一般土地证抵押贷款流程如下：
1、先得找到银行同意给土地抵押贷款；
2、得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个；
3、拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给出具“土地他项权利证”；
4、拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。
只有土地使用证可以贷款吗
用土地使用证抵押贷款，理论上是可以的,但要根据具体情况来定，很多银行对此业务还是不受理的，只能相对证明还款能力。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件：
第一、借款年限不能小于产权使用年限；
第二、没有其它债务问题；
第三、符合当地土地政策。
农村土地使用权抵押贷款可以吗
农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。只要是该房屋有相关的土地使用证，即可进行贷款。贷款之后该土地就不能够随意进行相关的转让了。如果需要进行转让，需要提前将该土地进行收回。
土地使用权质押抵押贷款有什么区别
土地使用权只能抵押，不能质押。
土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
抵押与质押区别在于：
一是标的物不同。抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。
二是方式不同。抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。
三是担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用。
用房产证办贷款需要提供抵押证吗？
如果是担保公司可以接受没有房产证原件，但是如果是银行则必须要有房产证原件。
集体土地使用权证可以抵押贷款吗
集体土地使用权证能抵押贷款，
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 该内容由 王昊律师 和 律说律答 共创回答
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