1-6#楼屋面施工方案

东小口商业金融项目1-6#楼

屋面施工方案

编 制：

审 核：

中国新兴保信总公司四公司

东小口项目部 2010年10月

目 录

1.编制依据……………………………………………………………3 2.工程概况……………………………………………………………3 4.施工方法与措施……………………………………………………5 3.施工部署……………………………………………………………6 5.质量管理措施………………………………………………………14 6.成品保护措施………………………………………………………14 7.安全文明及环保要求………………………………………………15

2

1.编制依据

1.1施工组织设计 1.2建筑专业图纸

1.3工程应用的主要规范、规程、图集 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 编号 GB50345-2004 GB50207-2002 GB50411-2007 GB18242-2008 JGJ80-91 JGJ46-2005 DBJ01-93-2004 DBJ/T01-26-2003 DBJ01-62-2002 DBJ01-97-2005 08BJ1-1 08BJ5-1 02J401 名称 屋面工程技术规范 屋面工程质量验收规范 建筑节能工程施工质量验收规范 弹性体改性沥青防水卷材 建筑施工高处作业安全技术规范 施工现场临时用电安全技术规范 屋面防水施工技术规程 建筑安装分项工程施工工艺规程 北京市建筑工程施工安全操作规程 居住建筑节能保温工程施工质量验收规程 工程做法 屋面详图 钢梯 设计变更通知单 备注 国家标准 国家标准 国家标准 国家标准 行业标准 行业标准 地方标准 地方标准 地方标准 地方标准 华北图集 华北图集 国家标准 2.工程概况

东小口商业金融工程位于北京市昌平区，北临中滩村大街，南邻中滩村南四街，西邻“合立方”在施工地，东临祥和宏兴家具建材大厦。

1-6#楼建筑面积75370㎡，地下车库建筑面积10334.53㎡，车库为框架结构，地下一层，主楼为剪力墙结构，地上为20层，地下二层，地下二层层高3.3.m，地下一层层高3.6m。，标准层层高2.95m。楼盖结构为现浇砼梁板结构，建筑檐口高度60m。结构设计使用年限50年，抗震等级1-6#楼为二级，地下车库为三级，抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙类；耐火等级二级，抗震设防烈度为八度。

本工程屋面为不上人屋面，屋面为平屋面，屋面防水等级为二级，使用年限为15年，采用两道设防，保温层选用最薄处50厚陶粒混凝土找坡+一层55厚挤塑聚苯板，塑聚苯板保温层约3516㎡。

该工程1-6#楼屋面进行两次装修，其它屋面一次装修到位。1-6#楼大屋面第一次装修至第一道防水卷材即可，来年初装修验收完毕后，将第一次装修屋面拆除，重新进行二次

3

装修，按设计要求装修到位。 1-6#主楼顶屋面做法：

屋面 屋1 不上人屋面 做法 1.3+3SBS（聚酯胎I型）上带石英砂保护层的防水卷材； 2.20厚DS干拌砂浆找平层； 3.找坡层：最薄50厚陶粒混凝土找2%坡； 4.55厚挤塑聚苯板； 5.现浇钢筋混凝土屋面板 备注 其他屋面做法：

屋面 做法 1.3+3SBS（聚酯胎I型）上带白色石英砂保护层的防水卷材； 2.20厚DS干拌砂浆找平层； 3.找坡层：最低处1m范围内抹0~20厚DS干拌砂浆找2%坡，1m以外最薄20厚陶粒混凝土找2%坡； 4.现浇钢筋混凝土屋面板 1.最薄处30厚C15细石混凝土，加5%防水剂抹面，随打随抹光 2.钢筋混凝土雨棚或挑板 备注 用于车库人防出入口及人员出入口屋顶 用于车库挑檐、雨棚等处 屋1 不上人屋面 屋2 不上人屋面 3.施工部署

本工程2011年1月底竣工，工期紧，如何组织好屋面施工对整个装修工作起着关键作用。故此，结构验收完毕后要及时组织屋面的施工，且提前组织好排风道、透气管、雨水管、风帽等项目的材料进场工作。

