建筑工程质量验收应划分哪几部分

一、单位工程的划分

1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。

2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。

二、分部工程的划分

1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。如建筑工程可划分为九个分部工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调和电梯等分部工程。

2、当分部工程规模较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。如地基与基础分部工程可分为：无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土和钢结构等子分部工程。

三、分项工程的划分

分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。如无支护土方子分部工程可分为土方开挖和土方回填等分项工程。

建筑工程分部（子分部）、分项工程如表31-58所列。

建筑工程分部、分项工程划分表31-58

四、检验批的划分

所谓检验批是指按同一生产条件或按规定的方式汇总起来的供检验用的、由一定数量样本组成的检验体。检验批由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位。

分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。分项工程划分成检验批进行验收有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工的实际需要。检验批的划分原则是：

1、多层及高层建筑工程中主体部分的分项工程可按楼层或施工段划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；

2、地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；

3、屋面分部工程的分项工程中的不同楼层屋面可划分为不同的检验批；

4、其他分部工程中的分项工程，一般按楼层划分检验批；

5、对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批；

6、安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批；

7、室外工程统一划分为一个检验批；

8、散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。

五、室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。