楼房漏水，淹了自己与楼下，责任在谁？？1、首先需要查清漏水的原因，根据漏水原因划分责任问题。2、如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修；如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担；如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。这个问题要这样处理：1.墙体要进行修复。2.实木地板是最麻烦的了，个人认为应该拆除后根据情况再决定赔偿，楼上楼下的，没有必要全赔的。3.请问漏造成的装修损失如何估算？是算原先装修的折价赔偿还是现在重新做的价格。最好给人家重新做，钱是说不清的。4.阳台的木质移门是隔板做的，门套进了点水，整个移门是否有必要重新做。这样解释大家理解吗？ 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答
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