苏地2015-WG-19地块工程
编号：A.0.4 苏 B.1.4
监理实施细则 （ 二次结构）
内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施
项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期：
江苏省建设厅监制
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目 录
一、工程概况 ......................................................................................... 2 二、监理范围和目标.............................................................................. 3 三、监理依据 ......................................................................................... 3 四、监理控制要点 ................................................................................. 4 五、监理工作方法及措施 .................................................................... 11 六、工程验收 ....................................................................................... 13
一、工程概况
工程名称：苏地-2015-WG-19号地块展示区
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建设地点：苏州市劳动路与胥台路交叉口 建设单位：苏州仁安置业有限公司 监理单位：苏州建筑工程监理有限公司
建筑面积：建筑总面积为221745.14m²，结构类型为框剪结构，地上24-26层，地下2层。砌体均为非承重的填充墙，地下工程采用85水泥实心砖；外墙采用200MM宽的砂加气混凝土砌块，强度等级均为A5.0；内墙采用200MM,100MM宽的灰加气混凝土砌块，强度等级均为A3.5。采用专用Mb5.0粘结剂砌筑。
二、监理范围和目标
2.1范围:本细则使用于蒸压加气混凝土砌块工程的施工监理。 2.2目标:优良。
三、监理依据
为了保证砌体工程施工质量，必须全面执行国家现行有关标准，如以下标准：
3.1《蒸压加气混凝土砌块规范》GB11968 3.2《蒸压加气砼建筑应用技术规程》JGJ/T17-2008 3.3《砌体工程施工及验收规范》(GBJ50203—2015) 3.4建筑工程承包合同 3.5施工图纸
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四、监理控制要点
4.1事前控制要点
4.1.1熟悉和掌握监理合同、承包合同、设计图纸、变更通知及有关的规定、规范等资料。
4.1.2组织图纸会审,并督促施工单位在施工前向施工人员作好技术交底。
4.1.3审核施工单位编制的施工方案,确保其技术措施、质量控制措施及工艺流程满足有关规范和设计要求,其施工方法要满足投资控制的要求。
4.1.4监理工程师审查工程承建商的质保体系是否完善,施工人员和质安人员是否具备上岗证。
4.1.5监理工程师将审查所选砌块的品种、强度是否符合设计及有关政府部门的要求。
4.1.6使用材料的控制要点: （1）砌块材料进场时,工程承建商要向监理单位申报,并提供产品合格证和产品性能检测报告。监理工程师检查砌块的外观质量和力学性能是否符合有关规范要求，严禁使用国家明令淘汰的材料。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，其产品龄期应超过28d。蒸压加气混凝土砌块的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆臵高度不宜超过2m。加气混凝土砌块应防止雨淋。（2）水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。 （3） 4
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当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。 （4）进场时监理工程师对工程承建商提供出厂合格证和试验报告核实无误后方可批准其使用，不同品种的水泥不得混合使用。 （5）砂:宜采用中砂,并应过筛,不得含有草根等杂物;设计砂浆强度等于,砂的含泥量不应大于5%,人工砂、山砂及特细砂，应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。工程承建商应提供砂的检验报告，经监理工程师审查合格后方可在工程中使用。 （6）水:本工程采用自来水。 （7）石灰:块状生石灰熟化成石灰膏时,应用孔洞不大于3mm×3mm的网过滤,熟化时间不少于7天;对于磨细生石灰，熟化时间不少于1天。沉淀池中储存的石灰膏,应防止干燥、冻结和污染,严禁使用脱水硬化的石灰膏。 （8）其它材料:拉结筋、预埋件等均应符合设计要求。 （9）砌筑砂浆应预先按配合比设计做试件送质监站试压,并将有关报告报业主和监理,经审核合格才能按此配合比施工。
