对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
二手房买卖遗留的物业费由谁来付？
二手房买卖，遗留的物业费由原业主来付。转让房屋所遗留的欠款问题不应与财产的买受人有关，由于原业主与物业公司之间的服务合约并不涉及其后的买家，新业主无须缴付这部分物业费用。
常见的二手房买卖纠纷包括哪些？
常见的二手房买卖纠纷有：
1、逾期交付房屋引起的纠纷
2、逾期办理过户手续引起的纠纷
3、要求返还定金引起的纠纷
4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷
5、因“黑白合同”引起的纠纷
6、因户口迁移引起的纠纷
二手房买卖一般有哪些纠纷
常见二手房买卖纠纷有：
1.卖方隐瞒真实信息;
2.房价变化快;
3.中介人员的行为不规范;
4.房屋产权登记制度不合理。
二手房买卖纠纷如何申请仲裁
二手房买卖纠纷双方协商一致达成仲裁协议，才能申请仲裁。仲裁是一个法律术语，是指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。
二手房买卖纠纷通常有哪些
二手房买卖中常见的纠纷有：
一、房价上涨过快，卖家毁约引起纠纷：
1、如果仅仅签订了《购房意向书》，但《购房意向书》中已明确了价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等主要条款，则可视为《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，并要求卖家承担违约责任。
2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，买家可以要求继续履行合同，或者解除合同，并依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。
二、由于支付定金而引起纠纷：
1、如果是付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说买家违约的话，卖家可以没收定金;卖家违约的话，买家可以要求双倍返还定金。
2、如果是付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，如不能协商一致，这时双方都可以要求解除定金合同，卖家应当返还定金，但不是双倍。
3、如果是付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据居间协议交给中介保管，这时定金合同一样生效，卖家不能以此为由，主张自己可以不受定金合同约束。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答
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