屋面施工计划2010年11月20日—2010年12月20日，有效工期30天，计划投入劳动力共计80人。

由于屋面施工正处于冬施期间，屋面施工中找坡层、找平层施工质量、养护为工程控制重点，施工前必须按提前进场防冻剂，并组织做好养护材料准备工作。防水工程属于特殊工程，冬施期间屋面只做一道防水，要保证屋面防水质量，不得有雪水渗漏至装修完房间更是至关重要的，因此，必须组织好防水作业工序的施工，施工前必须准备好足够的劳动力、材料和施工机具，劳动力必须组织要求100％的有特殊工种上岗证，保证防水施工质量。

4

4.施工方法与措施

4.1材料准备

4.1.1挤塑聚苯板：保温层为一层55厚挤塑聚苯板，女儿墙为30厚挤塑聚苯板。

a.根据设计要求挤塑聚苯板性能指标：表观密度≥30KG/m3，导热系数≤0.03W/m.k，抗拉强度≥0.25MPa，熔结性（弯曲变形）≥10mm，尺寸稳定性≤1.2%，水蒸气渗透系数1.2～3.5ng/(Pa.m.s),吸水率≤2%，燃烧性能B2级。材料进场时必须有合格证及材质报告。

b.挤塑聚苯板组批原则及取样：同一厂家同一品种的产品，当单位工程面积在20000m2以下抽查不少于3次，屋面共计保温约3960m2。保温进场复验项目有导热系数、压缩强度。 4.1.2防水材料：进场材料需有合格证、材质报告且应做现场抽样检测。要求如下：

a.防水卷材外观质量及物理性能要求满足设计要求,性能要求见下表：

SBS聚酯胎体防水卷材外观质量 1.成卷卷材应卷紧卷齐，端面里进外出不得超过10mm。 2.成卷卷材在（4-50）℃任一产品温度下展开，在距卷芯1000mm长度外不应有10mm以上的裂纹或粘结。 3.胎基应浸透，不应有未浸渍处。 4.卷材表面应平整，不允许有孔洞、缺边和裂口、疙瘩，矿物粒料粒度应均匀一致并紧密地粘附于卷材表面。 5.每卷卷材接头处不应超过一个，较短的一段长度不应少于1000mm，接头应剪切整齐，并加长150mm。

项目 可溶物含量（g/㎡） 耐热性 低温柔性（℃） 热老化后低温柔度（℃） 不透水性 拉力（N/50mm） 延伸率% 纵向 横向 纵向 90℃ ≥2100 无滑动、流淌、滴落 -25℃，无裂纹 -20℃，无裂缝 压力0.3Mpa，保持时间120min不透水 ≥800 ≥40 2.0 性能指标 横向 矿物粒料粘附性b/g ≤ b.现场抽样复验要求：

材料名称 SBS聚酯胎防水卷材

现场抽样数量 外观质量检验 物理性能检验 （1）同一生产厂的同一品种、型号孔洞、缺边，裂口、边缘断裂拉伸强度、和规格的卷材，大于1000卷抽5卷，不整齐、胎体露白、未浸扯断伸长率、不5

每500～1000卷抽4卷，100～499透、撒布材料粒度和颜色 透水性、低温弯卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行折性 规格尺寸和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。 （2）将试样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取800mm的全幅卷材试块2块。一块作物理性能检验用，另一块备用。

4.2各层做法 4.2.1作业条件：

4.2.1.1屋面结构工程全部竣工。

4.2.1.2屋顶女儿墙体已施工完，设备基础等已施工完毕。

4.2.1.3出屋面的管道必须预留套管，后浇洞的混凝土封堵要密实，水落口、管根等作成圆角R＝50mm。

4.2.1.4屋面基层清理干净。

4.2.1.5施工材料、机具、设备准备就序。 4.2.2操作工艺：

1-6#楼屋面工艺流程：基层清理→管根固定→铺保温层→弹线、铺找坡层→抹找平层→清理找平层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材两道→蓄水试验

车库屋面1：基层清理→弹线、铺找坡层→抹找平层→清理找平层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材两道→蓄水试验