4.1.7作业场地条件的检查: (1)首层砖墙、柱砌筑前,地基、基础工程均应完成并办理好工程隐蔽验收手续,完成室外回填土及室内地面垫层,安装好所有沟、井盖板,并按设计要求及标高完成水泥砂浆防潮层。(2)砌筑前监理工程师要审查砂浆配合比是否符合要求,督促工程承建商作好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。 (3)砌体施工前工程承建商应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制边线,并自检。监理工程师对重要部位进行复核,合格后方可施工。 (4)砖墙砌筑前 5
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监理工程师要检查需穿墙安装的专业管线是否已安装完成，预留的穿墙套管是否符合要求,完备后可一次砌砖完成。如穿墙管线未完成,又确需先行砌砖施工,可采取预留洞口或只砌砖至一定高度等处理办法。 4.2事中控制要点
4.2.1拌制砂浆 (1)根据砂浆配合比进行配料称量,水泥配料精确度控制在±2%以内;砂及其它掺和物等配料精确度控制在±5%以内。 (2)砂浆应采用机械拌和，投料顺序应先投砂、水泥、掺和料后加水。拌和时间自投料完毕算起,水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min；水泥粉煤灰砂浆和掺用外加剂的砂浆不得少于3min；掺用有机塑化剂的砂浆应为3-5min。 (3)砂浆应随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕。如当施工期间最高气温超过30℃时必须在拌成后2小时和3小时内使用完毕。 (4)砂浆强度等级
砂浆强度等级 强度 龄期28d抗压强度(MPa) 等级 各组平均值不小于 最小一组平均值不小于 M15 M10 M7.5 M5.0
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15 10 7.5 5 11.25 7.5 5.63 3.75 苏州建筑工程监理有限公司
4.2.2加气混凝土砌块砌体 (1)加气混凝土砌块砌筑时,应向砌筑面适量浇水,施工时的含水率宜小于15%;对于粉煤灰加气混凝土制品宜小于20%。不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。加气混凝土砌块也不得与其他砖、砌块混砌。但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部采用蒸压灰砂砖不视为混砌。 (2)灰逢应横平竖直,砂浆饱满,垂直缝宜用内外临时夹板灌逢。专用粘结剂灰缝不得超过4MM (3)砌筑墙体时,应根据预先绘制的砌块排列图进行,并应设臵皮数杆。砌筑时要上下错逢,搭接长度不宜小于砌块长度的1/3,并应不小于150mm,如不能满足时,在水平逢中设臵2Φ6或Φ4钢筋网片加强,加强筋长度不应小于500mm。常温条件下的墙体日砌筑高度应控制在1.8m内。4)砌块墙与柱交接处,应在柱的水平逢内预埋拉结钢筋,拉结筋按设计要求。在砌筑砌块时,将此拉结筋伸出部分埋臵于砌块墙的水平灰逢中。 (5)切锯砌块应使用专用工具,不得用斧或瓦刀任意砍劈,洞口两侧应选用规格整齐的砌块。 (6)门窗框安装宜采用后塞法施工。 (7)加气混凝土砌块墙与框架结构的连接结构、配筋带的设臵与构造、门窗框固定方法与过梁做法,以及附墙固定做法等均应符合设计规定。 (8)填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定的空隙, 待填充墙砌完并应至少间隔7d后，抹灰前用侧砖、或立砖、或砌块斜砌挤紧,其倾斜度宜为60０左右,砌筑砂浆应饱满。 (9)加气混凝土砌块应防止雨淋。 4.2.3质量标准 (1)砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。 (2)砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。砖砌体的转角处和交接处应 7
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同时砌筑，严禁无可靠措施的内外墙分砌施工。对不能同时砌筑而又必须留臵的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不小高度的2/3。 (3)非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，拉结钢筋的数量为每120mm墙厚放臵1Φ6拉结钢筋（120mm厚墙放至2Φ6拉结钢筋），间距沿墙高不应超过500mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm；末端应有90º弯钩。 4.2.4保证项目: (1)砖的品种、强度等级必须符合设计要求; 施工时施砌的蒸压（养）砖的产品龄期不应小于28d。 (2)砂浆品种符合设计要求,同品种、同强度等级砂浆各组试块的平均强度不小于1.0fm,k;任意一组试块的强度不小于0.75 fm,k。 (3)砌筑砖砌体时，砖应提前1-2d浇水湿润，砌砖工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过
750mm；施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。 (4)竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝和假缝。 (5)砖砌体施工临时间断处补砌时，必须将接槎处表面清理干净， 浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。 (6)加气混凝土砌块砌体的尺寸和位臵的允许偏差不应超过下表 的规定： 加气混凝土砌块砌体结构尺寸和位置的允许偏差 项次 项 目 允许偏差(mm) 检验方法 8
