农村土地使用证是否可以转让？

农村土地使用权不可转让，但在乡镇企业破产、兼并等情况下，土地使用权可能会依法转移。然而，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权仍不允许转让，也不能用于非农业建设。

法律分析

农村的土地使用权不能转让，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并，企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移，如果土地上没有建筑物等设施，集体土地的使用权将不允许转让，也不得转让用于非农业建设。

拓展延伸

农村土地使用权的转让程序及限制条件

农村土地使用权的转让程序及限制条件主要涉及到以下几个方面。首先，转让程序需要符合相关法律法规的规定，包括土地管理法、农村土地承包法等。其次，转让方需办理土地使用权转让手续，包括办理土地权属调查、申请转让、签订土地转让合同等。同时，转让方需要经过土地管理部门的审批，并缴纳相应的转让费用和税费。此外，转让过程中还需考虑土地使用权的限制条件，如土地用途限制、转让对象限制等。最后，转让方和受让方需注意合同的履行和权益保护，确保转让过程的合法性和安全性。总之，农村土地使用权的转让程序及限制条件是一个复杂而严格的过程，需要依法办理，并注意各项规定和要求，以确保转让的合法性和有效性。

结语

农村土地使用权的转让程序及限制条件是一个复杂而严格的过程，需要依法办理，并注意各项规定和要求，以确保转让的合法性和有效性。根据相关法律法规，农村土地使用权一般不得转让，但在破产、兼并等情形下，土地使用权可能依法发生转移。然而，集体土地的使用权不允许转让，也不得转让用于非农业建设，除非土地上没有建筑物等设施。因此，在进行土地使用权转让时，必须遵守法律程序，办理相关手续，并考虑土地使用权的限制条件。同时，转让方和受让方应注意合同的履行和权益保护，确保转让过程的合法性和安全性。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。