关于瑞丽·泓景苑楼书设计的广告文案建议
本次文案的建议，只是初步提议，仅作为楼书设计的参考。过程中尚需不断与公司领导及策划部同事碰撞和磨合。
建议楼书风格能体现国际人文的现代儒雅气息且具有收藏价值；建议调性采用“酒红＋亚金”；建议制作采用大度16开本，300克亚粉纸，32P，穿线胶装；建议文案采用中英文对照。
封 面：LOGO、铜陵5万㎡精英贵族领地 千年古铜都，一个泓景苑 市心贵族领地，水岸观景名宅
P2～3：铜陵：千年古城，青铜之都 铜陵因水而生，因铜而富 这里有浩瀚的长江 见证了往昔的繁华
千百年来，长江的繁荣从未落幕 是为长江文明
这里有秀美的天井湖， 装饰了城市的美丽， 湖畔、生活、诗意的栖居
这里有亘古的青铜文化 是为青铜文明
这里有美丽的凤凰山 这里有现代的工业文明 这里有泓景苑 2007，发现价值 2008，荣耀加冕
长江文明、青铜文明、工业文明„„ 汇成一个泓景苑
铜陵 5万㎡精英贵族领地
配图：素描或水墨画色调较轻的立面
P4～5：
智者，择水而居
泓
1
hóng
(1) 水深而广。
(2) 量词，指清水一道或一片：一～清泉。一～水。 泓——深而广的水 智者，择水而居
仁者乐山，智者乐水。 风水之法，得水为高。 人类自古择水而居 《易经》 上云：“水生木，木生火，火生土，土生金，金生水”。 万物皆有水生，水孕育了生命，水孕育了文明，水孕育了泓景苑 泓景苑因水而生，因水而名
泓景苑近拥天井湖，远眺长江
欧洲街坊 人文雅居
名湖美景/理想化社区；规划理念/新城市主义；建筑表现/后现代风格；户型格局/集约型设计；园林特色/参与性景观；社区生活/俱乐部模式（以上6排具有目录作用）。 配图：鸟瞰图
名湖美景，演绎水岸观景名宅
名校为伴，为您的孩子悉心铺就锦绣前程 书香门第，空气中弥漫着淡淡的书香
浸染厚重的历史文化
鸟语花香、朗朗书声伴你入睡。 身处闹市，享受生活的惬意 却没有都市的喧闹，
P6～7：名湖美景 理想化社区
“瑞丽·泓景苑” 高起点“定位”
瑞丽·泓景苑 配图：
P8～9：
“人文荟萃” 品牌化“理念”
瑞丽·泓景苑被名校簇拥，顺应国内一、二线城市人文的居住潮流。在这里的人，是热爱建筑、具有高尚品味的人；是热爱环境、不怕舍近求远的人；是热爱家庭、追求温馨感觉的人；是热爱生活、懂得享受时光的人。
淮河路小学、铜陵十中
配图：孩子、情侣、财智人士、老人、教授 “生态居住” 持续化“追求”
瑞丽·泓景苑位于铜陵市最繁华的长江西路。在这里天然的生态公园——天井湖，加之社区内的人居尺度和宜人环境，为社区保留了纯净的天空。是铜陵不可多得的风水宝地。
2
天井湖公园、铜都广场、铜陵体育场
配图：天井湖公园、花团锦蔟、鸟语花香
P10～11：规划理念 新城市主义
“欧洲街坊” 人文的“载体”
使社区构成“优良住宅+街区配套+优美环境+时尚文化”的整体。 配图：沿街立面、休闲场面
P12～13：
“人车分流” 规划的“骨架”
小区考虑人居尺度和人文环境的相融性，实现了真正意义上的人车分流。其中，“阳光停车”是小区人车分流的最大亮点。充分体现后现代风格回归自然的特色。 配图：阳光停车库
“综合配套” 人居的“基础”
现代生活的各个部分（居住、购物、休闲、商务、交往）实现有机的联系。
淮河路小学、铜陵十中、红十字医院、铜陵体育场
距离市中心仅五分钟车程，在繁华与宁静之间自由切换，享受大隐隐于市。
配图：小区配套（水景会所、网球场、小学、幼儿园）
生活配套（交通、教育、医院、商贸、办公、休闲、银行）
P14～15：建筑表现 后现代风格
“城市文脉” 建筑的土壤
既保留了现代风格的简洁明快，又回归了古典风格的典雅怀旧。 配图：多层立面、小高层立面、高层立面
P16～17：
“欧陆风格” 形态的调性
使项目体现了简洁的造型、典雅的色彩、细腻的质感、明快的线条。 配图：建筑细部
“三度空间” 人文的体现
公共空间、半私密空间、私密空间能够自然过渡和谐统一。 配图：中心花园、入户门厅、亭台楼阁
P18～19：户型格局 集约型设计
“分区合理” 户型的基本原则
户型崇尚人体力学的原理，做到动静分区、干湿分区、污洁分区，一切尊重人的生理需求和心理感受。 配图：经典户型图片
P20～21：
“方正实用” 设计的尺度追求
方正实用具体体现在户型的集约化，户型集约化即户型面积的“节约化”和户型空间的“合理化”。 配图：温馨居家图片
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“入户花园” 空间的一大亮点
她能保证项目的“精英贵族领地”的基本特色。 配图：入户花园图片
P22～23：园林特色 参与性景观
“以人为本” 园林设计的核心
方案中的“邻里中心”概念就是对泓景苑宜人环境的一大诠释。 配图：社区文化活动
P24～25：
“视觉通廊” 园林设计的神韵
各街区郁郁葱葱、原始自然的文脉就是人文思想的完美体现。 配图：大场面大进深的绿化三层空间
“景观先行” 园林设计的突破
瑞丽·泓景苑率先搭建的“生态体育公园”，保证了整合营销目标的实现。
配图：水景会所、网球场、小区入口、骑楼街面
P26～27：社区生活 俱乐部模式
“主张共创” 提倡项目策划的参与性
通过会员“初期参与”所提出的创造性意见促进楼盘定位的针对性和准确性。
配图：接受咨询的交流场面
P28～29：
“注重共建” 提倡兴建过程的参与性
通过会员的过程参与，献出自己的每一份力量，共同形成中央城项目的人气圈。
配图：会员卡使用
“倡导共享” 提倡社区权益的参与性
会员除拥有优先看房、优先选房和优惠购房外，还享受特色商家的多重优惠服务，同时共同分享社区的温馨服务。
配图：排队看房、积分表格、商家折扣、社区活动
P30～31：空白 封 底：区位地图
合作团队：投资商/安徽锦天房地产开发集团公司 开发商/铜陵瑞丽置业有限公司 规划设计/合肥工业大学设计研究院 景观设计/香港安道尔景观设计有限公司
泓景热线：0562～2882526
“山不在高，有仙则灵，水不在深，有龙则灵” 我想要一所房子，面朝天井湖，春暖花开 项目定位“以人为本，人与自然共存” 源于自然的设计理念
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与水共生的居住环境理念， 诗意的居住，健康的生活 伴水而居，以溪为家 自然和谐的景观设计 精致细腻的景观表现 都市中的悠静生活 景观的整体性设计 景观色彩搭配 景观表现
完美典雅的高品质生活
“点、线、面”的硬质景观多元化空间构成。 5
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