车库屋面2：最薄30厚C15细石混凝土，加5%防水剂抹面，随打随抹光。 4.2.2.1保温层

1-6#楼屋面采用55厚挤塑聚苯板；女儿墙内侧保温采用30厚挤塑聚苯板。

（1）基层清理：屋面结构层要经隐蔽验收，办理签证手续，然后清理基层，将表面杂物、尘土等清扫干净。

（2）管根固定：穿过屋面的管根部位用豆石混凝土（内掺3%微膨胀剂）填塞密实，将管根固定。

（3）屋面施工前应在女儿墙外墙放出50线，作为屋面排气道、水落口等施工的标高控制依据。

（4）挤塑聚苯板的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染。

6

（5）保温层施工：铺一层55厚挤塑聚苯板，铺时要求基层平正、干燥和干净，保温板紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，板缝间隙大的用聚苯板薄片填塞密实，表面应与相邻板的高度一致。

（6）质量标准：保温层厚度允许偏差为±5％，且不大于4mm，检查时用钢针插入尺量检查。 4.2.2.2找坡层及找平层

（1）找坡层：根据设计坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距为1.5m，采用CL7.5陶粒混凝土找2％坡，最薄处50厚。

①基层清理：将防水保护层上的积水或杂物清理掉。

②找标高、弹线：根据墙上的+50mm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。 ③贴灰饼、冲筋：从已弹好的面层水平线下量至基层上皮标高，抹灰饼，每隔1.5m左右用DS砂浆冲筋一道，水落口周围直径500mm范围内排水坡度不小于5%，冲筋和灰饼用DS制作，随后铺陶粒混凝土。

④陶粒混凝土强度等级CL7.5，应用机械搅拌时间不少于1min，要求搅拌均匀，坍落度不宜大于50mm，混凝土随拌随用。

⑤铺陶粒混凝土：先在基层表面均匀刷一道1:0.4～0.45（水泥：水）的素水泥浆，随即铺混凝土，随铺随用长杠刮平拍实，表面塌陷处用陶粒凝土补平，再用长刮杠刮一次，然后用木抹子搓平。紧接着用30kg中的铁滚筒纵横交错来回滚压3～5遍，直至表面出浆为止，然后用木抹子搓平，表面平整度允许偏差5mm。

⑥养护：陶粒混凝土铺完拍平后，及时覆盖塑料布和双层阻燃草帘被养护，养护时间不少于7d，方能上人施工。 （2）找平层

①基层清理：将基层表面的杂物、尘土等清理干净。

②冲筋贴灰饼：根据+50mm标高线用1:2干硬性水泥砂浆贴在隔离层上做灰饼，大小约50mm见方，纵横间距约1.5m左右，并按设计要求做2%泛水坡度，水落口周围直径500mm范围内排水坡度不小于5%。

③配置砂浆：砂浆为DS砂浆，砂浆搅拌要按产品说明书搅拌，一般先将规定用水先倒入搅拌容器中，然后在搅拌状态下将DS砂浆缓缓倒入，将物料搅拌均匀、无结块状态，静置约5min， 让砂浆熟化后再次搅拌即可使用，砂浆要拌合适量，随拌随用。

④在屋面上用宽木条设分格缝，缝宽20，缝深20mm，纵横缝的最大间距不大于6米,找平层与女儿墙、突出屋面结构等交接处的阴角也应留分格缝，分隔缝内用沥青砂浆嵌填。

⑤根据分格缝铺20厚DS砂浆，随铺砂浆随找平，同时将利用过的灰饼敲掉，并用DS砂浆

7

填平。

⑥找平、压头遍：铺抹完砂浆后，随及用木杠按灰饼高度将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度。抹时应用力均匀，并后退操作。待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。

⑦第二遍压光：在压平头遍后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子边抹边压，使表面平整，要求不漏压，上表面平而出光。

⑧第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，及人踩上去稍有脚印但不下陷，而且用了抹子压光无抹痕时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹全部压平、压实、赶光，达到交活的程度为止。压光应在终凝前完成。找平层平整度允许偏差5mm，也不得有酥松、起砂、起皮现象，在找平层与突出屋面结构的交接处找平层做成半径50mm圆弧形。

⑨分格缝处压过后用溜缝抹子沿分格缝溜压，做到缝边光直清晰。

⑩养护：由于屋面施工正处于冬季，找平层施工完后及时覆盖塑料布和草帘被养护，养护时间不少于14d。 4.2.2.3防水层

（1）根据设计，防水层为两道设防，3+3厚SBS（聚酯胎Ⅰ型）上带石英砂保护层的防水卷材。

（2）进行防水层作业的人员必须为专职人员持证上岗，施工队伍为专业防水施工队，有防水施工资质。 （4）作业条件：

①防水施工前应申请点火证，进行卷材热熔施工时，现场不得有焊接或其他明火作业。 ②防水层施工前，基层应办理验收手续。

③基层表面应清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂脱皮等缺陷，平整度偏差不大于5mm。

④伸出屋面的管道等必须在防水层施工前安装完毕，屋面防水层施工完后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

