法律分析：
二手房的交易的手续为：
1、在买卖双方初步达成意向时，买方交付定金；
2、谈判签约，买方向卖方支付首付款；
3、缴纳相关税费、办理产权过户；
4、买方支付剩余房款；
5、交钥匙，完成全部交易。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；
未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
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