夫妻离婚时如何划分房屋?

离婚时夫妻应书面约定房屋分割，可自行协商。根据《民法典》规定，离婚协议需包括离婚意愿、子女抚养、财产债务等事项。共同财产可协商处理，无法达成协议则由法院判决，保护无过错方权益及家庭土地承包经营权益。

法律分析

离婚时夫妻应当书面约定房屋分割，一般包含下离婚协议内。具体共同房产如何分割，双方可以自行协商。

根据《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

拓展延伸

夫妻离婚后的财产分割如何处理？

夫妻离婚后的财产分割是一个复杂而敏感的问题。根据不同国家或地区的法律，财产分割可能会采用不同的原则和程序。通常情况下，夫妻离婚后的财产分割应基于公平和合理的原则。首先，需要对夫妻共同财产进行清算和评估，包括房屋、车辆、储蓄、投资等。然后，根据夫妻的贡献、婚姻期间的财务状况、子女抚养等因素，确定每个配偶应得的份额。在一些情况下，夫妻可能会通过协商达成财产分割协议，而在争议激烈的情况下，可能需要法院介入并根据法律规定做出裁决。无论是通过协商还是诉讼，夫妻离婚后的财产分割都需要依据相关法律和制度进行处理，以确保公正和合法。

结语

夫妻离婚后的财产分割是一个复杂而敏感的问题。根据不同国家或地区的法律，财产分割可能会采用不同的原则和程序。通常情况下，应基于公平和合理的原则对夫妻共同财产进行清算和评估，然后根据各方的贡献和家庭状况确定每个配偶应得的份额。在协商或诉讼过程中，需依据相关法律和制度进行处理，以确保公正和合法。

法律依据

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。