办理二手房土地使用权证的流程

本文介绍了二手房土地使用权证的办理程序，包括五个步骤。同时，针对农村房屋买卖的相关问题，指出农村房屋可以买卖，但存在限制条件。买卖双方需要提交土地所有权证明、买卖契约和税票凭证等材料。

法律分析

二手房土地使用权证的办理程序包括以下几个步骤：

1. 在买方完成不动产权证办理后，还需与原土地证的使用者签订土地过户合同。

2.购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图；

3.带着材料到评估公司申请评估；

4.带着材料到土管部门受理窗口申请过户；

5.土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。

一、农村房屋能买卖吗

农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方主体有限制，农村房屋的卖方一般是农村集体经济组织的村民，买方是农村集体经济组织的村民，或者是集体经济组织以外的村民，同时在农村地区规定一户只能拥有一处宅基地，所以已经有宅基地的村民不可以再购买农村房屋，同时将自己宅基地转让后，不能再申请宅基地。

二、农村房屋买卖办理过户手续需要的材料如下：

1、土地所有权证明；

2、买卖契约；

3、税票凭证等。

综上所述，农村房屋买卖是以农村房屋为物品所进行的一种交易活动，进行农村房屋买卖，是需要具备一定条件的；已经有宅基地的村民不可以再购买农村房屋，买卖双方向村委会提交申请，村委会如果同意该房屋进行买卖，则开具相关证明，农村房屋买卖办理过户手续需要土地所有权证明、买卖契约、税票凭证等。

拓展延伸

二手房全款购房的基本流程

一般情况下，先确认房屋产权，再进行房屋资产评估。双方协商一致的，可签房屋买卖合同。带着身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等资料办过户登记手续。工作人员会审查具体情况。双方在房地产交易管理部门办完产权变更登记后，把交易材料送到发证部门。买方凭房屋所有权证通知单到发证部门领新产权证。

结语

二手房土地使用权证的办理程序包括以下几个步骤：1. 在买方完成不动产权证办理后，还需与原土地证的使用者签订土地过户合同；2. 购房者在等候测绘公司受理后，还需要带着上述材料去现场进行查勘，并且计算数据以及出具新的测绘图；3. 带着材料到评估公司申请评估；4. 带着材料到土管部门受理窗口申请过户；5. 土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证。对于农村房屋买卖，需满足一定条件，并有土地所有权证明、买卖契约、税票凭证等材料。

法律依据

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。