房屋销售合同违约责任如何处理

房屋销售合同违约责任按照合同约定承担，合同没有约定的，违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

一、违反合同需承担的民事责任有哪些?

违反合同需要承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、未按照合同约定付款应该怎么样办

未按照合同约定付款该这样办：

1、规定，当事人一方未支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬；

2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

3、另一方在履行义务或者采取补救措施后有别的损失的，应当赔偿损失，付款期届满前，应付款人明确表示或者以其行为表明不履行合同约定的付款义务的，另一方也可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。