板变形或位移时，及时纠正。
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(4)针对墙体位移造成的墙体垂直度偏差，剔凿后用磨光机磨平。 (5)细小的波浪纹，在后期装饰施工中找补。
(6)内墙做法为7厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛；7厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆找平扫毛；7厚1：0.3：
2.5水泥石灰膏砂浆压实赶光。若墙体垂直度超出规范10mm，在墙体抹灰时，用保温抹面砂浆找平10mm。
二、蜂窝孔洞。砼局部酥松、浆少、石多，石子之间有孔隙，形成蜂窝状的孔洞。
1、原因分析
(1)砼和易性差，振捣不均匀
(2)砼一次下料过多，没有分段分层浇筑，振捣不实或下料与振捣没有配合好，未及时振捣又下料，因而漏浆漏振造成蜂窝。
2、预防和整改措施
(1)浇筑过程中要检查砼的和易性
(2)模板拼缝要严密，加固要牢固，缝隙堵严，墙柱根部用50-100mm的同标号水泥砂浆浇筑
(3)蜂窝较小的，将要脱落式的松散部分，凿除后清水清理干净，充分湿润后，用高一标号的细石砼或1：2水泥砂浆修补。
(4)蜂窝较大时，尽量剔成喇叭口，外大里小，用清水冲洗干净，在技术员的指导下，支好模板，再用高一标号的细石砼修补。
____集团有限公司____年____月____日
墙体垂直度整改方案模板（四）
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回龙观f05工程二次结构卫生间墙体混凝土拆模后，墙体存在漏振，墙体中部出现断层，大面积空洞，墙上部约____毫米混凝土未填满，墙上部混凝土中存有聚苯板，混凝土离析等质量问题，为此项目部专门对外施队召开会议，强调了卫生间墙体混凝土浇筑时的问题，针对以上问题，项目部也非常重视，要求积极作出整改，具体措施如下：
1、组织召开现场会。现场所有混凝土工人及外施队负责人参加，在现场进行分析原因，找出各自问题，由施工员重新对外施队进行交底。对外施队进行罚款处理，同时对不能胜任工作的振捣手等人员进行调整、更换。
2、对于出现断层、大面积空洞和墙上部未灌满的混凝土的处理方法：将断层和大面积空洞处及未灌满底部松散混凝土剔除干净，孔洞底部用云石机切成一条直线，砼沿线进行剔凿，剔凿时将钢筋上的混凝土剔凿干净，保证钢筋的握裹力，然后用水冲刷干净保持湿润____小时，合格后在浇筑部位涂刷素浆，再用混凝土填塞浇筑，振捣密实，防止新旧混凝土间出现裂缝。墙体支模时，利用穿墙螺栓，采取两面支模的方法浇筑混凝土，墙体一面支成斜面，在混凝土达到一定强度后将伸出结构面的混凝土剔掉，处理后的砼及时进行养护工作。对于25#楼3层卫生间墙体断层比较严重的部位，直接将墙体全部踢凿干净，从新支模进行混凝土浇筑。
3、墙上部混凝土中存有聚苯板应及时处理干净不得有残留。与搅拌站进行协商，控制好混凝土的坍落度，现场组织好人员，应将搅拌站送来的混凝土及时进行浇筑防止混凝土离析。
为防止以后类似情况的出现，采取如下预防措施：
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1、组织操作人员及项目部人员召开现场会，对出现的问题进行总结，加强对施工队伍的质量意识教育，要在思想上重视质量，牢固树立质量第一的观念。施工过程中严格按照施工验收规范施工，遵守施工程序和操作规程。加强施工过程控制，严格检查验收程序，确保施工质量。
2、浇筑混凝土时要振捣密实，振捣密实直至气泡排出为止，尤其是有电盒的地
方要振捣到位，防止下方出现空洞。
墙体垂直度整改方案模板（五）
回龙观f05工程二次结构卫生间墙体混凝土拆模后，墙体存在漏振，墙体中部出现断层，大面积空洞，墙上部约____毫米混凝土未填满，墙上部混凝土中存有聚苯板，混凝土离析等质量问题，为此项目部专门对外施队召开会议，强调了卫生间墙体混凝土浇筑时的问题，针对以上问题，项目部也非常重视，要求积极作出整改，具体措施如下：
1、____召开现场会。现场所有混凝土工人及外施队负责人参加，在现场进行分析原因，找出各自问题，由施工员重新对外施队进行交底。对外施队进行罚款处理，同时对不能胜任工作的振捣手等人员进行调整、更换。
2、对于出现断层、大面积空洞和墙上部未灌满的混凝土的处理方法：将断层和大面积空洞处及未灌满底部松散混凝土剔除干净，孔洞底部用云石机切成一条直线，砼沿线进行剔凿，剔凿时将钢筋上的混凝土剔凿干净，保证钢筋的握裹力，然后用水冲刷干净保持湿润____
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小时，合格后在浇筑部位涂刷素浆，再用混凝土填塞浇筑，振捣密实，防止新旧混凝土间出现裂缝。墙体支模时，利用穿墙螺栓，采取两面支模的方法浇筑混凝土，墙体一面支成斜面，在混凝土达到一定强度后将伸出结构面的混凝土剔掉，处理后的砼及时进行养护工作。对于25#楼____层卫生间墙体断层比较严重的部位，直接将墙体全部踢凿干净，从新支模进行混凝土浇筑。
3、墙上部混凝土中存有聚苯板应及时处理干净不得有残留。与搅拌站进行协商，控制好混凝土的坍落度，现场____好人员，应将搅拌站送来的混凝土及时进行浇筑防止混凝土离析。
为防止以后类似情况的出现，采取如下预防措施：
1、____操作人员及项目部人员召开现场会，对出现的问题进行总结，加强对施工队伍的质量意识教育，要在思想上重视质量，牢固树立质量第一的观念。施工过程中严格按照施工验收规范施工，遵守施工程序和操作规程。加强施工过程控制，严格检查验收程序，确保施工质量。
2、浇筑混凝土时要振捣密实，振捣密实直至气泡排出为止，尤其是有电盒的地
方要振捣到位，防止____出现空洞。
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