的个人投资者销售占比15%，同3月持平，也比一年前的水平高出2个百分点，其中57%的人是全现金交易。 分地区来看，美国东北部、西部和南部地区的成屋销售都有所下滑，只有中西部地区的销售上涨3.8%。 全美地产经纪商协会（NAR）首席经济学家Lawrence Yun表示：“在美国大多数地区都呈现供不应求的状况下，推动了房价上涨，说明美国房市复苏的基础良好。” 他提到，中低价位的成屋销量最为紧俏，通常刚上市就被多单抢购。不过他也警告称，如果伴随美联储加息导致美国长期房贷利率上扬，可能会打压首次购
房者的热情。房地美的数据显示，30年期固定房贷利率均值在4月降至4.05%，为六个月以来首次下滑，不过显著高于2016年的均值3.65%。 也有分析人士认为，虽然4月的成屋库存短缺推高了价格，但稳定的就业增长与薪资前景改善为家庭预算提供了支撑，按揭利率仍处历史低位也将继续利好于美国房市。 无独有偶，美国商务部周二公布的4月新屋销售数据也从九年半新高回落，环比下降11.4%至56.9万户。不过今年前四个月的新屋销售比去年同期高出13%，代表房市依旧健康增长。 注：成屋销售总数年化数据由全美地产经纪商协会每月将前一个月居住房屋销售的年化数据（不包括新建筑）统计所得，内含650多个房地产经纪人组织和
协会及全美多元报价系统有关单一家庭成屋销售情况的数据。因房屋销售触发的广泛影响，成屋销售年化总数通常被视为美国经济健康与否的领先指标。
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