修、高档配置
建筑工程平方米造价
位：元/平方米 序号 1-1 2-1 3-1 4-1 5-1 6-1 7-1 8-1 9-1 10-1 11-1 工程项目 住宅 6层以下 7-8层 9-14 层 15层以上 办公写字 楼 6层以下 7-14 层 15层以上 公共综合 楼 6层以下中、小学 6层以下大学 7-14 层 标准厂房 单层 本期 694.86--772.07 812.29--902.54 856.63--951.81 986.07--1095.63 909.03—1010.04 1016.92--1129.91 1060.29--1178.11 707.95--786.61 856.51--951.68 1213.43-1348.25 1031.27--1145.85 建筑施工平米造价（按建筑面积测投）
1、 桩基工程：70~100元/平■方米；
2、 钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/ 平■方米；
3、 碌：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/ 平■方米；
4、 砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）； 5、 抹灰工程：25~40元/平■方米；
6、 外墙工程（包括保温）：50~100元/平■方米（以一般涂料为标准，如为石材或 幕墙，则可能高达300~1000元/平■方米；
7、 室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平■方米（按小区档次，多层略低一 些）；
8、 屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
9、 门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.25~0.5平方米（与 设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平■方米，一般为 90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到
300元/平■方米；
10、 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平■方米（与小区档次 高低关系很大，档次越高，造价越高）;
11、 地下室（如有）：增加造价40~100元/平■方米（多层含量较高、高层含量较 低）；
12、 电梯工程（如有）：40~200元/平■方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及 楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100元/平■方米； 13、 人工费：130~200元/平■方米；
14、 室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平■方米； 15、 模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平■方米；
16、 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%:约60~90 元/平■方米；
17、 临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排 污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平■方米； 18、 检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平■方米；
19、 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%:以上各项之和 *10%=90~180 元 /平方米；
20、 上交国家各种税费（总造价 3.3~3.5%）:33~70元/平■方米，高档的可能高达 100元/平■方米。
以上没有算精装修，一般造价约为 1000~2000元/平方米，高档小区可达3500 元以上。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有 300 元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。 21、 设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米； 22、 监理费：3~30元/平■方米；
23、 土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70~100万/亩，容积率一般 为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为 200万 元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上， 单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平■方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000 元/平■方米以上的情况；
24、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%^右，二线城市一般为100~500 元/平■方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建， 造价也难以少丁 1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在 元/平■方米左右，档次越高，造价越高。
1500~1800
2007年度各县（市）建筑安装工程
平米造价参考指标
县工程名称 结构类型 建筑面 积m 2单位:元
/ m
2
土建工 程 采暖 工程 给排水 电气 工程 工程 通讯 工程 消防 工程 工程造价 （W\\ 延 吉 市 框架13层 办公楼 （地下一层） 17657 1100.33 42 15.54 59.4 1217.27 住宅楼 砖混6层 3466.64 599.68 29.75 18.18 51.88 699.49 住宅楼 底框6层 6134.7 614.2 31.5 28.5 58.6 732.8 住宅楼 底框6层 8862.2 701.21 27.5 26.5 56.6 811.81 公寓楼 短肢剪力墙13层 6904 1176 26.5 26.5 61.4 21.5 1311.9 敦 化 市 住宅楼 底框6层 3193 637.71 43.57 22.52 51.22 755.02 住宅楼 砖混6层 4653 605 47.2 19.15 43.65 715 敬老院 和 底框3层 2234 1170.1 36.98 34.93 52.26 1294.27 龙 市 办公楼 底框5层 2916 981.04 41.78 15.32 36.1 1074.24 办公楼 底框6层 3778 1359.92 35.01 29.02 40.4 1464.36 办公楼 安 图 县 综合楼 住宅楼 框架4层 1795.9 1059.78 49.62 29.5 65.1 18.49 1222.51 砖混 3959.7 747.21 28.51 15.89 49.57 841.18 二层底框 6层 3962.5 1055.47 42.23 22.56 56.13 1176.39 综合楼 二层底框 6层 7570 778.87 31.14 26.83 52.7 889.54 龙 井 市 门市住宅 框架19层 21913 904.17 43.07 52.46 77.52 1077.22 住宅楼 砖混7层 5803 598.5 27.8 31.65 57.04 714.99 2010年上半年省会城市住宅建安工程造价指标
程类别 多层 地区 北京 天津 石家庄 太原 呼和浩特
小高层 高层 1101 1381 800 972 1080 850 1768 1920 1150 1582 1650 1200 1706 1985 1280 0 1830 1350 沈阳 970 哈尔滨 上海 南京 杭州 合肥 福州 南昌 济南 郑州 武汉 长沙 广州 1210 1390 1730 1293 1250 1100 0 961 1408 1191 1130 1216 0 1280 0 1040 1600 1191 0 0 1575 1564 1402 1450 1551 1320 0 1835 1702 1500 1300 0 1226 1643 1366 1266 1441 1711 1450 0 1160 1850 0 0 0 1638 1638 1653 0 1731 1150 1365 1061 1000 870 0 892 1116 790 859 975 1486 880 南宁 海口 0 970 1300 867 0 0 1171 1285 1112 1200 929 重庆 成都 贵阳 昆明 拉陪 西安 兰州 西宁 银川 乌鲁木齐
2010年下半年省会城市住宅建安工程造价指标
单位：元/平方米 工程类别 多层 地区 北京 上海 天津 重庆 小高层 高层 1281.00 1502.00 1461.00 980.00 820.00 1663.00 1835.00 1973.00 1100.00 1180.00 1698.00 1988.00 2095.00 1220.00 1260.00 石家庄 太原 呼和浩特 沈阳 975.00 1100.00 880.00 995.00 1600.00 1200.00 1350.00 1615.00 1365.00 1250.00 1250.00 909.00 1232.00 796.00 879.00 1100.00 1587.00 1750.00 1550.00 1550.00 哈尔滨 南京 杭州 合肥 南昌 济南 郑州 武汉 长沙 广州 南宁 成都 贵阳 西安 兰州 西宁 银川 1334.00 1100.00 1050.00 1746.00 1700.00 1500.00 1244.00 1747.00 1382.00 1295.00 1550.00 1711.00 1044.00 1588.00 1209.00 1157.00 1350.00 1486.00 980.00 1050.00 960.00 1098.00 1314.00 1131.00 1150.00 934.00 1330.00 1300.00 1164.00 1561.00 1594.00 1512.00 1490.00 1360.00 1451.00 1821.00 1713.00 1709.00 1350.00 1560.00 1740.00 乌鲁木齐 建安费用主要包括建筑工程造价、园林景观、装修装饰、建筑设计费、房屋 配套费等，这部分费用在全国范围内都比较平均一致，
相对固定可控，例如多层
建筑的工程造价约为600-800元/平方米、高层建筑则约1500-1800元/平■方米, 而各个城市的房屋配套费虽略有不同，也大致在
200-400元/平■方米，这样综合
计算相加，建安费用大约在2000-3000元/平方米。济南市的房屋配套费为 246 元/平方米，并且人工、材料、设计费用等相对南方城市较低，所以建安费用成 本大致可控制在2000元/平方米以内。（注：房屋配套费主要用丁建设项目以外 的市政公用配套设施）
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