法律分析：租客是享有部分业主权力的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，承租人承租房屋后，取得房屋的用益物权，承租人对房屋是享有使用和收益的权利的，但是不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权利行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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