房屋过户后不能反悔，只能通过另行协议达成变更。根据我国法律规定，房屋过户需要进行不动产登记，这是物权转移的标志。因此，一旦过户完成，物权已经转移，无法反悔。
法律分析
房子过户后是不能反悔的，想要反悔只能另行达成不同的协议。我国法律规定，房屋作为不动产，物权变更的标志是要求到房屋管理部门进行不动产产权登记才能转变物权。所以，已经过户后就已经变更物权了，是不能反悔的。
拓展延伸
房屋过户后的法律责任和限制
房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。一旦房屋过户完成，双方将承担相应的法律责任和受到限制。根据法律规定，过户后买方将成为房屋的合法所有者，享有相应的权益和责任。买方需履行购房合同中的义务，如支付房款、办理相关手续等。卖方则需保证所出售的房屋没有任何权属纠纷，并提供真实的房屋信息。此外，房屋过户后，买卖双方需遵守法律规定的限制，如不得擅自改变房屋用途、不得转让房屋等。违反法律规定可能会面临法律责任和相应的处罚。因此，在房屋过户前，双方应仔细阅读并理解相关法律法规，确保自身权益和避免法律纠纷的发生。
结语
房屋过户是不可逆转的法律行为，买卖双方应当充分了解并遵守相关法律规定。根据我国法律，房屋过户需进行产权登记，一旦完成过户，买方成为合法房屋所有者，双方需承担相应责任。买方需履行购房合同义务，卖方需确保房屋权属清晰。双方应遵守法律限制，避免违规行为，以保障自身权益并避免法律纠纷。在过户前，建议双方详细了解法律法规，确保交易顺利进行。
法律依据
《《中华人民共和国民法典》》第二百一十四条
【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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