浅析城市地下空间开发利用的必要性

浅析城市地下空间开发利用的必要性

摘要：人口数量的激增，使得城市在提高房屋建筑的楼层高度的同时，依然面临较大的压力，为了满足市场发展需要，加强对地下空间的开发和利用成为另一种有效的解决对策。现阶段城市对地下空间的规划和利用程度已逐渐成为评价城市发展水平的重要指标之一。基于此，文章分析了城市地下空间开发利用的必要性，提出了城市地下空间开发利用措施，以供参考。

关键词：城市；地下空间；开发利用

引言

城市的快速发展要求其进一步扩大自己的规模，以满足经济发展的需要。但是由于用地面积的限制，使得城市只能向高空或者地下发展。现代城市建筑大多都是高层、超高层建筑，但是由于建筑结构和经济、技术等条件的限制，使得施工过程中建筑物的楼层高度受限，因此加强对地下空间资源的开发十分必要。现在部分发达国家地下空间开发深度数十米，甚至部分国家开发深度近百米，由此看出地下空间开发具有巨大潜力。

1城市地下空间开发利用现状

目前，世界上对地下空间开发利用的比较好的城市有法国巴黎、日本东京、美国纽约、加拿大蒙特利尔，这几个城市意识超前通过不断地开发，其地下空间建设利用的已经相当完善。例如，地下街市，影院、大型蓄水池、大型的城市综合体等建筑设施相当齐全，而且开发利用面积已经达到一定的规模。我们国家随着近年来经济的不断发展，城市建设规模不断扩大，城镇化水平的不断提高，面临的建筑用地越来越少，交通越来越拥堵，环

境质量日益下降等诸多方面的压力越来越大，也已开始重视对于城市地下空间开发和利用。通过近些年来的不断开发，我国一线城市地下空间利用也有了逐渐的进步，像地铁的建设已经走在世界前列，地下的停车场、购物中心、娱乐场所、蓄水池、各种管线等诸多设施也都陆续投入使用。由于，我们在城市地下空间利用方面起步较晚，地下开发还未形成一定规模，一些规划设计方面还需像国外发达城市学习借鉴。

2城市地下空间开发利用的必要性

（1）有利于缓解城市建筑用地的紧张局面。随着城镇化的不断深入，城市的规模在不断地扩张，由此带来的建筑用地不足与城市发展的矛盾日益尖锐。然而，城市地下空间的开发利用将原本建在地上的停车场、购物中心、娱乐场所等设施转移到地下进行建设，既节省了土地资源，缓解了人地矛盾，同时还能保持建筑体的高标准建设，从城市发展的角度来说可谓是两全其美。

（2）有利于缓解交通拥堵，改善环境质量。经济的发展必然带动人民生活水平的提高，对于汽车的需求量日以增加，现在的都市已是汽车的天下。汽车虽然增加了，道路及停车场的建设却跟不上需求，必然会带来拥堵，尾气的超标排放对空气造成了极大的污染。而利用城市地下空间建设停车场，或者发展地铁等公共交通，不仅缓解了城市拥堵，减少了尾气排放，降低了空气污染程度。同时，将原本的建筑用地用来修建公园，增加绿化面积，改善环境质量，提高人民生活品质，对于建设宜居城市起到巨大的推动作用。

（3）有利于改善环境。现代城市生活中建设越来越多的地下餐厅、影院、商场以及其他娱乐设施，这些设施极大程度上丰富了人们的生活，将这些场所建立在地下空间使得上层空余面积增多，从而可用于其他的建设工作，例如，绿化工作。城市化进程的不断加快，使得城市各处都建立起高楼大厦，城市绿化面积逐渐缩小，将娱乐设施建在地下空间，

为绿化建设工作提供了更大的空间，极大程度上实现城市环境。

（4）有利于城市防空体系的建设。我国城市地下空间的开发最早是用于城市战时防空避难，人员物资的转移。地下空间相对于地上建筑较为封闭，并且满足客户的诸多使用要求，该地下空间的防御能力远高于地面建筑，并且灾后修复能力较强，可以建设成城市的防灾防空空间，例如进行报警、人防、防震等各种防护设备安装。现在将城市地下空间进行综合的利用，进行铺设水电等管线，建设食物及医疗物资的供给等多方面的设施，大大的提高了城市防空的保障力量。

