空置税什么时候开始征收？

对中国人来说，空置税似乎是一个新词，但在欧洲和美国的发达国家，对空置房征收惩罚性税收，甚至直接拆除空置房等措施已经实施了几十年。

例如，北欧的丹麦早在20世纪60年代就开始对房屋闲置超过6周的业主征收空置税。意大利、英国、法国和其他城市也有类似的罚款，对闲置一年的人征收购买价格的10%的空置税，然后在前一年的基础上再征收2.5%的空置税。

奥克兰是新西兰最大的城市，也被称为世界上最美丽的城市之一，也是南半球最重要的交通枢纽城市。奥克兰自20世纪90年代以来一直被列为世界上最宜居的城市之一。

无论是在空气指数、城市发展还是经济生活水平方面，奥克兰基本上处于世界前列。结果，奥克兰和其他大城市一样，面临着住房短缺的问题，即使是相当多的奥克兰人也买不起房子。

然而，新西兰政府惊讶地发现，在最近的一次房地产调查中，新西兰全国有超过140000处房产长期空置。奥克兰人口刚刚超过150万，已经接收了超过3万人，并被当地政府确认为“鬼屋”，2016年后将无人居住。

只有少数业主会雇用清洁工人每年清洁一次。大多数房子杂草丛生，满是灰尘。消息公布后，许多奥克兰人在互联网上说：这些都是中国购房者。他们买了30000栋房子，但现在他们都成了“鬼屋”。

这些“鬼屋”主要集中在北岸新建的住宅区，包括高档别墅。在斯塔尼的高端社区，新建时间不到三年，甚至有一整排10多栋别墅出售后就空置了。

这些空置的房子对周围的公共安全和社区气氛有很大影响，因为长期空置会吸引流浪汉和罪犯留下来。仅在斯塔尼社区，一年内就发生了三起抢劫案，犯下这些罪行的外人都住在这些“鬼屋”里。

不仅如此，百色市还有大量空置别墅。奥克兰居民本特搬到百色水已经好几年了，但是他的邻居第二年就搬走了。从那时起，这栋房子被一名中国人买下，已经空置了三年。

本特说:附近有10多栋类似的别墅，它们的主人来自中国。他们买下房子后不会寻求租房，因为租房手续太复杂，税费也很高，投资房屋比其他行业更安全。

还有许多其他人也有类似的经历。例如，贝尔路的一栋双层房屋的主人因为其历史意义而被禁止出售，最后，它被闲置了两年。这位前海军上将建于1851年的住宅在接下来的两年里多次被小偷光顾，甚至无家可归的人也开始生火做饭，并在家里举行派对，这让他们的邻居感到头疼。由于保护“古建筑”的义务，奥克兰政府不得不派人修缮和维护这些房屋，但是纳税人的钱被使用了，因此经常受到吐槽。

更严重的是，一些已经无人居住超过10年的房子已经从早期的高价值别墅变成了破旧不堪、成群居住的“鬼屋”。然而，奥克兰的人均住宅所有权照常计算，这是一种极度浪费和浪费“成就”的现象。

巧合的是，该房产属于中国别墅，包括周围8公顷的土地，10多年前，这些土地的价格超过了100万新西兰元，但是现在没有人接手，因为奥克兰对住宅拆除和建筑征收惩罚性税收。换句话说，如果房子被交易，接收方将不得不支付另外30-35%的购买价格作为税收来拆除旧房子并重建新房子。

为了让奥克兰政府同意征收空置税，以减少空置房，增强社区安全感，奥克兰居民发起了一项“户外露营”活动，表达“让房屋完成他们的使命，不应该成为外国投资者的工具”，因为奥克兰每年花费5000多万新西兰元重新安置无家可归者，甚至无家可归者也无家可归。奥克兰政府每周拨款2000新西兰元用于他们在酒店的住宿。

由于30000个住宅单位已经成为“鬼屋”，新西兰指责中国购房者征收空置税，这实际上是恰当的，相信会有一个合理解决的方法的。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。