在房地产交易中，开发商收取的定金如果导致合同目的无法实现，则应返还双倍定金；然而通常情况下，购房定金不会退还，而会转为购房款；而如果付定金的购房方违约导致合同目的无法实现，也不会返还定金。
法律分析
视情况而定。
1、收受定金的一方即开发商，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，会返回定金，应当返还双倍定金。
2、但是通常情况下,购房交的定金不会退，都是转为购房款的。
3、如果给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，也不会返还定金。
拓展延伸
新房定金退还政策解析
新房定金退还政策解析：根据相关法律法规和合同约定，一般情况下，购房者在购买新房时支付的定金是可以退还的。然而，具体的退还政策可能会因开发商、地区和合同条款而有所不同。一些情况下，如果购房者主动放弃购房或违约，则定金可能不予退还。而如果开发商未能按时交房或出现重大质量问题，购房者有权要求退还定金。购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同条款，并与开发商协商明确退还政策。如有争议，可寻求法律援助或通过仲裁解决。总之，购房者在购买新房时应理性对待，了解相关政策，以保护自身权益。
结语
根据相关法律法规和合同约定，购房者在购买新房时支付的定金一般是可以退还的。然而，具体的退还政策可能因开发商、地区和合同条款而有所不同。购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同条款，并与开发商协商明确退还政策。如有争议，可寻求法律援助或通过仲裁解决。购房者应理性对待，了解相关政策，以保护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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