实用房屋买卖合同样本

出卖人（以下简称甲方）：　　现住址：　　身份证号：　　买受人（以下简称乙方）：　　现住址：　　身份证号：　　见证方：　　见证人：　　联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：　　
第一条 乙方购买甲方坐落于号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。　　
第二条 此房屋实际售价元整（元）。此售价包含公共维修基金及室内所有固定装修、固定配套设备。　　
第三条 甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件及复印件：　　身份证、户口薄；　　房屋所有权证和其他有关证件；　　房屋共有人同意或委托出卖的证明；　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。　　
第四条 甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：　　无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；　　有产权争议的房屋；　　经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；　　经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋；　　市人民政府规定其他不得出卖的房屋。　　
第五条 乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：　　身份证、户口簿；　　办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。　　
第六条 上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等）由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。　　
第七条 税费分担　　甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。　　
第八条定金　　在________年____月____日 见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币 元作为房款　　的一部分。　　
第九条付款方式；　　首付款 ：乙方提交材料时将首付款元人民币支付给甲方　　余款 ：过户完成一次性付清。　　注：过户完成首付款和余款当日兑现　　
第十条违约责任　　如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；　　如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币元违约金。　　
第十一条 交房日期：。　　
第十二条 备注：室内留下的固定装修及家具电器包括：（根据家具清单）。此清单是合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　
第十三条 在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。　　
第十四条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。　　
第十五条 本合同及其补充协议、家具清单内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。　　
第十六条 本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有情况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。　　
第十七条 此合同与出售委托合同、承购委托合同及房屋买卖合同同时起法律效力。　　
第十八条 本合同自三方签字之日起生效。　　
第十九条 附带家具（见家具清单）　　甲方（签字）： 乙方（签字）：见证人（签字）：________年____月____日________年____月____日________年____月____日