离婚房产过户手续

离婚房产过户手续

(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

离婚房产过户办理流程：

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

离婚房屋过户手续费：

一、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。 二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元

(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

离婚协议书

离婚协议书

办理离婚析产登记的必备资料： 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 2、房地产证(如有共有证的，包括共有证); 3、申请人的身份证明; 4、房地产登记申请书; 5、委托书。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

离婚协议书

离婚协议书

附带： 离 婚 案 件 财 产 清 单

原告姓名： 姓别： 年龄： 工作单位： 住址： 名称 数价格 质现值 来源 婚前处所 量 量或婚成后 色 共 页 第 页

离婚协议书

离婚协议书

附带： 异地离婚手续

一、异地离婚手续怎么办？

1.如果双方同意协议离婚，并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续，可以到到任何一方的户籍所在地办理。

2.如果双方不同协议离婚，则需要到被告住所地（住所地是指户籍所在地，但是经常居住地与住所地不一样的，以经常居住地为住所地，经常居住地是指居住满1年以上的地方）的基层法院诉讼离婚。

二、异地离婚程序（协议离婚）：

1.双方持以下材料（1.双方户口本 2.双方身份证 3.结婚证 4.一寸免冠近照两张 5.离婚协议书）到民政局填写：《申请离婚登记申明书》

2.婚姻登记机关审查

3.通过后发给《离婚证》

三、异地离婚程序（诉讼离离婚）：

1.写好离婚起诉书（可请律师代写）

离婚协议书

离婚协议书

2.准备诉讼离婚所需要的证据

3.向有管辖权的法院递交离婚起诉书和证据

4.法院决定是否受理该离婚诉讼

5.法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉书副本

6.法院安排开庭时间并向双方发送传票

7.开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理离婚诉讼

8.法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决

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