⑤下雨、雪后基层潮湿、五级风及以上、施工环境温度-10℃以下不得进行防水卷材热熔施工。

⑥基层表面应保持干燥，并要求平整、牢固，阴阳角转角处应做成圆弧或钝角。干燥成都的简易检验方法，是将1㎡卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4小时后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可铺设。

（4）防水施工工艺流程：

8

①涂刷基层处理剂：先将分隔缝处用改性沥青密封材料填实密封，然后将基层处理剂在屋面基层满刷一遍。大面用长把滚刷涂刷，细部构造部位如管根、水落口等处可用油漆刷涂刷。要求涂刷均匀，不得见白露底。

②附加层施工：基层处理剂干燥后（约4h），在细部构造部位如屋面与立面的转角处、女泛水、管根、檐口等细部屋面节点处先做一层3mm厚附加层，水落口部分加铺两层附加层，附加层宽度不小于300mm，一般用热熔法使用改性沥青卷材施工，必须贴实、粘牢、无折皱。

③热熔铺贴卷材：由于屋面坡度小于3%，卷材采用满粘法平行于屋脊铺贴。首先按弹好标准线的位置，在卷材的一端用汽油喷灯火焰将卷材涂盖层熔融，随即固定在基层表面，用喷灯火焰对准卷材卷和基层表面的夹角，喷灯距离交界处300mm左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范围缓慢地滚铺改性沥青卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊轧粘结牢固，不得空鼓；卷材的长短边搭接不应少于100mm，接缝处要用喷灯火焰熔焊粘牢，边缘部位必须溢出热熔的改性沥青胶。随即刮封接口，防止出现张嘴和翘边。有分隔缝的地方采用空铺法施工，空铺200mm宽。阴阳角处铺贴方法见下图：

三面阴角处卷材铺贴方法

阴角阳角交接处卷材铺贴方法

注：1—折叠线；2—剪开线；3、4—铺贴方法

④热熔铺贴卷材，喷灯嘴应处在成卷卷材的基层夹角中心线上，距粘贴面300mm左右。 ⑤由于采用双层防水卷材，上下卷材的搭接缝及相邻两幅卷材的接缝应错开幅宽的1/3～1/2，短边应错开不小于500mm，且上下层卷材不得相互垂直铺贴。

⑥卷材末端收头：在卷材铺贴完后，应采用相交沥青粘结剂将末端粘结封严，防止张嘴翘边，造成渗漏隐患。

9

（5）铺设卷材前应先试铺，铺设卷材采用热熔法铺贴，铺贴时应符合以下要求： a.火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿卷材。

b.卷材表面热熔厚应立即滚铺卷材，卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固，不得空鼓。 c.卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶。

d.铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。

（6）防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。水落口周围直径500mm范围内应采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不小于2mm。水落口杯与基层接触处，应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。

（7）防水层施工完后应注意保护，防止人为损坏。

（8）屋面防水做完后，应检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋水2h以后进行。如果现场做蓄水检验，其蓄水时间不宜少于24h。确认屋面无渗漏后，即防水施工合格。 4.3屋面各部位构造做法

4.3.1突出屋面的构件做法选用表

序号 1 2 3 4 5 6 8 9 项目 屋面卫生间通风口做法 女儿墙做法 楼梯间出屋面处做法 屋面外排雨水口做法 屋面内排雨水口做法 屋面通气孔做法 屋面上楼梯间屋面钢梯做法 水簸箕做法 所选图籍与编号 参见08BJ5-1第33页 参88J5-1第5页③ 1 参见08BJ5-1第35页○参见08BJ5-1第18页 参见08BJ5-1第20页 参见08BJ5-1第32页 参见02J401第11页T1-06 参见08BJ5-1第23页C 备注 4.3.2屋面卫生间通风口做法示意图（具体位置参屋顶平面图）：

