保障性住房的工程质量管理方法及其运用的思考

保障性住房的工程质量管理方法及其运用的思考

摘要：保障性住房与群众的切身利益息息相关，对于促进社会的和谐与稳定具有重要的意义。人们的生产生活以及相关建筑企业的运营发展，都会受到保障性住房质量一定程度上的影响，因此，应该高度重视保障性住房的质量管理，认真做好保障性住房的质量管理工作势在必行。本人对建筑工程质量管理的现状进行了详细阐述，对保障性住房的工程质量管理的方法以及运用进行了深入的分析和探讨。

关键词：保障性住房；工程质量管理；意义；方法与运用 中图分类号：tu201.2文献标识码： a 文章编号：

质量管理是的是一项协调活动，保障性住房的工程质量不仅仅关系着人民群众的生命财产安全，同时与相关企业以及国家的利益紧密相关，如果工程项目的质量不过关，便会对其产生很大程度上的消极影响，因此，必须把保障性住房的工程质量管理放在首位。本文从我国建筑工程质量管理的现状入手，研究和分析了其工程质量管理的方法与运用。

一、国内建筑工程质量管理的现状

1979年，我国建筑工程管理开始起步，一直以来，由于不断的改革和发展逐步形成了比较完善的工程质量管理体系。同时，我国也不断建立健全与建筑工程相关的法规政策。在社会经济不断发展的情形下，人们的经济生活水平得到显著提高，对住房的质量要求也不断提高，如今的建筑工程质量不断上升，但是在投资成效、经

济利润以及使用时长等多种方面还存在诸多问题。

我国建筑工程质量管理的发展趋势具有以下特点：在wto的不断深入与开放下，我国的建筑企业开始与外国的建筑企业相竞争，开始走上了国际化的竞争趋势；在社会不断发展的状况下，建筑质量不仅仅要做到让客户满意，满足人们的住房需求，同时也要符合人们的审美观，满足人们的心理需求，建筑工程的外部与内部的质量都要与人们的要求相符合；传统的工程工作流程已与现阶段的社会发展不相适应，业主逐渐成为了质量控制的关键，建筑质量规范、创新、培训以及服务品牌战略也发生了转变；建筑工程的质量管理逐步向创新阶段转变，质量再造、质量功能展开以及先进的信息科学技术被其大范围应用。

二、保障性住房的工程质量管理方法与运用 1．建立有效的施工质量管理机构

施工企业要根据保障性住房的实际情况建立与之相关的质量管理队伍。公司书记以及总经理作为保障性住房的首要负责人，要针对公司的重大活动制定相关方针、决策与目标；副总经理要对重要的报告、文件进行审批，协助总经理完成管理制度工作，并指导、协调各相关部门和成员制定相关的质量管理方法，通过开展各种活动，使其得到落实；各部门的职员要做好自己的本职工作，提高部门质量管理以及工作效率。其次项目经理管理部门要制定完整的策划文件，配备与技术、质量、材料、安全相关的管理人员，分解工程目标，同时签订质量保证责任书。

2、建立健全质量管理制度

①完善质量保障制度。项目经理部门应该重点建立施工试验检测与技术及方案交底制度，设备、材料及配件的检测与存放等多方面的管理制度，对关键性部位以及隐蔽的工程进行质量预检、复检和验收的制度，样板确认以及工序交接检查的制度。

②监督和落实技术方案以及质量保证制度。技术质量部门要对施工部门进行定期的检查，如质量保障的制定及落实、质量文件的更新与运行、相关培训制度的制定与实施以及对工程质量的控制及验收等各个方面的实际情况，并且对管理情况进行有效的评价。 ③建立实施实名制制度。根据工程业务流程中的各个环节上的工作人员，实施对质量操作和验收的挂牌制度，牌上要写上施工时间、部位、单位名称以及各个工作人员的名字，对实现质量控制中的可追溯性具有重要意义。

④在施工过程中，要实施样板现行制度，在进行大面积的施工前必须要有验收认可的记录，样板实施中，专业的工作人员要24小时旁站且保存记录。

⑤项目经理部应该建立实体测量制度，制定相应的计划，根据计划一步步的进行工作并根据实际情况对其进行调整，对施工方法进行总结。

⑥对工程质量进行定期检查，对工作中的各个流程进行分析报告，加强自检、交接检以及互检制度的力度，使现场的质量受到有效的管理和控制。

⑦建立对工程材料设备选用的制度，强化保障性住房的工程检测管理，其检测试验结果数据要准确、真实。 3、加强监督、考核制度，制定住房回访制度

工程项目部要在一定的时期接受管理考核机构的考核，考核结果与负责人的个人利益相对应，对违反规定的负责人进行相应的处罚，奖励表现好的负责人，竣工之后要对住房的居住情况进行认真的回访，并建立相关质量信息档案，为以后的保障性住房工程质量的管理提供一定的经验。 总结：

现阶段，我国的建筑事业不断的发展，其工程量大，周期较长，投资较大，保障性住房的工程实施还存在诸多质量问题，因此，必须严格遵守国家的相关法律法规，健全和完善工程质量管理体系，同时提高质量意识、预防和检测等多方面的控制，这对于提高保障性住房的工程质量管理具有重要的意义。 参考文献：

[1] 刘伟俊,陈骏. 浅析建筑工程质量管理方法及应用[j]. 价值工程, 2011(25)

[2] 周定洋,王君波. 浅谈建筑工程质量管理方法[j]. 科技资讯, 2010(06)

[3] 晏培. 建筑工程质量管理方法及其运用的思考[j]. 湖南农机, 2012(03)

作者简介：娜英，女，1980年7月出生，本科学历，工作单位：

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