拆迁协议谁签字房产证就是谁的吗

拆迁协议签字房产证归谁，拆迁款何时拿到。拆迁协议上签字的人名字将出现在房产证上。拆迁款的拿取时间是双方约定的，违约责任应在协议中明确规定。被拆迁人应注意协议中款项总额、支付期限、方式及违约责任，以保护自身权益。

法律分析

拆迁协议谁签字房产证就是谁。

1、按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。

2、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格。承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明。委托代理订立协议的要有合法手续。被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

拆迁协议签好后多久可以拿到拆迁款

拆迁协议签好后多久可以拿到拆迁款是由双方约定的，一般在拆迁补偿安置协议上明确约定，若协议的相对方没有在约定的时间支付拆迁补偿款，被拆迁人是可以根据拆迁补偿协议主张违约责任。若作为被拆迁人，需特别注意拆迁协议中拆迁款的总额、支付期限、支付方式以及违约责任的约定，以保证纠纷发生时，被拆迁人能以最低的成本维护己方的合法权益。

拓展延伸

拆迁协议签字人是否为房产证的合法所有人？

拆迁协议签字人并不一定是房产证的合法所有人。拆迁协议是一种协商达成的协议，旨在规定拆迁补偿、安置等相关事项。签字人可能是房屋所有人、法定代表人或其他相关方。然而，房产证是房屋所有权的法律凭证，只有在法律程序下进行过正式的过户手续后，才能确认房产证的合法所有人。因此，拆迁协议签字人与房产证的合法所有人并不一定是同一人。要确保房产证的合法性，需要核实房屋所有权的转移手续是否合规。建议在进行相关交易前，咨询专业律师以获取法律意见。

结语

拆迁协议签字谁是房产证的合法所有人。拆迁补偿安置协议是双方的法律行为，需双方当事人参加。协议必须合法，符合法规要求。拆迁款的领取时间由双方约定，可依据协议主张违约责任。注意协议中拆迁款的总额、支付期限、方式及违约责任的约定，保护自身权益。拆迁协议签字人与房产证合法所有人并非必然一致，确保房产证合法性需核实所有权转移手续。建议咨询专业律师获取法律意见。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。