法律分析：
委托卖房协议书内容应当包括：
1、委托双方当事人的名称或者姓名和住所；
2、委托卖房的相关事项；
3、委托权限；
4、委托期限；
5、价款或者报酬；
6、履行期限、地点和方式；
7、违约责任；
8、解决争议的方法等。
需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
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