一、房贷还不了有什么后果
1、房贷还不了的后果如下：
（1）根据借款合同的约定，会产生月利息；
（2）个人信用会产生不良记录，影响日常生活；
（3）一直不归还，会被银行起诉；
（4）抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、房贷交不起怎么办
房贷交不起的处理方式如下：
1、一般当事人可以向银行申请暂停还款，因为一些原因比如失业，导致的家庭财务紧张，可以向银行申请暂停还款，不过这个暂停还款只能暂停几期；
2、向银行申请延长借款期限，除了暂停还款以外，当事人还可以申请延长还款期限。
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