设备维修保养计划表

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设备年度维修保养计划

序号 检查保养项目 1 高压配电柜预防性试验、检修等 低压配电柜检修、调试 .紧固等 部门：二管理处工程部 编制人： 2010年1月1日 编号：1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 备注 √ √ √ √ √ √ √ √ 每月 配1 电2 室3 变压器检修、测绝缘 .紧固.等 给水泵润滑、紧固螺丝、电机测绝缘. 水 泵1 水泵、电机检修等 本月上旬 2 房 二次给水自动控制系统检修.变频器；控 2 制柜、气压罐、浮球阀.传感器》等 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 润滑、调整、防腐、紧固、各厅门、轿 门.安全保护装置开关.安全钳，安全触 1 板等、《外派》 3 电梯 2 井道照明.较顶照明.低坑照明等 3 4 机房.较箱.低坑.较顶清洁等 供电系统各元件动作是否正常等 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 每周 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 本月中旬√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 每周 1 火灾探测器清洁、实效模拟实验等 2 试验.各种安全指示等 4 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 按钮、信号灯检查、线路板、联动功能 消3 防火卷帘门电器元件线路检查等 防系4 风机润滑、调整皮带等 统5 紧固螺丝、电机测绝缘等 6 防火卷帘门机械元件除锈加油等 本月下旬 7 送风.排烟.风机加油、检查电器元件等 8 各报警阀.阀门螺杆除锈、防锈等 √ √√ 每年 大厅的玻璃落地门.门厅内照明、应急照√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 明灯具 . 屋面 楼道、扶梯.内墙表面地每周 1 面 楼道照明、应急照明灯具是否完好等 屋面雨水总管，污水总管进行疏通 . 雨 公2 污水窨井、下水道进行检查、清捞 共屋顶避雷装置及接地装置进行测试，接设施3 地电阻符合相关规定等 5 4 商铺过道灯是否正常等、 喷水池给排水管道、控制阀门、喷嘴、√ 5 喷头保持功能有效、水泵控制系统工作√ √ √ √ 每季 √ 每年 小区内路灯、柱灯 .照明灯、草坪灯 .√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 每日 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 每月

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是否正常 .检测潜水泵绝缘 √ 检查保养健身设施，保持设施安全可靠，6 功能完好安全. 地下车库巡查照明灯具及应急照明装√ 置，保持功能良好检查消防设施功能可7 靠，防火门、紧急通道门启闭灵活等 照顾残疾人进入大楼的无障碍通道应检√ 查扶手是否牢固，路面是否平整有无障8 碍等. 排污泵更换密封环. 电缆试验.电机绝缘9 及紧固螺钉 跟换机油等 5 10 常等 各区配电箱清洁 .紧固 .各元件动作是 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 每月 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 每月 公共设施√ √ √ 配电箱 每季 √ 每年 门禁系统各元件.使用功能.门禁是否正√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 每月 √ √ √ √ 每季 1 否正常等 配电箱门开关是否灵活. 门锁是否完好√ 2 等 3 计量表箱电流电压是否正常等 1 电梯运行.箱内照明是否正常等 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 每月 6 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 每周 备注√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 每日 排污泵运行 .水位 自动.手动是否正常√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 每日 2 等 3 配电室运行情况. 运行数据是否正常等 7 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 每日