公司房产从公司转移至法人，需要交纳哪些税费？

公司房产转到法人名下需要交纳契税、印花税、增值税及其附加税、土地增值税。具体计算方式如下：契税为（过户价-增值税）乘以3%；印花税为（过户价-增值税）乘以0.05%；增值税为（过户价-登记价）除以1.05乘以5%；增值税的附加税（教育及城建附加）为增值税乘以12%；土地增值税为（过户价-登记价-交易费用）乘以30%至60%。

法律分析

公司房产转到法人名下要交的税费是：

1、契税：（过户价-增值税）*3%；

2、印花税：（过户价-增值税）*0.05%；

3、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%；

4、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%；

5、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）。

拓展延伸

公司房产过户至法人后，涉及的税费有哪些需要注意？

公司房产过户至法人后，涉及的税费主要包括增值税、契税和印花税等。首先，根据国家税法规定，房产过户属于不动产转让，需要缴纳增值税。具体税率根据不同地区和房产性质而异。其次，根据相关法规，房产过户还需要缴纳契税，契税的税率也因地区而异。此外，如果过户涉及到合同、协议等文件的签署，还需要缴纳印花税。需要注意的是，税费的计算和缴纳程序可能会因地区和具体情况而有所不同，建议在过户前咨询专业税务机构或律师，以确保遵守相关法规并做好税费规划。

结语

公司房产转到法人名下所需交纳的税费包括契税、印花税、增值税及其附加税以及土地增值税。具体计算方法如下：契税为（过户价-增值税）乘以3%；印花税为（过户价-增值税）乘以0.05%；增值税为（过户价-登记价）除以1.05再乘以5%；增值税的附加税（教育及城建附加）为增值税乘以12%；土地增值税为（过户价-登记价-交易费用）乘以30%至60%。在公司房产过户至法人名下时，需根据具体情况和地区法规计算和缴纳相应税费。建议在过户前咨询专业税务机构或律师，以确保遵守相关法规并做好税费规划。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《印花税法》第四条

印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。