农村宅基地上房屋所有权归谁

农村宅基地上房屋所有权归谁：
1、农村宅基地所有权属于农民集体所有；
2、农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，它包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型；
3、农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。宅基地使用权的用途具有限制性，农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造作为生活资料使用的自用住房。
宅基地使用要注意什么：
1、宅基地是村民的，同时这种还能够满足个人居住问题，村民只要有了这个宅基地，得到了相关部门的认可后，就不能以别的手段或者不通过政府部门批准就占用了基地。如果是用了耕地用建房的，会被要求立马拆除；
2、村民所占据的土地面积这个也是要根据标准来定，不管谁都是不能占太多的土地，要不就有可能会被当作土地的条例来处理，还有村民也是不可以随便把自己的宅基地拿去转让，必须要取得上级同意认可才行，要不会给予处罚；
3、当宅基地批到个人时，这上面也会明确写清楚它的用途，个人不能对它进行更改，要不政府就有权利把它的使用权收回来的，要是有人把耕地当作了宅基地使用的，那么就会受到严重处罚。
综上所述，房屋所有权属于个人，但是它的土地归集体所有。根据土地法的相关规定，城市的土地归政府部门所有，而农村和郊外的土地，除了归政府部门所有以外，还归村民集体所有，比如说宅基地、自留山，都是属于集体所有。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条
国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。