一技术市场 铝合金窗渗漏的原因及防止措施 周贵南 （桂林市瀚浩房地产开发有限公司，广西桂林５４１ ００２） 【摘要】铝合金窗渗漏是建筑物最常见的质量通病，是工程竣工后保修过程中的主要问题。铝合金窗渗漏使室内装饰遭到 严重破坏而给业主带来办公、生活上的诸多不便，造成经济损失。对铝合金窗渗漏中一些较为常见的现象进行深入的研究并提出 切实可行的防治措施。 【关键词】铝合金；渗漏；防治 一、铝合金窗渗漏的原因 １．设计方面的原因。（１）铝合金窗在窗台构造设计中，未 设计砼压顶梁，在施工中窗台只用砂浆补平，在安装铝窗或业 主二次装饰时很容易打裂后砂浆层，产生裂缝成为渗水通道； （２）外墙未按规定的防水图集设计防水层，特别对于外墙粘贴 面砖、条砖，面砖的勾缝会产生很多小裂隙，雨水从砖缝渗入抹 灰层；（３）铝合金门窗的二次设计中窗框与外墙装饰层之间未 设计预留凹槽，铝框与窗洞之间的塞缝，用水泥砂浆填实，底框 的塞缝砂浆难于顶到框底，且砂浆易收缩产生缝隙。 ２．门窗系列的选择不合理。在实际情况中，９Ｏ系列推拉窗 经常被应用于外墙门窗，甚至高层建筑。９０系列推拉窗窗扇上 方离上滑顶部有过大的空隙，没有限位，当大风来临时，风力将 窗扇抬起而使窗扇与下滑之间间隙增大。下滑由于两道轨道不 能切排水口和而使雨水排放不畅积在下滑槽中，在风压作用 下，雨水从窗扇与下滑的间隙中返入室内。 ３．施工原因。（１）外墙面砖勾缝材料 合理，干硬后产生 裂隙，面砖粘贴层空鼓，防水层施工质量差，抹灰底层空鼓开 裂；（２）门窗洞口偏差大，且未作处理使窗边一侧缝隙偏小，另 一侧则缝隙偏大；（３）塞缝前未清洗干净窗洞边的灰尘，使砂浆 与窗洞砼粘接不上形成裂缝层；（４）塞缝砂浆未按配合比严格 搅和，不符合施工要求。 ４．填嵌材料不理想。厂家为降低成本，不填嵌材料，在铝 框与基体之问，直接用水泥填充，水泥凝固时游离出的氢氧化 钙与铝合金表面的氧化膜氧化铝发生化学反应，腐蚀损坏铝 材，导致铝框与水泥分离发生渗漏，降低使用寿命；有的仅在铝 框上刷清柏漆，在温度变化时，铝材与水泥的线膨胀系数不同， 水泥与铝材脱离而形成水路；有的填嵌不密实，操作不规范也 易形成水路而造成渗漏水。 二、铝合金窗渗漏的防止措施 １．施工技术方面的措施。（１）铝合金门窗的制作。榫口拼 接处用专门的榫口胶进行密封，下料长度、冲切角度要准确，使 拼接缝问隙在规范的允许偏差内。安装窗玻璃时，要特别注意 密封条的性能和规格，选用抗老化、规格合适的密封条，应牢固 地嵌固在窗扇上，转角处应切４５。角并用硅胶粘结牢固，不得 留有缝隙，室外玻璃压条与玻璃问的填嵌密封胶必须饱满连 贯、粘结牢固，以防止出现渗水现象。窗框与洞口墙体安装缝隙 的密封，在窗框与洞口墙体密封施工前，应先对待粘接表面进 行清洁处理，将窗框型材表面的保护胶纸除去，表面不应有油 污、灰尘，墙体部分也应净洁。所有的组装缝隙、螺丝、铆钉眼孔 都要用防水密封胶密封。最后打胶不得遗漏，打胶前要用专门 的铝材清洁剂清洁表面灰尘，使密封胶与铝材连接紧密不会脱 离；（２）外墙装饰层的施工。使用抗裂性好的勾缝材料勾面砖 缝，减少裂缝的产生，严格控制外墙面砖、抹灰底层、防水层施 工质 ，避免空鼓，开裂形成渗水通道；（３）铝合金门窗的安装。 对止偏差大于４０ｒａｍ的门窗洞口进行修整应用细石砼补齐，正 偏差小于４０ｒａｍ以下可用砂浆分层拌平，负偏差应凿打整齐，使 窗洞与窗框缝隙保持在１Ｏ～１５ｒａｍ之间。塞缝前窗台应冲洗干 净，塞缝的防水砂浆要搅拌均匀，塞缝要专人负责，认真施工。 ２．改进工艺。聚氨酯发泡技术用于屋面的防水已有多年 的使用经验，也取得了很好的效果。这种材料是用两种液态的 化学物质密封拌匀， 过喷枪高压打出后，混合液遇到空气会 迅速发泡变硬。这种材料与水泥砂浆和金属面都能良好的结 合，发泡形成固体后又具有一定的弹性和可变形，性聚氨酯是 一种高分子材料，有良好的憎水性，它遇空气发泡后会在固体 内部形成一个个封闭的不贯通的气泡，具有很好的防水性能。 可以保证铝合金窗框周围不开裂，将窗与墙之间的小空隙填 满，比传统的矿棉软填料具有明显的优点。 ３．施工管理措施。质量检查要把好三道关：一是材料关， 检查主要材料出厂合格证和检验报告，主要材料包括型材、玻 璃、滑轮、窗撑、密封胶等，禁止调整垫块残留于窗框内，拆除后 及时进行二次填充密实，填充时注意与基体的可靠粘结；二是 加工关，铝合金门窗必须有出厂合格证和三性试验报告；三是 安装关，检查隐蔽验收记录，重点检查窗框与墙体连接是否符 合规定要求；检查窗框位置、高度及偏差是否符合设计要求和 质量标准；窗扇安装时，铝合金外窗全部安装后，要进行喷淋试 验，检查渗漏情况，检查排水孔有无堵塞，保证槽口内积水能顺 利排出。检查胶条、毛条是否到位、牢固，有无短、缺角、离位现 象；最后要进行喷水抽检试验，检查有无渗漏现象 参考文献 ［１］彭政国，张芹，孟庆范．铝合金玻璃幕墙与玻璃采光顶．北京：中国 建筑工业出版社，１９９８ ［２］吕俊华，［德］彼得萝，张杰于．中阅现代城市住宅Ｉ８４０￣２０００［ Ｍ］．北京：清华大学出版杜，２００３． 企业导报２０１０年第９期２９１