【法律分析】
印花税按征收方式，分为核定征收(按账面购销金额的比例)和据实征收(按应税合同金额)。据实征收就是根据租金金额征收，核定征收是指租金不能确定或没有时，由税务机关核定计税依据征收。计算税金的主体不同，核实征收即是查账征收，是指由纳税人自行换算出计税金额向税务机关申报，税务机关对纳税人进行定期或不定期检查，检查其会计账目和会计凭证，核实其应纳税额。核定征收是由税务机关根据纳税人情况，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。针对的纳税人条件不一样，核实征收的纳税人必须具备健全的财务会计制度，按照企业财务通则、企业财务会计准则和财务会计制度的规定建立账册，填制凭证记录完毕，可以根据其会计记录计算其应纳税额。企业设有专职的办税人员，能按税务机关的规定按期算出应纳税额向税务机关申报纳税，遵守税收法规。核定征收一般针对纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额。
【法律依据】
《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十五条 纳税人有下列情形之一的，税务机关有权核定其应纳税额：（一）依照法律、行政法规的规定可以不设置帐簿的；（二）依照法律、行政法规的规定应当设置帐簿但未设置的；（三）擅自销毁帐簿或者拒不提供纳税资料的；（四）虽设置帐簿，但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查帐的；（五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；（六）纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。
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