离婚后房子过户的手续和费用

离婚房产过户需要缴纳析产公证费用、登记手续费和取证费用。房屋产权变更涉及税费，个人所得税视情况而定，无偿赠与和补偿不需缴纳个人所得税。契税和营业税视情况而定，离婚后房屋产权归属不影响契税缴纳，无偿赠与暂免营业税。在离婚案件中，对房产进行合法转移保护自身经济权益。

法律分析

一、离婚房子过户需要什么手续费

根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

1、析产公证费用(500-800元)：

没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;

2、析产登记手续(50元);

3、取证(5元)。

如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种：

二、个人所得税

1、无偿赠与

我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。

2、房屋产权归一方，另一方得到补偿

我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

三、契税

根据我过相关法律的规定，因夫妻共有房屋属共同共有财产，房屋产权的分割属于房屋共有权的变动，所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何，都不需要缴纳任何契税。

四、营业税

1、无偿赠与

即一方放弃房产，房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定，夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;

2、双方各拥有一部分产权

根据我国法律规定，此种情况下暂免收营业税;

3、房屋产权归一方，另一方得到补偿

因也属于离婚房产分割，暂免收营业税。

在我国离婚案件中，需要对离婚双方的财产进行相应的分割。相关的房产在这类房产中起到较为重要的作用，在进行更名和转移时，需要缴纳相关的契税、个人所得税等相关费用，符合我国的法律规定，进行相应的转移保护自身的经济权益。

结语

离婚房产过户涉及多种手续费，根据我国法律规定，房屋产权变动不需缴纳交易税费。但需支付析产公证费、析产登记手续费和取证费。若涉及房屋产权变更，需缴纳相应税费。个人所得税方面，无偿赠与和房屋归一方、另一方得到补偿不需缴纳个人所得税，但转让房屋需缴纳个人所得税。契税方面，离婚后房屋产权归属如何都不需缴纳契税。营业税方面，无偿赠与、双方各拥有一部分产权和房屋归一方、另一方得到补偿均暂免营业税。在离婚案件中，合法转移房产需遵守相关法律规定，保护自身经济权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。