1、房屋租金 开增值税专用发票 的税率是11%，征收率是5%。 2、 增值税税率 ： （1）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务， 销售不动产 ， 转让土地使用权 ，税率为11%。 （1）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
《发票管理办法》第七条 增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。 《发票管理办法》第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。任何单位和个人不得有下列虚开发票行为： （一）为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票； （二）让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票； （三）介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
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