年修公路占地补偿新规定是什么

第一，关于补偿规则，从过去的单向补偿转变为双项补偿。

在过去呢，农村拆迁补偿呢，大致是根据你房屋占地面积以及院子的面积按照补偿标准不同，分别计算然后加起来补偿。现在呢，计算规则是这样的，首先计算你的房屋所占面积，然后再计算宅基地的总面积，这里边包括房屋占地的面积。然后加起来的和就是补偿的总额。就是说把房屋和宅基地都已经补偿了。

第二，关于补偿的范围，范围扩大，金额提高

刚才提到房屋和宅基地补偿，那么房屋补偿又分为固定财产补偿和装修费用补偿。在宅基地上，有的宅基地上什么都没有，但是有的宅基地上却有大棚或者其他物品，这个时候也会把这些财产都计算在内。然后按照不同的价格补偿咱农民朋友。

第三，关于补偿方式，方式多样化。

一、宅基地的补偿标准是多少钱一平方米

一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积。

二、宅基地征收补偿标准

（一）宅基地补偿计算公式为：宅基地区位补偿价＝（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积

需要注意的是：宅基地补偿价是由所在地区的县人民政府参照区域内普通商品房住宅均价以及城市未来规划来综合考虑的。比如，靠近城市周边，当遇到宅基地征收时补偿费用也就会高，如果是偏远农村地区自然就低了。另外，拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

（二）房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿＝宅基地区位补偿价＊宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价

需要注意的是：房屋拆迁面积按照100－150平米来控制，具体补偿标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400－700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。