一年内可以转租的租房合同吗？

转租房屋需要征得出租人书面同意，转租人可从中获得收益，但原出租人是否也必须获得收益视具体情况而定。转租成立后，转租人享有并承担出租人的权利和义务，并需履行原承租人的义务，除非另有约定。

法律分析

1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。

2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。

4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。

拓展延伸

租房合同转租规定及注意事项

转租租房合同是一种将租赁权转让给他人的行为。根据相关规定，一般情况下，租房合同可以转租，但需要遵守一定的规定和注意事项。首先，转租前应与原房东商议并签订转租协议，明确转租的条件和责任。其次，转租人需符合原租赁合同的要求，如信用记录、经济状况等。此外，应确保转租不违反法律法规和相关规定，避免引发纠纷。同时，转租人应当承担与原租赁合同相同的义务和责任，包括租金支付、房屋维护等。总之，转租租房合同需要遵守相关规定，注意事项，确保合法合规，避免引发纠纷和法律纠纷。

结语

转租租房合同是一项需要遵守规定和注意事项的行为。在转租前，必须征得出租人的书面同意。转租的房屋可以是全部或部分承租房屋。转租人从中获得收益是无疑的，但原出租人是否也必须获得收益则视具体情况而定。转租成立后，转租人享有并承担出租人的权利和义务，并应履行原租赁合同规定的承租人义务，除非另有约定。转租租房合同需要遵守相关规定和注意事项，确保合法合规，避免引发纠纷和法律纠纷。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。