房产证上写的名字不代表共同财产。婚前或婚后个人财产买的房属于个人财产，夫妻共同财产购买的房属于共同财产。父母出资购房视为赠与，双方父母出资按比例共有。婚前个人付首付的房属于个人财产，还贷需要分割。
法律分析
房产证上写的是一方名字，是否属於共同财产要视情况而定。
1、夫妻婚前或婚后一方用自己的个人财产买的房子，并登记在自己名下的，属於该方的个人财产。
2、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下，都属於共同财产。
3、婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，不是共同财产。
4、婚后双方父母出资全款买房，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。
5、婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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