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二手房合同在什么情况下签订无效?

2021-05-15 来源:钮旅网

法律分析:

签订二手房合同可能无效的情况如下:

1。当事人没有民事行为能力或者限制行为能力的,房地产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力的人。当事人没有民事行为能力或者限制行为能力的,其签订的合同视为无效。一般来说,合同签订人必须是成年人,不得因违法行为而被剥夺政治权利。

2、以欺诈为目的签订的买卖合同,无论是买卖双方,如果以欺诈为目的签订房屋买卖合同,很可能被认定为无效合同。例如,买方或卖方的身份信息是虚假的,或者房地产交易的价格是虚假的,或者卖方隐瞒了房地产已经抵押的事实。

3、在房地产交易中,如果卖方通过强迫和威胁将房地产出售给买方,双方签订的销售合同很可能被认定为无效。例如,一方利用对方在危机时的迫切需要,强迫对方接受明显不利条件下签订的买卖合同。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

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