婚后买房子父母出一部分首付离婚如何办

婚后买房子父母出一部分首付离婚时的处理方法需根据具体情况确定。若房产为夫妻共有财产，父母出首付不影响其共有性质。房产分割需协商一致，如无法达成协议，法院可根据双方主张或拍卖变卖后分割所得。离婚开庭后，举证期限可由双方协商或法院指定，未在期限内提交证据视为放弃权利。证人可因年迈、行动不便、交通困难等特殊情况不出庭作证。总之，具体情况需综合考虑，无法一概而论。

法律分析

一、婚后买房子父母出一部分首付离婚如何办?

父母明确表示赠送给夫妻双方的，离婚时双方可以自行协商房产分割，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚房产分割纠纷开庭后可申请延期举证的情形有哪些?

(一)书证原件遗失、灭失或者毁损的;

(二)原件在对方当事人控制之下，经合法通知提交而拒不提交的;

(三)原件在他人控制之下，而其有权不提交的;

(四)原件因篇幅或者体积过大而不便提交的;

(五)承担举证证明责任的当事人通过申请人民法院调查收集或者其他方式无法获得书证原件的。

三、离婚房产分割纠纷开庭后如何确定举证期限?

1、举证期限可以由当事人协商一致，并经人民法院认可。

2、由人民法院指定举证期限的，指定的期限不得少于三十日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。

3、当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。

四、离婚房产分割纠纷开庭后证人可以不出庭作证的情形有哪些?

(一)年迈体弱或者行动不便无法出庭的;

(二)特殊岗位确实无法离开的;

(三)路途特别遥远，交通不便难以出庭的;

(四)因自然灾害等不可抗力的原因无法出庭的;

(五)其他无法出庭的特殊情况。

总之，婚后买房子父母出一部分首付离婚时的处理方法不能一概而论，如果房子是结婚以后用共同财产购买的，父母只是出了一部分首付，房产肯定属于夫妻共有财产。但是房产的分割比较复杂，比如双方只是出了首付，离婚时还有贷款没有结清，原则上是不能分割房产的。

结语

婚后买房父母出首付离婚，房产分割需根据具体情况处理。若双方均主张所有权且同意竞价取得，可准许；若一方主张所有权，评估机构应按市场价格评估并补偿他方；若双方均不主张所有权，可拍卖变卖并分割所得款项。离婚后举证延期情形包括原件遗失、对方不提交、他人有权不提交、篇幅过大等。举证期限可协商一致或由法院指定，不得少于三十日。离婚开庭后，证人因年迈、特殊岗位、远程、不可抗力等情况可不出庭作证。总之，房产分割需根据具体情况处理，如存在未结清贷款等因素，原则上不宜分割。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。