夫妻房产名字没男方购买第二套房的时候要缴税吗

一、夫妻房产名字没男方 购买第二套房的时候要缴税吗

一般来说房地产税是普征+退税。退税也许可以让你自选面积或金额。

然后我想说一句，为什么总有人以为国家一定会需要让结婚的人比2个单身的缴税少？

国家其实需要的是你生孩子，而不是要你结婚，只是不好意思直接说出来。如果一对夫妻结婚丁克不生孩子，对国家有什么好处？图少卖给你一套房子？少交房地产税？

一对夫妻，要么生孩子要么缴税，实在不爽可以离婚，反正要是不生孩子为啥认为政府要在乎？

3口之家肯定比2个单身缴税少，因为政策趋势摆在那里。

但不要总以为光结个婚离个婚就能占国家便宜。

1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定。

3、商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

二、相关知识：第二套房产税如何征收

1、契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60%左右!如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

2、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。

3、二套房也有特别情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表，并提交房产交易合同，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明等资料。

4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。