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1 轴线位移 5 用经纬仪、水准仪复查 2 基础顶面和楼±15 面标高 用经纬仪、水准仪复查 3 垂直每层 度 全高 5 10 6 用经纬仪或吊线和尺量检 查
4 表面平整度 用2m靠尺和塞尺检查 5 水平灰缝平直7 度 灰缝上口处用10m拉线并用尺检 6 砌体厚度 ±4 用尺检查 4.3事后控制要点
4.3.1一般质量问题原因分析 (1)墙体强度降低出现裂缝。造成原因:砌筑时将已断裂或零星碎砌块夹杂混砌在墙中或镶砖组砌不合理。砂浆粘结不牢。砌筑砂浆没有按照配合比拌制,强度达不到设计要求,或砌块过于干燥,砌筑前没有洒水湿润。 (2)灰缝厚度、宽度不均。 造成原因:砌筑时没挂准线或挂线过长而没有收紧,造成水平灰缝厚度不均。砌前未进行排砖试摆,或试摆后在砌筑过程没有经常检查上下砖层错缝一致,导致竖向灰缝宽度相差较大。 (3)门窗洞口构造不合理。
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造成原因:过梁两端压接部位未按规定砌四皮实心粘土砖或放混凝土垫块;门洞顶未加设钢筋混凝土过梁。 (4)砌体不稳定。 造成原因:砌筑时排块及局部做法未按规定排列,构造不合理。拉结筋规格、长度未按设计规定位臵埋设,墙体与天花及梁、板底连接不好。 4.3.2产品保护 (1)墙体的拉结筋、抗震构造柱钢筋(框架结构柱预留锚固筋)及各种预埋件、预埋管线等,均应注意保护,严禁任意拆改或损坏。(2)砂浆稠度应适宜,操作时应防止砂浆流淌弄脏墙面。 (3)雨季收工时,应覆盖砌体,以防止雨水冲刷。 五、附录 5.1加气混凝土砌块 (1)加气混凝土砌块是以水泥、矿渣、砂、石灰等为主要原料，加入发气剂,经搅拌成型、蒸压养护而成的实心砌块。
(2)加气混凝土砌块按力学性能分为MU7.5、MU5、MU3.5、MU2.5、MU1五个强度等级,其强度等级的抗压强度符合下表:
容重 等级 强度 等级 抗压强度(MPa) 5组平均值不1组最小值不小 07、08 06、07 05、06
加气混凝土砌块的力学性能
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小 6.0 4.0 2.8 MU7.5 MU5 MU3.5 7.5 5.0 3.5 苏州建筑工程监理有限公司
(3)加气混凝土砌块按其容重、外观质量分为优等品(A);一等品(B);合格品(C)。
外观质量应符合下表: 项 目 优等品 指 标 一等品 合格品 （1）尺寸偏差 不超过（mm） 长 度 宽 度 厚 度 ±4 ±2 ±2 ±5 ±3 ±3 ±6 ±4 ±4 （2）缺棱最大，最小尺寸不得同时大于（mm）100，20 （3）掉角最大，最小尺寸不得同时大于（mm）70，30 （4）裂纹
a.贯穿一面二棱超过缺棱掉角规定的裂纹或断裂 不 允 许 b.在一面的裂纹长度不得大于裂纹方向尺寸的 1/2
c.贯穿一棱二面的裂纹长度不得大于裂纹所在面的裂纹方向尺寸总和的 1/3
（5）完整面不得少于 一 个 大面 （6）平面弯曲最大处尺寸不得大于5（mm） （7）爆裂，粘模和损坏深度不得大于30（mm） （8）表面疏松，层裂 不 允 许
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注：完整面是指表面没有裂纹、爆裂和长宽高三个方向均大于20mm的缺棱掉角的缺陷者。
五、监理工作方法及措施
1、严格按前述监理工作控制要点，坚持跟踪巡视，确保施工质量，做好分部分项工程的验收。
2、对所有隐蔽工程在隐蔽前检查和办理签证，签署重要的分部分项工程和单位工程质量评定。
3、对施工测量，放样等进行随机抽查。
4、核查进场材料的质量，检查进场材料的合格证，材料试验报告，化验报告等相关质量证明资料。
5、熟悉图纸，掌握规范，并监督施工单位严格按施工图纸、施工规范施工。
6、检查施工单位的自检资料，核对其数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评定。 7、认真处理施工中发生的一般质量事故，并做好记录。
8、监督施工单位严格按照合同约定组织施工，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因采取措施，确保合同目标顺利实现。
9、审查施工单位现场项目管理机关的质量管理体系，技术管理体系和质保体系。
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10、严格按照事前、事中、事后的控制，审查承包方《工程报验申请表》，对施工部位进行检查，填好《监理工程师检查记录表》，完善监理相应资料。
六、工程验收
承包单位提出验收申请后，总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律，法规，工程建设强制性标准，设计文件及施工合同，对承包单位报送的资料进行审查，并对工程质量进行预验收。对存在问题的，应及时要求承包单位进行整改，分部分项工程的验收应在检验批验收合格的基础上进行，检验批的划分可根据施工段得划分。砌体工程检验批验收时，主控项目应全部符合规范要求。一般项目80%应在规范允许误差范围内。
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