杭州房产税的征收方式和标准是什么？

房产税征收标准及税率：按房产余值计征，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征，税率为12%。个人出租居民住房，用于居住的可暂减按4%的税率征收。计税依据为房产原值减去10%-30%后的余值或房产租金收入。具体减除幅度由地方政府确定，如浙江省为30%。房产税采用比例税率。

法律分析

每年都需要征收：

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

拓展延伸

杭州房产税的征收方式和标准对房地产市场的影响如何？

杭州房产税的征收方式和标准对房地产市场的影响是一个备受关注的话题。首先，征收方式的改变可能会对购房者和房地产开发商产生直接影响。如果征收方式更加公平和透明，购房者可能会更加有信心，从而促进房地产市场的稳定发展。其次，标准的调整可能会引起房地产价格的波动。如果标准提高，房产税的负担将增加，可能导致房价下降。然而，这也可能对投资房地产的人造成一定的压力。此外，房产税的征收方式和标准的变化还可能对房地产市场的供需关系产生影响。如果征收方式更加灵活，可能会鼓励开发商更加注重市场需求，从而提高供需匹配度。总的来说，杭州房产税的征收方式和标准的变化将在房地产市场产生广泛而深远的影响。

结语

杭州房产税的征收方式和标准的变化对房地产市场产生广泛而深远的影响。征收方式的改变可能增加购房者和房地产开发商的信心，促进市场的稳定发展。标准的调整可能引起房价波动，增加房产税负担，但也可能对投资房地产造成压力。此外，征收方式和标准的变化还可能影响供需关系，鼓励开发商更关注市场需求，提高供需匹配度。总之，这些变化将对杭州房地产市场产生深远影响。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。