（5）有利于减少能源的消耗。城市地下空间较于地上建筑，过于封闭通风性较差，没有很大的温差，冬天地下很暖和而夏天则很凉爽。这一优势节省了对于电力资源的消耗，从一定程度上缓解了目前高峰时期用电紧张的局面。

3城市地下空间开发利用的措施

3.1建立科学性、综合性、前瞻性的规划

目前，城市地下空间规划制订尚处于探索阶段，存在编制主体不明确、规划体系不清晰、技术标准不统一等现象，对城市地下空间开发和保护产生了负面影响。尽管国家层面出台了《城市地下空间开发利用“十三五”规划》，提出了“十三五”时期的总体目标、主要任务、保障措施等，但在地方层面，编制完成地下空间综合规划的城市还比较少，即便是上海、北京等特大城市，也仅编制了概念规划或总体规划，更多停留在规模、布局层面，而竖向的开发模式、运营管理、功能配置、上下衔接等综合性、系统性和控制性规划尚缺乏。多数城市地下空间仅限于人防工程、停车场、地下交通等简单利用，且多是零星、分散、孤立开发，地上地下空间协调性不足，地下空间之间连通性较差。

3.2地下空间开发利用规划应与城市发展相协调

规划编制应与城市发展战略相协调，充分考虑本地土地供需状况、水文地质条件等，重点分析地下空间统筹利用、土地节约集约利用，合理确定地下空间的建设规模、时序和发展模式。在此基础上，制订地下空间开发利用的详细规划，统筹设计地下不同层级之间的设施配备，鼓励竖向分层立体综合开发和横向相关空间连通开发，对地下交通、安全、商业等功能合理安排，提高整体性和系统性。借鉴日本、新加坡和中国香港等地的经验，加快推进轨道交通车辆段地下空间综合开发利用。为便于不同层级政府之间地下空间综合开发规划之间的衔接，建议把其列入特大城市和大中城市《城市总体规划》中的专项规划，具体由城建部门或者规划部门编制和组织实施。

3.3坚持综合开发、合理利用

一是推进综合管廊建设。统筹各类管线实际发展需要，合理确定地下综合管廊建设布局、平面位置、竖向控制，综合考虑城市发展远景，预留和控制有关地下空间。二是推进地下综合体建设。借鉴发达国家的成功经验，规划建设地下商场、地下步行街等，形成深层大型城市综合体。如美国洛克菲洛中心、巴黎中心广场、新加坡City Link Mall地下街、日本大阪地下商城、俄罗斯马涅什购物中心等都是成功的案例。三是推进地下轨道交通综合开发利用，通过轨道交通引导新城新区空间形态的优化，建立以公交为导向的城市土地利用模式。重点是要以车站为中心进行综合的高强度开发，在地铁车站周围集中开发住宅、购物中心、零售服务业、宾馆娱乐、地下停车场等建筑形态，实现地上地下、职住和商住的联动开发，建成以轨道车站为枢纽的大型居住社区邻里中心，缓解城市交通压力，预防“城市病”。

结束语

合理的对城市的地下空间进行开发及利用可将土地的资源合理的节省，将土地的利用效率有效的提高，使交通的压力得以缓解。城市的地下空间可将城市的生态环境予以改善，可将城市的污染问题大幅度的减少，可将城市的历史文化方面的景观予以保持，可有效的增加城市的绿地面积，基础设施的容量也将一定程度的得到扩充。合理的规划好城市的地下空间，在提高城市的发展进程的同时，还将城市的经济效益和社会效益予以提高。所以，为了城市更快更好的向前发展，一定要做好城市地下空间的发展利用规划。

参考文献

[1]地下空间开发利用“十三五”规划发布[J].江苏建材.2016(05)

[2]李军.城市地下空间产权管理研究[J].城建档案.2016(06)

[3]陈凯.中小城市地下空间的规划与利用[J].中国高新技术企业.2016(32)