自然抽力器风帽

10

通风道鹰嘴φ8膨胀螺栓L=100A 铝合金压条（与卷材配套供应，压条也可其他形式）密封膏Aφ4射钉@300

4.3.3女儿墙做法示意图（女儿墙及其它出屋面结构立墙保温做到防水卷材的外侧。）：

4厚DBI砂浆抹面，压入一层玻纤网格布DEA砂浆粘贴30厚挤塑聚苯板屋面防水层卷上钢筋混凝土女儿墙≥女儿墙做法08BJ5-1第5页 3

4.3.4出屋面门口做法示意图

踏步数量及宽高尺寸按工程设计砖砌台阶抹20厚DS砂浆，抹面压光R20密封膏防水层20厚DS砂浆陶粒混凝土找坡层55厚挤塑聚苯板结构顶板页岩砖防水层上卷页岩砖出屋面门口做法示意图08BJ5-1第35页 1

11

4.3.5外排雨水管做法

女儿墙φ8孔φ6膨胀螺栓CA雨水口外件 雨水口内件 （防水层包进后安装）A钢篦子B1-1为女儿墙及外保温总厚度1A1CB均3厚钢板均3厚钢板外排雨水口做法平面图

4.3.6屋面内排雨水口做法

12

4.3.7屋面通气孔做法

0.6厚镀锌钢板风帽DABC3厚钢套管防水卷材卷上300mm先贴一道防水附加层2厚钢板圈透气管出屋面做法示意图密封膏卷材一层M8*40螺栓30*3铁箍0.6厚镀锌钢板卷材用φ2.2镀锌钢丝扎紧，表面刷防水涂料铆或焊CD4.3.8水簸箕做法

水簸箕用水泥砂浆现场支模制作。

13

4.3.9风机基础做法：

风机基础在阴阳角处粘贴附加层，然后满包，风机螺栓固定处用密封膏封严。 4.3.10其它屋面做法参照建筑图纸及相关图籍施工。

5.质量管理措施

在施工过程中，予先采取有效的措施做到“精心组织，合理施工”，形成稳定的生产状态，以保证工序质量的落实。必须认真做到质量预控和过程控制。过程控制（工序控制），也就是把影响工序质量要素分解到人，到基层。为了能保障各工序施工质量，并以此来控制工程整体质量。对此采取的措施如下：

5.1在屋面施工过程中，应进行过程控制和质量检查，并有完整的检查记录。

5.2屋面工程所采用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

5.3材料进场后，经监理确认后应按规定抽样复验，提出试验报告，严谨在工程中使用不合格材料。

5.4施工的每道工序完成后，应经监理单位检查验收，合格后方可 进行下道工序的施工。当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施。 5.5严格实行“自检，互检，交接检”三检制，做到层层把关。 5.6按分项工程质量检验标准来进行技术交底和质量控制。

6.成品保护措施

6.1在已铺好的保温板上不得直接行走、运输小车，行走线路应铺垫脚手板。 6.2保温板施工完并经验收合格后，应及时铺找坡层，以减少受潮和进水。 6.3抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。 6.4外雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。 6.5已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，以免造成隐患。 6.6穿过屋面、墙面等处的管根，不得损伤变位。

6.7变形缝、水落口等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等，完工后及时清理出去，保持管内、口内畅通无阻。 6.8施工时不得污染墙面等部位。

14

6.9施工过程中，土建、水、电专业之间应相互配合，电气预埋提前做好，避免土建施工完毕后水电再剔凿现象。水电在施工期间应注意对土建工程的成品互相保护。

7.安全文明及环保要求

7.1.新进场的人员必须进行安全教育。

7.2.进入施工现场的人员必须按规定戴好安全帽，并且现场严禁吸烟。

7.3屋面防水施工中用于溶解基层处理剂的有机溶剂应有专人妥善保管，特别是甲醛及苯类溶剂应采取有效的防止中毒。

7.4防水所用的卷材、胶粘剂、基层处理剂、二甲苯等，均属易燃物品，存放和操作应远离火源，在通风、干燥的室内存放，防止发生意外。 7.5施工过程用火应开动火证，并有看火人员。

7.6屋面施工为高空作业，安全员必须认真指导，检查安全工作，另行进行安全交底。 7.7卷材的废弃边角料不得随意丢弃，边角料集中放置。 7.8卷材的包装纸不得随意丢弃，应集中放置。

15

附图：

16