租金与租赁费的定义与区别

租赁费和租金的区别和租赁合同的定义是本文的主题。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金付期限和方式、租赁物的维护等条款都包括在租赁合同中。融资租赁合同纠纷的成立条件包括出资购买租赁物件、租给承租人使用、分期支付租金、租赁期满后对租赁物的归属没有约定或约定不明等。

法律分析

租赁费和租金有以下区别：租赁费的范围更广，租赁费包括租金、维修费、保险费、担保费等费用，是因租赁设备而发生的所有现金流出；而租金是承租人向出租人支付的使用租赁物的补偿款。

一、要怎么理解租赁合同

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。交付租赁物的一方为出租人，接受租赁物的一方为承租人，交付使用的财产为租赁物，租金为承租人向出租人支付的使用租赁物的代价。

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金付期限和方式、租赁物的维护等条款。

租赁期限小于6个月的，当事人可以自由选择合同的形式。书面形式和口头形式都不影响合同的效力。

租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式。不采用书面形式的，无论当事人是否同意租赁期限，都视为不定期租赁。

二、融资租赁合同纠纷的成立条件有哪些

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

拓展延伸

租房维修费用谁承担

租房维修费用一般由出租人承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

结语

租赁费和租金的区别在于范围和组成。租赁费的范围更广，包括租金、维修费、保险费、担保费等费用，是因租赁设备而发生的所有现金流出；而租金是承租人向出租人支付的使用租赁物的补偿款。理解租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收入和承租人支付租金的合同，而融资租赁合同纠纷的成立条件包括出资购买租赁物的租赁人、特定的租赁物件、分期支付租金的承租人、对租赁物的归属没有约定或约定不明确等。

法律依据

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。