施工界面划分

政府配套与开发商施⼯界⾯划分之⼭东（⼤部分地区）专题

供配电专题

⼀、供配电⼯程分为2⼤部分

1.外线⾼压部分: 是指从市配电站⾄⼩区内的第⼀个开关站（包括开关站内需要增加的设备）⾄⼩区的⾼压电缆及沿途的辅助⼯程（电缆埋管、电缆沟、⼟⽅等）

2.⼩区配电设备及安装

⼆、对于供配电的设计及施⼯承包⼤致分为3类1.完全市场化的地区（⼴州等南⽅地区的⼤城市）

设计图纸由国家认可的甲级设计院设计（主体⼯程的设计单位）。

施⼯单位的数量相对较多，可以采⽤与两家或三家施⼯单位同时议价, ⼯程的设备（包括变压器、⾼压柜、低压柜、发电机及其环保）均为开发商单独采购、施⼯分包，仅补偿设备采购及报批的补偿费；施⼯单位仅进⾏配电房内的设备安装（包括配电房内的⾼压电缆、母线槽的采购、配电房内的专⽤设备的采购）2.垄断化的地区（北⽅⼤部分城市）

设计图纸由国家认可的甲级设计院设计（主体⼯程的设计单位），供电部门在此图纸的基础上提出⼀些要求施⼯单位的数量⽐较少（可能在某⼀供电所的⼲涉下，仅为⼀家施⼯单位），价格的谈判空间⽐较⼩

施⼯单位的承包范围不仅包括配电房内的设备安装，同时还进⾏部分设备的采购，还包含室外电缆的安装，在此情况下，施⼯单位往往以图纸审批或项⽬报送、供电验收等⽅式，迫使开发商接受不合理的条件，如设备采购、室外电缆承包，价格⽐⽣产价格⾄少要⾼30%3.寡头垄断地区（西部及北部地区）

设计图纸由当地供电部门下属的专业设计院设计，主体⼯程的设计单位不能进⾏配电系统的设计（仅设计单体内的配电⼯程）施⼯单位基本上为唯⼀

施⼯的承包范围⼏乎是从外线⾼压电缆⾄电表箱之间的所有配电项⽬（包括相关的⼟建⼯程），设计图纸的合理性、价格等没有商谈的余地，往往以地⽅内部的⽂件作为依据，⾼出正常价格的⼀倍或更⾼。三、供配电成本测算及采购成本

1、成本测算：测算前要事先弄明⽩本城市的供配电界⾯划分情况，对于“⼆”所提到的要逐步加⼀点系数。如正常情况下：⾼低压配电，从市政电⽹接驳点到低压柜出线⼤约1500-1800元/KV A【红线外取电点[400⽶以内] 到电表（住户电表、公共⽤电电表）】。据此推算，按建筑⾯积测算，供配电⼯程⼀般是60-80元/平⽅⽶建筑⾯积，⼩区越⼤，户型越⼤，单价越低，=0.05KW/平⽅⽶建筑⾯积×1600元/KV A-----（住宅建筑⾯积120m2以下为3~4KW/户，⼤户型6~8KW，别墅8~15KW），（不建议采⽤建筑⾯的经济指标法，尽量采⽤负荷容量法测算，⽐较准确）。在不同垄断程度的城市可在1500~1800之间适当选择，或按正常乘系数。不能⼀个经验计算公式打遍天下。2、采购成本控制：

A、技术层⾯上，⾸先要把⼯作界⾯划分清楚；其次要和供电部门洽谈，实际上好多规定都是可以谈的，如消防检测—强检（按收费⽂件1元/m2，实际上可以谈到0.8甚⾄更低）；第三对配电⼯程进⾏配电优化，⼀是对配电室的数量选择及平⾯布置（发电站发出的电，⼀般电压不超过⼀两千伏，如果直接远距离输送，

线路电流会很⼤，使得线路上的电能损耗很⼤，不经济，⽽且线路输送功率很低。所以要⽤变压器将电压升到⼏万伏甚⾄⼏⼗万伏（视距离和功率⽽定），以减⼩线路电流。为了将不同距离和功率的电⼒

线路连成电⽹，以增加整体安全性，就需要多个变电站把不同等级的线路匹配连接起来。同样，⾼压电输送到⽬的地后，为了适应不同⽤户的需要，⼜需将其降压到10500V、6300V、400V（即380/220V）等⼏个等级。所以在实际应⽤中需要那么多变电站，同样原理⾃总配电室出来的某⼀回路最好不要超过200⽶，所以不但要考虑配电室数量还要考虑配电箱柜的布置），⼆是对负荷容量进⾏优化；第四主要电⽓元件的品牌、系列、档次，电缆选型等。

每⼀级供电电压都有其合理的供电容量和供电距离（见下表），当负荷较⼤时，相应的供电距离就会减⼩，如果距离供电电源较远时，为了减少能量损耗，需采⽤较⾼的供电电压。

B、商务层⾯上，做好招标采购。。。。。