房产存在贷款的，一般是由获得房产的一方独自还款，房产的具体处理方式如下:1.若房产登记在双方名下，双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;2.若房产登记一方名下的，法院会倾向于将房产判决给登记的一方，一方给予另一方相应的补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容